Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
VERKAUF! 6 MILLIONEN FT PREISRABATT! Zu verkaufen in Debrecen Szabadságtelep in der Lahner Straße, ein großes Familienhaus mit 2 separaten Wohnräumen und 2 separaten Eingängen mit Garten. Verkaufspreis: 78.900.000 HUF (alter Preis 84.900.000 HUF) Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/xJ_1wI2vcW4 Grundlegende Eigenschaften der Immobilie: - Grundstücksgröße: 1285 m², - Gesamtgrundfläche der Gebäude: 164 m² Nützliche Grundflächen der Gebäude: - Haupthaus (Wohngebäude): 81 m² + 11 m² überdachte Terrasse, - Heizraum: 23 m², - kleines Haus: 33 m², - Garage: 16 m². Das Haupthaus (81 m²) hat: - 2 Zimmer, - Badezimmer, - Küche, - Speisekammer, - Abstellraum, - separate Toilette, - Flur, - Diele, - überdachte Terrasse. Das kleine Haus (33 m²) verfügt über: - Eingangsbereich, - Bad + WC, - 2 Abstellräume, - großes Zimmer. Das Gartenhaus wurde 1970 mit Betonfundament, B30-Ziegelmauerwerk und Holzdecke erbaut. Die Dachkonstruktion ist ein Walmdach, die Dachdeckung besteht aus Schiefer und Schindeln, die vor einigen Jahren verlegt wurden. Beheizt wird das Haus mit einem Gaskessel und einer Heizkörperzentralheizung mit Mischbrennstoffkessel (beide Kessel sind in sehr gutem Zustand). Die Gebäude sind an Wasser, Strom, Gas und Abwasser angeschlossen, das Stromnetz ist 3x16A. Am Eingang des Wohngebäudes befindet sich eine 11 m² große, mit Schiefer gedeckte Terrasse. Das Heizhaus und das kleine Haus wurden an das große Haus angebaut, das ebenfalls aus B30-Ziegeln gebaut wurde. Die Fenster und Türen sind aus Holz und in sehr gutem Zustand. Der Zustand des Hauses ermöglicht es, nach einer Renovierung auch von einer weiteren Generation bewohnt zu werden (oder es könnte sogar zur Vermietung geeignet sein). Der Heizraum eignet sich auch als Lagerraum oder zum Heimwerken. Wichtig ist, dass das Ferienhaus zwar einen separaten Eingang hat, aber bei Bedarf vom Haupthaus aus zugänglich ist. Es steht auch eine große, separate Garage zur Verfügung, die sich in gutem Zustand befindet und für große Autos (4,8 x 3,3 m) geeignet ist. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück einige kleinere Wirtschaftsgebäude, die leider nicht mehr in so gutem Zustand sind, da sie früher zur Tierhaltung genutzt wurden. Neben den vielen Gebäuden steht ein großer Garten und Hof zur Verfügung, der uns viele Möglichkeiten bietet. Hof und Garten sind selbstverständlich gepflegt, ebenso wie die Gebäude. Wichtig! Das Grundstück ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen, sofort bezugsfertig und eignet sich auch für CSOK Plus! Der Eigentümer verkauft die Häuser außerdem möbliert und verlangt dafür keinen Aufpreis. ACHTUNG! Dies ist eine großartige Gelegenheit in einem schönen und ruhigen Viertel von Debrecen Szabadságtelep. Für dieses Geld erhalten wir ein großzügiges Hauptgebäude, ein kleines Haus mit vielen Möglichkeiten, eine separate, größere Garage, ein gepflegtes großes Grundstück mit Garten und die Möglichkeit, dass mehrere Generationen nah beieinander wohnen können. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an! Benötigen Sie einen Kredit, nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice.

Urtext
AKCIÓ! 6 MILLIÓ FT ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Debrecen Szabadságtelepen a Lahner utcán 2 külön álló lakótérrel és 2 külön bejárattal rendelkező nagy kertes családi ház.

Akciós ár: 78.900.000Ft (régi ár 84.900.000Ft)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/xJ_1wI2vcW4

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek mérete: 1285nm,
- épületek összes alapterülete: 164nm

Az épületek hasznos alapterületei:
- nagyház (lakó épület): 81 nm+ 11 nm fedett terasz,
- kazánház: 23 nm,
- kisház: 33 nm,
- garázs: 16 nm.

A nagyházban (81nm) található:
- 2 szoba,
- fürdőszoba,
- konyha,
- spájz,
- tároló,
- különálló WC,
- folyosó,
- előszoba,
- fedett terasz.

A kisházban (33nm) található:
- előszoba,
- fürdőszoba + WC,
- 2 tároló helység,
- nagyszoba.


A kertes ház 1970-ban épült, beton alappal, B30-as tégla falazattal, illetve fa födémmel ellátva. A tetőszerkezete sátortető, fedése pedig pala + zsindely, amely pár éve lett ráhelyezve. A ház fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros központi fűtés (mindkettő kazán nagyon jó állapotban van).

Az épületekbe víz, villany, gáz és csatorna be van kötve, illetve az elektromos hálózata 3X16A. A lakóépület bejáratánál található egy palával fedett 11 nm-es terasz. A kazánház és a kisház hozzá lett építve a nagy házhoz, ami szintén B30-as téglával lett megépítve. A nyílászárók nagyon jó állapotú fából vannak.

A kisház állapota és állaga megengedi, hogy felújítás után még egy generáció itt élhessen (vagy akár kiadásra is alkalmas lehet). A kazánház alkalmas tárolásra vagy barkácsolásra is. Fontos, hogy bár van külön bejárata a kisháznak, attól még szükség szerint a nagyházból is bejárható.

Egy nagy különálló garázs épület is rendelkezésre áll, amely jó állapotú és nagy méretű autóknak is megfelel (4,8X3,3m). Ezeken kívül található még a telken egy pár kisebb méretű gazdasági épület, ami sajnos már nem olyan jó állapotú, ezeket régen állattartásra használtak.

Amellett, hogy sok épület van, még így is egy nagykert és udvar is a rendelkezésükre áll, ami rengeteg lehetőséget add nekünk. Természetesen az udvar és kert is gondozott, ahogyan az épületek is.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető, CSOK Pluszra is alkalmas! Továbbá a házakat bútorral együtt adja a tulajdonos, plusz összeget nem kér érte.

FIGYELEM!
Ez egy remek lehetőség Debrecen Szabadságtelepen egy szép és csendes részén. Ezért a pénzért kapunk egy jó méretű fő épületet, egy sok lehetőséget adó kisházat, egy külön álló nagyobb garázst, egy gondozott nagyméretű telket kerttel, és kapunk egy jó lehetőséget arra, hogy akár több generáció is közel élhessen egymáshoz.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.