Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Ein einzigartiges, wunderschönes Anwesen mit Vogelgezwitscher steht in Debrecen-Dombos zum Verkauf! Das beeindruckende Gelände erstreckt sich über 7,5 Hektar und umfasst zahlreiche Gebäude, Keller und für die Tierhaltung geeignete Gebäude. Das Hauptgebäude dient als Wohnimmobilie, seine Grundfläche beträgt 120 m², mit einer 40 m² großen Terrasse am Eingang (mit Whirlpool und Backofen). Das Gebäude verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnküche, ein großes Badezimmer, einen Vorraum, einen Flur, eine Speisekammer/ein Solarpanel-Zentrum. Die Heizung erfolgt über einen Holz-/Ballenkessel mit Heizkörpern in den Zimmern, und Warmwasser wird über einen Elektrokessel bereitgestellt. Die Stromversorgung erfolgt über ein netzunabhängiges Insel-Solarpanelsystem (11 kW) mit einer 15-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicherkapazität und einem 11-kW-Einphasen-Wechselrichter. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen mit Wasseraufbereitungs- und Wasserenthärtungsanlage. Stabiles 40-Mbit-Mikrowellen-Internet ist ebenfalls verfügbar. Ohne Internet betragen die monatlichen Gemeinkosten also 0 HUF. Zum Gelände gehören außerdem eine 440 m² große Scheune, die sich zur Tierhaltung eignet, mehrere Nebengebäude (Holzhaus 25 m², Backsteingebäude 50 m²) und mehrere Keller (25 m², 27 m², 8 m²). Zu den weiteren Nebengebäuden gehören eine doppellagig beheizte 170 m² große Folie, die mit Zitronenbäumen bepflanzt ist, und ein großer Hundezwinger. Das Gelände verfügt über ein Überwachungskamerasystem und eine Alarmanlage für die Gebäude. Das Gelände ist mit einem Wildnetz und einem Elektrozaun eingezäunt, sodass es als Obstgarten, Ackerland oder Weide zur Tierhaltung genutzt werden kann. Die über 3.000 Obstbäume (Apfel, Birne, Pfirsich, Aprikose, Sauerkirsche, Kirsche, Pflaume, Quitte) und der Gemüsegarten bieten die Möglichkeit zur vollständigen Selbstversorgung in der Landwirtschaft. Ein Teil des Gebiets verfügt über ein eigenes Waldgebiet und grenzt auf einer Seite an einen Wald, sodass Naturliebhaber und Ruheliebhaber hier das wunderbare Gefühl der Naturnähe finden können, und auch diejenigen, die in der Landwirtschaft tätig sind, können es finden, aber es eignet sich auch hervorragend für die Entwicklung des ländlichen Tourismus! Um das Anwesen zu vergrößern, kann benachbartes Ackerland erworben werden. Es ist leicht zugänglich, 90 % der Straße sind asphaltiert und einige hundert Meter sind Sandwege, die auch nach den stärksten Regenfällen befahrbar sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! TRIPSÓ TIBOR +36 30 942 5373 Premium-Immobilienmakler Városi Ingatlaniroda Debrecen (Bitte rufen Sie für weitere Bilder und Informationen an!)

Urtext
Debrecen-Domboson egyedülálló, csodálatos, madárdalos birtok eladó!

A lenyűgöző terület egybefüggő 7,5 hektáron helyezkedik el, melyen számos épület, pince, állattartásra alkalmas épület található.
A főépület lakóingatlanként funkcionál, alapterülete 120 nm, melynek bejáratánál egy 40 nm-es terasz került kialakításra (sparhelttel és kemencével).
Az épületben található 2 szoba, egy konyha-étkező-nappali, nagy fürdőszoba, előszoba, közlekedő, kamra/napelem központ. A fűtésről fa/bála tüzelésű kazán gondoskodik, a helyiségekben radiátorokkal, a melegvizet villanybojler biztosítja.
Az áramellátást hálózattól független sziget üzemű napelemrendszer (11kW) biztosítja 15kWh lítium-vasfoszfát akkumulátor tárolókapacitással, és 11kW-os egyfázisú inverterrel. A vizet fúrott kút biztosítja, víztisztító és vízlágyító berendezéssel. 40Mbit-es stabil mikrohullámú internet is rendelkezésre áll. Tehát az internetet leszámítva 0 Ft a havi rezsi költség.

A területen található még egy 440 négyzetméteres állattartásra alkalmas hodály, több melléképület (faház 25nm, téglaépület 50nm) és több pince (25nm, 27nm, 8nm) is.
További felépítmények közé sorolható egy dupla rétegű fűtött 170nm-es fólia, mely citromfákkal van betelepítve, valamint egy nagy méretű kutyakennel.

A területen biztonsági kamerarendszer, és az épületek riasztórendszer van kiépítve. A terület vadhálóval és villanypásztorral körbekerített, így egyaránt használható gyümölcsösként, szántóként, vagy legelőként állattartáshoz.
A több, mint 3.000 termő gyümölcsfa (alma, körte, őszibarack, kajszi, meggy, cseresznye, szilva, birsalma) és a zöldséges lehetőséget biztosít a teljes önellátó gazdálkodásra.

A terület egy részén saját erdőrész található, valamint az egyik oldalán erdő határolja, így a természetet, nyugalmat kedvelők itt megtalálhatják az igazi természetközeli csodálatos érzést, és a mezőgazdasággal foglalkozók is, de akár falusi turizmus kialakítására is kiválóan alkalmas! Telekszomszéd szántók a birtok növelése érdekében megvásárolhatóak.
Könnyen megközelíthető, az út 90%-a aszfaltozott, és pár száz méter homok út, mely a legnagyobb esőzések után is jól járható.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!
TRIPSÓ TIBOR
+36 30 942 5373
Prémium ingatlanértékesítő
Városi Ingatlaniroda
Debrecen
(További képekért és információkért kérem hívjon!)