Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
In Debrecen, im Anwesen Júlia, steht ein einstöckiges Einfamilienhaus mit 100 m2 + 20 m2 Wohnfläche und Garage zum Verkauf. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, eine geräumige Wohn-Essküche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Kleiderschrank, eine Waschküche, einen Heizungsraum, eine große Terrasse und einen bewohnbaren, angelegten Garten. ÜBER DAS HAUS: Der Eingang zum nach Osten ausgerichteten Haus ist durch den gepflegten Vorgarten zugänglich. Beim Betreten des Empfangsbereichs öffnen sich vor uns angenehme, helle Räume und die gesamte Wohnung ist gut einsehbar. Die Räume sind komfortabel und luftig und eignen sich daher ausgezeichnet für große Familienfeiern und gesellige Zusammenkünfte. Vom Empfangsbereich aus sind zwei Zimmer zugänglich und etwas weiter gibt es einen angenehm großen Kleiderschrankraum mit einem Fenster, das ästhetische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Die anderen Zimmer sind vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich, das Badezimmer mit Fliesen in beruhigenden Farben und einer separaten Toilette sowie die Waschküche. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist die Speisekammer neben der Küche, in der alle Kochzutaten und Haushaltsgeräte bequem verstaut werden können. Auch der große Gefrierschrank befindet sich hier. Am Ende des Hauses befinden sich ein weiterer Raum und der Heizraum, von dem aus wir direkt in die 20 m² große Garage und von dort in den angelegten Garten gelangen. Im südlichen Teil des Grundstücks, direkt an die Garage angeschlossen, befindet sich eine riesige Terrasse, die sich ideal für Sommertreffen eignet, aber auch zur überdachten Abstellmöglichkeit für weitere Autos. Das Gebäude ist praktisch sonnendurchflutet, da wir die Sonnenstrahlen in Ost-Süd-West-Richtung genießen können. Das Grundstück ist wunderschön angelegt und gepflegt, mit besonderen Pflanzen. Im Hof befindet sich außerdem eine 15 m² große mobile Garage, die vom Haus getrennt ist (sie kann verschoben werden, sie stellt einen separaten Wert dar). TECHNISCHER ZUSTAND: Das Haus wurde im Jahr 2000 mit Betonfundament, Porotherm38-Mauerwerk, Deckendämmung und Bramac-Betonziegeln erbaut und befindet sich in einem technischen Zustand, der allen Anforderungen entspricht. In den letzten fünf Jahren wurden die Außenfenster und -türen durch Fenster und Eingangstüren mit dreischichtiger Wärmedämmverglasung ersetzt. Das Haus verfügt über angenehm farbige Keramik- und Laminatparkettböden. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel mit Heizkörpern. Für Energieeffizienz sorgt eine moderne 8-kW-Solaranlage, die 2022 installiert wurde. Die externen und internen Lichtquellen sind energiesparende LED-Lampen. Das Haus verfügt über eine Inverter-Klimaanlage. Die Innenfenster und -türen sind aus Holz. Die Fenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Haus ist alarmgesichert. Das angelegte Grundstück verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Der gepflasterte Gehweg und die Auffahrt sowie ein schmiedeeiserner Zaun mit elektrischem Tor an der Straßenfront verleihen dem Haus einen ästhetischen Charakter. ÜBER DIE GEGEND: Die Immobilie befindet sich in der Siedlung Júlia, einem beliebten, gut organisierten Einfamilienhausviertel von Debrecen, das sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt hat. Die Infrastruktur ist für diese Gegend hervorragend. Dank der Sanierung der Hauptstraße Nr. 471 sind das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die örtliche Buslinie ist 3 Gehminuten entfernt. Dieses Haus ist ideal für alle Altersgruppen, die Komfort, Ruhe und die Nähe zur Natur lieben. Ich empfehle es für Familien mit kleinen Kindern, da die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, das große Wohnzimmer und der Garten ideale Optionen für alle sind, die mit Kindern umziehen. Ich empfehle es auch allen, die Ruhe suchen, da die vorstädtische Umgebung, die naturnahe Lage und der sorgfältig gepflegte, angelegte Garten die perfekte Wahl für alle sind, die dem Lärm der Stadt entfliehen, aber dennoch in Reichweite des geschäftigen Treibens der Stadt sein möchten. Ich empfehle es auch allen, die Wert auf Energieeffizienz legen, da die Kombination aus moderner Solaranlage, Inverter-Klimaanlagen und der Kombination aus Misch- und Gaskesselheizung niedrige Wartungskosten gewährleistet. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich persönlich von diesem idealen Haus und der Atmosphäre der Gegend. Vereinbaren Sie einen Termin und suchen Sie entspannt, auch am Wochenende! (Unsere weiteren Angebote finden Sie auf der offiziellen Website der City Real Estate Agency.)

Urtext
Debrecen, Júlia-telep – Tágas, napfényes családi ház garázzsal és parkosított kerttel!

Eladó egy 100 m²-es földszintes családi ház, amelyhez 20 m²-es garázs és egy gyönyörű, parkosított kert tartozik. Az ingatlan 3 hálószobával, világos nappali-étkező-konyhával, kamrával, fürdőszobával, külön WC-vel, mosókonyhával, gardróbbal és nagy terasszal rendelkezik.

Főbb jellemzők:
-2000-ben épült, kiváló műszaki állapot
-Energiatakarékos: 8 kW-os napelemrendszer, kondenzációs kazán, inverteres klíma
-Modern nyílászárók (3 rétegű üvegezés, aluredőny, szúnyogháló)
-Automata öntözőrendszer, térkövezett udvar, elektromos kapu
- Plusz 15 m²-es mobilgarázs
Kellemes, családbarát környék – csendes, zöldövezeti hangulat, mégis pár perc alatt elérhető a belváros. Buszmegálló 3 perc séta.
Kiknek ajánljuk?
Családoknak – tágas terek, biztonságos udvar, barátságos környezet
Nyugalmat keresőknek – kertvárosi hangulat, természetközeli elhelyezkedés
Energiatudatos vásárlóknak – modern megoldások, alacsony fenntartási költség

Érdemes személyesen is megnézni! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Külső képeket e-mailben tudok küldeni.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)