Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 64 m² großes Wohngebäude mit dazugehörigen Geschäftsräumen und Nebengebäuden in gepflegter Umgebung auf einem 1566 m² großen Grundstück in Ondód, 8 km westlich von Debrecen. Der Ort ist ruhig, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Das Objekt liegt 5 km von der Autobahnausfahrt entfernt, in ca. 100m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, von der aus ein Linienbus zum Segnerplatz fährt. Vor dem Grundstück befindet sich ein eingezäunter Spielplatz, der sich besonders für Familien mit Kindern eignet. Das Haus hat eine Innenhöhe von 2,65 m und besteht aus 2 großen Zimmern, einer Wohnküche, einem Bad-WC und einem Flur. Auf Wunsch kann es durch Entfernen einer Wand in 3 Räume umgewandelt werden. -das Mauerwerk besteht aus Ziegeln mit 8 cm Isolierung, das Dach ist mit Schindeln gedeckt. -Heizung/Warmwasser wird mit einem Kombi-Gaskessel gelöst, der vor 5 Jahren durch einen Typ Ariston ersetzt wurde. -Klima. -Sommerküche (mit Keller darunter) 26,5 m2, Lagerräume 26 m2, Werkstatt 13 m2 und ein überdachter Carport 16 m2, Holzschuppen ca. 30 m2. -ein zur Bewässerung gegrabener Brunnen. Im Garten wachsen auch Obstbäume und Weinreben. Das gesamte Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten- und Tierliebhaber. Wer ernsthaftes Interesse hat, sollte vorbeikommen und es sich ansehen. In den 42 m2 großen Geschäftsräumen (mit getrennten Strom- und Wasserzählern) befindet sich seit Beginn ein Lebensmittelgeschäft, das seit 20 Jahren vom gleichen zuverlässigen Mieter betrieben wird. Bei einem Eigentümerwechsel ist eine Weitervermietung nach Vereinbarung möglich, es handelt sich um die einzige Gewerbeeinheit in der Siedlung. Selbstverständlich liegt eine Betriebserlaubnis vor. Das Grundstück liegt ca. 10 km vom BMW Werk entfernt. 3 km, auf asphaltierter Straße ca. 7 km. Ich bitte Immobilienmakler dringend, nicht zu suchen. Lassen Sie uns nicht gegenseitig unsere Zeit verschwenden!! Das Objekt ist lastenfrei und wird von einer Privatperson verkauft. Rückfragen: 06 20/402-3995 oder 06 20/575-6352

Urtext
Debrecentől 8 km-re nyugatra eső Ondódon 1566m2-es telken eladó egy 64m2-es lakóház és hozzá tartozó üzlethelyiség, melléképületek rendezett környezettel. A település csendes, átmenő forgalom nincs. Az autópálya felhajtótól az ingatlan 5 km-re található, buszmegálló kb 100m-re ahol helyi járatú busz közlekedik a Segner térig. Az ingatlan előtt körbekerített játszótér található, mely kedvez a gyermekes családoknak. A ház belmagassága 2,65 m és 2 nagyszobából, étkezőkonyhából, fürdőszoba-WC-ből és előszobából áll. Igény szerint egy fal bontással 3 szobássá alakítható.
-falazata tégla 8 cm szigeteléssel, a tető zsindellyel borítva.
-fűtés/melegvíz kombi gázkazánnal megoldott, mely 5 éve lett újra Ariston típusúra cserélve.
-klíma.
-nyári konyha (alatta pincével) 26,5 m2, tárolók 26 m2, műhely 13 m2 és egy fedett kocsi beálló 16 m2, fából készült fészer kb. 30 m2.
-öntözéshez ásott kút.

A haszonkertben termő gyümölcsfák, szőlőtőkék is megtalálhatóak.
Az ingatlan teljes egészében többféle lehetőséget kínál azok számára, akik szeretik a kertet és az állatokat. Komolyabb érdeklődőnek el kell jönni, meg kell nézni.
A 42 m2-es üzlethelyiség (külön villany és vízórával rendelkezik) a kezdetektől fogva élelmiszerbolt, melyet 20 éve ugyanaz a megbízható bérlő üzemeltet. Tulajdonos váltás esetén megegyezés szerint tovább bérelhető, ez az egyetlen kereskedelmi egység a településen. Működési engedéllyel természetesen rendelkezik.
Az ingatlan a BMW gyártól légvonalban kb. 3 km, műúton kb. 7 km.
Ingatlanosokat nyomatékosan megkérem, hogy ne keressenek, ne raboljuk egymás idejét!!
Az ingatlan tehermentes, magánszemélytől eladó.
Érd.: 06 20/402-3995 vagy 06 20/575-6352