Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Kleiner Platz, großes Potenzial! Inmitten eines Sandgartens und in exzellenter Lage erwartet ein renovierter, sofort bezugsfertiger Teil eines Hauses seinen neuen Besitzer. Ideal für alle, die Wert auf geringe Instandhaltungskosten, anspruchsvolles Design und ein ruhiges, zentrumsnahes Wohnumfeld legen. Das 22 m² große Haus wurde 1970 mit einer soliden Bauweise errichtet: Betonfundament, Ziegelmauerwerk und Ziegeldach. Es wurde 2025 umfassend modernisiert, sodass alle wesentlichen Elemente neu sind: - Neue Heizungs- und Kühlleitungen - Renovierte Elektro- und Sanitärinstallationen - Komplett renoviertes Badezimmer mit WC - Neue, praktische Küchenmöbel - Moderne Kunststofffenster und -türen - Brandneuer, energieeffizienter Ariston-Warmwasserbereiter (80 Liter, mit Nachtstromanschluss) - Frisch gestrichene Wände - seitdem unbewohnt - 5 cm Fassadendämmung - 5 m² große, private Terrasse - Das Haus ist Teil eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in einem gehobenen Wohngebiet. Separate Zähler sorgen für Transparenz beim Verbrauch, und Strom ist Tag und Nacht verfügbar. Lagevorteile: - Tesco, Interspar, Aldi und Lidl alle innerhalb von 1 km - Bushaltestelle: 300 m - Gepflegte Nachbarschaft, das Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar. Ideal für Singles, junge Paare, als erstes Eigenheim oder Kapitalanlage. Dank der Komplettrenovierung sind keine weiteren Investitionen nötig – Sie müssen sich nur noch darum kümmern. Die private Terrasse ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend. Die kleine Wohnfläche sorgt für niedrige Nebenkosten und bietet dennoch praktischen Wohnraum, der alle Bedürfnisse erfüllt. Alleineigentum (1/1), lastenfrei – sicher und bereit für einen schnellen Verkauf. Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Renovierung, gute Lage und Wirtschaftlichkeit Hand in Hand gehen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Suchen Sie mit Vertrauen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Diese Immobilie gehört zum Portfolio „Halbpaket“. Details finden Sie auf der Website von Otthon Centrum.

Urtext
Kis alapterület, nagy lehetőség! Homokkertben, kiváló elhelyezkedéssel, felújított, azonnal költözhető házrész várja új tulajdonosát. Olyanoknak, akik értékelik az alacsony fenntartási költséget, az igényes kialakítást és a városközeli, mégis csendes lakókörnyezetet.

A nettó 22 m²-es ingatlan 1970-ben épült stabil szerkezettel: beton alap, tégla falazat és cserép tető. 2025-ben teljes korszerűsítésen esett át, így minden lényeges elem új:
- Új hideg- és melegburkolatok
- Felújított villamos- és vízvezeték-hálózat
- Teljesen megújult fürdőszoba WC-vel együtt
- Új, praktikus konyhabútor
- Modern műanyag nyílászárók
- Vadonatúj, energiatakarékos Ariston 80 literes vízmelegítő (éjszakai áramra kötve)
- Frissen festett falak – azóta nem lakták
- 5 cm homlokzati szigetelés
- 5 m² saját, intim terasz
- A házrész egy rendezett, 4 lakásos udvar része, igényes lakókörnyezetben. Mérőórák külön állnak rendelkezésre, így a fogyasztás átlátható, éjszakai és nappali áram is elérhető.

Lokáció előnyei:
- Tesco, Interspar, Aldi, Lidl mind 1 km-en belül
- Buszmegálló: 300 méterre
- Rendezett környék, a Belváros könnyen és gyorsan elérhető

Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, első otthonnak vagy befektetésnek. A teljes felújításnak köszönhetően nincs szükség további ráfordításra – csak be kell rendezni. A saját terasz tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A kis alapterület alacsony rezsit, ugyanakkor praktikus, minden igényt kiszolgáló életteret biztosít. 1/1 tulajdonjog, tehermentes – biztonságos, gyors adásvételre készen.

Ha olyan otthont keresel, amelyben a felújítás, a jó elhelyezkedés és a költséghatékonyság egyszerre találkozik, ne halogasd a megtekintést. Keress bizalommal, és egyeztess időpontot még ma.

Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.