Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Mediterranes Haus mit wunderschönem Garten im neuen Wohnpark Tócóvölgy. In einer der begehrtesten Wohngegenden von Debrecen, in Tócóvölgy, steht ein 2020 erbautes, 161 m² großes, mediterranes Doppelhaus mit einem besonderen niveauversetzten Baustil, einer 23 m² großen Garage, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern von Privat zum Verkauf! Die beiden Häuser wurden mit separatem Mauerwerk und separatem Fundament errichtet. Zwischen den beiden Wohnimmobilien befindet sich eine 75 cm dicke Wand, die praktisch vollständig voneinander isoliert ist. Wir haben das Haus mit besonderer Sorgfalt und ohne Kosten zu scheuen für uns selbst gebaut. Fotodokumentation und Rechnungen sind für alles verfügbar. Immobilienparameter: – Wienerberger Porotherm 30N+F Mauerwerk – Wienerberger Porotherm 10N+F Trennwand – monolithische Stahlbetonplatte – mediterrane Betonfliesen Terrán Coppo, Terrán-Folie – 15 cm Wärmedämmung der Fassade – 60 cm Rockwool Dachdämmung – Eingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung – Kunststofffenster und -türen in Walnussfarbe (deutsche Qualität) – Aluminium-Rollläden, teilweise motorisiert (mit versteckten Rollläden) – 5 kW Klimaanlage zum Kühlen und Heizen mit WLAN (brandneu)! – Neues Hikvision-Kamerasystem mit Anwendung! - Die Badezimmer sind mit hochwertigen Grohe-Armaturen, Ravak-Eckbadewannen usw. ausgestattet. - Alle Leuchten sind LED-Leuchten mit Fernbedienungen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie zusätzlichen ferngesteuerten LED-Streifen in den Zimmern. - Anspruchsvoller schmiedeeiserner Zaun – mit schönen Granitleisten. - Das Treppenhaus besteht aus eleganten Eichenstufen und Edelstahlgeländern. - In jedem Zimmer sind Internet (2 Stück) und mehrere Steckdosen installiert (keine Einsparungen bei der Stückzahl). - Im Erdgeschoss gibt es eine 30 m² große Küche-Esszimmer-Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse. Ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche sowie die Garage mit direktem Zugang zum Haus. - Die Küche ist einzigartig gestaltet mit eingebautem Aquarium, Hochglanzküchenmöbeln und ist mit hochwertigen technischen Einbaugeräten ausgestattet (eingebauter kombinierter Kühlschrank, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler von AEG; Mehrzonen-Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube von Electrolux). - Die Zimmer sind mit Laminatparkett ausgelegt, während die anderen Zimmer mit Fliesen ausgelegt sind. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit großer Eckbadewanne) und eine separate Toilette sowie ein Flur. Zum Anwesen gehören eine 20 m² große hintere Terrasse und ein 4 m² großer Balkon für eines der Zimmer im ersten Stock sowie ein wunderschöner, geschmackvoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage (Japanische Kirsche, Zierbirne, Goldzypresse, Lorbeer, Kugellorbeerbaum, Johanniskraut, Magnolien, Kugelzigarrenbaum, Korallen-Eberesche, Lavendel, Hortensien, Rosen-Geißblatt, spezielle Milchmyrte, Stauden, Steingarten). Der Garten verfügt außerdem über eine 12 m² große gepflasterte Backfläche und einen hochwertigen (Keter) 8 m² großen Gartenschuppen. Das Anwesen wird mit einem Gas-Umwälzkessel beheizt, und alle Räume haben Fußbodenheizung! Seine Fenster und Türen sind mit hochwertigem Wärmedämmglas, walnussfarbenen Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet! Die Garage verfügt über ein breites, walnussfarbenes Hörmann-Tor und ein WLAN-Kamerasystem! Die Straßenfront ist asphaltiert, vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Gehweg! Die Straße ist eine Privatstraße und eine Sackgasse, daher wird sie nur von den Anwohnern genutzt. Das Grundstück liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, an einer Straße mit hochwertigen Immobilien. Das Gebiet ist ein vorrangiges Entwicklungsgebiet. Die Straßen in der Umgebung werden demnächst asphaltiert. Schule, Kindergarten und Einkaufszentren sind nur 1 km entfernt! Ein innovativer Ökopark entsteht in 200 Metern Entfernung. Darin entsteht ein 11 Hektar großer, zusammenhängender, neuer grüner öffentlicher Park mit einer 3 Hektar großen Wasserfläche, Wasserlehrpfaden, Spielplätzen, Sportplätzen und weiteren Einrichtungen (genehmigt von der Generalversammlung von Debrecen). Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, das Grundstück kann nach vorheriger Absprache von ernsthaften Interessenten besichtigt werden! Immobilienagenturen, bitte suchen Sie nicht danach! Anfragen: 0630-417-3952

Urtext
Mediterrán otthon, gyönyörű kerttel, Debrecen kiemelt fejlesztésű övezetében, a Tócóvölgy új lakóparkjában.
Debrecen egyik legkeresettebb részén, a Tócóvölgyben, magánkézből eladó egy 2020-ban épült, 465 nm-es telken, új állapotú 161 nm ikerház típusú mediterrán családi ház, különleges szinteltolásos építészeti stílussal, 23 nm garázzsal, 4 hálószószobával, 2 fürdőszobával! A két ház külön-külön falazattal és különálló alappal épült. A két lakóingatlan között 75 cm fal van, gyakorlatilag teljesen hangszigetelve egymástól. A házat kiemelt figyelemmel magunknak építettük, nem spórolva semmivel. Mindenről fényképes dokumentáció és számla áll rendelkezésre.
Az ingatlan paraméterei:
- Wienerberger Porotherm 30N+F falazat
- Wienerberger Porotherm 10N+F válaszfal
- monolit vasbeton födém
- Terrán Coppo mediterrán beton cserép, Terrán fóliázás
-15 cm homlokzati hőszigetelés
-60 cm-es Rockwool tetőszigetelés
- 3 ponton záródó bejárati ajtó
- műanyag, dió színű nyílászárók (minőségi német)
- alumínium, részben motoros redőnyök(rejtett redőnytokkal)
-5kw hűtő-fűtő wifi-s klíma(teljesen új)!
-Új Hikvision kamerarendszer, applikációval!
-A vizes helyiségek prémium minőségi Grohe csaptelepekkel szereltek, Ravak sarokkád,stb
-Minden lámpatest LED-es, a hálószobákban és a nappaliban távirányítósak, a szobákban plusz távirányítós ledcsík
-Igényes kovácsoltvas kerítés
-gyönyörű gránit párkányokkal
-A lépcsőház tölgyfa lépcsővel(nem furnérozott) és rozsdamentes acél korláttal készült
-Minden szobában, internet(2 db) és több konnektor is ki van építve(nem spórolva a darabszámmal)

-A földszinten 30 nm-es konyha- étkező – nappali található melyből ki lehet jutni a hátsó teraszra. Egy hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba, valamint a garázs, melyből közvetlen bejárás van a házba.
-A konyha egyedi tervezésű-beépített akváriummal, magasfényű konyhabútorral készült, minőségi beépített műszaki gépekkel felszerelt (AEG beépített kombinált hűtőszekrény, gőzsütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép; Elektrolux több zónás indukciós főzőlap és pára elszívó)
-Szobái laminált parkettával, míg a többi helyiség járólappal burkolt.
-Az emeleten található 3 hálószoba, fürdőszoba (nagy sarokkáddal) és WC külön, közlekedő.
Az ingatlanhoz tartozik egy 20 nm hátsó terasz és az emeleten az egyik szobához egy 4 nm erkély és egy szép igényesen parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert (japán cseresznye, díszkörte, arany ciprusok, babérmeggy, gömb babérmeggy fa, orbáncfű, Magnóliák, Gömb szivarfa, Korallberkenye, levendulák, bugás hortenziák, rózsaloncok, különleges selyemmírtusz, évelők, sziklakert) A kertben található még egy 12 nm-es térkövezett sütőhely és egy minőségi(Keter) 8 nm kerti tároló.
Az ingatlan fűtése gáz-cirkó kazánnal, minden helyiségében padlófűtéssel megoldott! Nyílászárói minőségi hőszigetelt üveggel, dió színű alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval vannak szerelve!
A garázson széles, dió színű Hörmann kapu van, a ház wifis kamerarendszerrel felszerelt!
Az utcafront térkövezett, a ház előtt kiépített térkövezett járda van!
Az utca magánút és zsákutca, így csak az ott lakók használják.
Az ingatlan családbarát környezetben, nagyértékű ingatlanokkal beépített utcában található.
A környék kiemelt fejlesztési övezet. A környékbeli utcák aszfaltozás előtt állnak. Iskola, óvoda, bevásárlóközpontok 1 km-en belül!
200 méteren belül épülő innovatív ökopark kerül megépítésre. Melyben egy 11 hektár területű, összefüggő új zöld közpark jön létre, benne egy 3 hektáros vízfelülettel, közparkban vízi tanösvények, játszóterek, sportpályák és egyéb létesítmények épülnek (Debrecen közgyűlése által jóváhagyva)
Tulajdoni viszonyai rendezettek, megtekinthető, előzetes egyeztetés után, komoly érdeklődők részére! Ingatlanirodák, kérem ne keressenek!
Érdeklődni: 0630-417-3952