Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Zu verkaufen im Stadtteil Tégláskerti von Debrecen, in der Gázvezet Straße, ein renoviertes, gepflegtes Familienhaus mit großem Garten. Preis: 79.900.000 HUF. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU Die Abmessungen des Grundstücks: – Grundstücksgröße: 603 m², – Bruttogröße der Gebäude: 100 m². Die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt 57 m² und umfasst: – 2 große Zimmer, – Arbeitszimmer, – Flur, – Badezimmer. Die Nutzfläche des zweiten Gebäudes beträgt 44 m² und umfasst: – Winter-/Sommerküche (12 m²), – 2 Abstellräume, – Garage. Das Haus mit Garten wurde 1980 auf einem Steinfundament mit 30 mm starkem Ziegelmauerwerk erbaut. Dank der kontinuierlichen Renovierung der letzten Jahre ist das Haus fast neuwertig. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit neuer Blecheindeckung. Es wurde von außen 7 cm stark isoliert. Die Fenster und Türen im Hauptgebäude wurden durch dreischichtige Holzfenster ersetzt, während das zweite Gebäude ältere mehrschichtige Holzfenster hat. Ein Gaskessel sorgt für Heizung und Warmwasser. Das Haus hat im Grunde die Größe eines Paneels, aber wir haben auch hier eine schön eingerichtete Winter-Sommer-Küche. Es gibt außerdem zwei Abstellräume (unter einem der Abstellräume befindet sich ein Keller), eine große überdachte Garage und eine große überdachte Terrasse. Noch schöner ist unser großes Grundstück (23 m Straßenfront) mit vielen gepflegten Grünflächen und einer gepflasterten Auffahrt (hier können neben der Garage auch mehrere Autos geparkt werden). Bei Bedarf können wir später erweitern, da die Bebauungsrate von 30 % dies zulässt. In der wunderschön gepflegten Grünfläche gibt es eine Weinlaube, einen separaten Bereich für Kleintiere, viele Bäume und Obstbäume, die das Grundstück noch schöner machen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große überdachte Terrasse (28 m²), die die beiden Gebäude verbindet und selbstverständlich gepflastert ist. Das Hauptgebäude verfügt aufgrund seiner Größe nicht über eine separate Küche, sondern ist über eine große überdachte Terrasse mit der nur wenige Schritte entfernten, schön eingerichteten Winter- und Sommerküche verbunden. Hier ist alles vorhanden, was Sie brauchen: große Küchengeräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube usw.), Einbauschränke, ein großer Esstisch, alle Anschlüsse und eine Heizung. Wichtig! Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann innerhalb kürzester Zeit bezogen werden! ACHTUNG! Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Vorstadtgegend, in einem schönen Teil von Tégláskert. In der Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte und der internationale Flughafen Debrecen. Aus all diesen Gründen ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Sollte die Familie jedoch wachsen, ließe sich das Haus problemlos erweitern, eignet sich aber auch hervorragend als Investition. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an! Wenn Sie einen Kredit benötigen, nutzen Sie unseren kostenlosen und persönlichen Kreditverwaltungsservice.

Urtext
Eladó Debrecen Tégláskerti részén a Gázvezeték utcában egy felújított, nagy kertes gondozott családi ház.

Ára: 79.900.000 Ft.

Nézze meg videónkat: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU

Az ingatlan méretei:
- telek mérete: 603 nm,
- az épületek bruttó mérete: 100nm.

A főépület hasznos alapterülete 57 nm, melyben található:
- 2 db nagyszoba,
- dolgozószoba,
- előszoba,
- fürdőszoba.

A második épület hasznos alapterülete 44 nm, melyben található.
- téli-nyári konyha (12 nm),
- 2 db tároló,
- garázs.


A kertes ház 1980-ban épült kő alapon, 30-as tégla falazattal. Az elmúlt években a folyamatos felújításnak köszönhetően, egy szinte új házat kapunk. A tetőszerkezete nyeregtető új lemezfedéssel ellátva. Kapott kívülről egy 7 cm-es szigetelést.
A nyílászárók 3 rétegű fa nyílászárókra lettek cserélve a főépületben, a második épületben viszont több rétegű régebbi fa ablakok találhatók. Gáz kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet is.

A ház mérete alapvetően egy panel méretének felel meg, de itt rendelkezésünkre áll még egy szépen berendezett téli-nyári konyha. Továbbá 2 db tároló (az egyik taroló alatt pince is található) és egy nagy fedett garázs és egy nagy fedett terasz.

Ami még csodás, hogy van egy nagy telkünk (23 m utcafront), rengeteg rendezett, zöld részekkel és egy térkövezett beállóval (a garázs mellet még ide is állhat több autó is). Esetleg ha szeretnénk, a későbbiekben lehet még hozzá toldani, ugyanis a 30%-os beépíthetőség ezt lehetővé teszi.

A szépen karbantartott zöld területen megtalálható egy szőlőlugas, kis állatoknak akár külön terület, rengeteg fa és termések, ami még szebbé teszi a telket. A telken még található egy nagy fedett terasz (28 nm), amely összeköti a két épületet, ami természetesen térkövezet.

A fő épületben nem található külön konyha a méret miatt, viszont egy fedett nagy terasz köti össze a pár lépésre lévő szépen berendezett téli-nyári konyhával. Itt minden megtalálható, amire szükségünk lehet: konyhai nagygépek (mosogatógép, hűtő, elszívó, stb.), beépített szekrények, nagy ebédlő asztal, teljes közmű, fűtés.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
A családi ház egy csendes kertvárosi részben, a Tégláskert szép részén helyezkedik el. A közel található bevásárló központ, iskola, óvoda, boltok és a Debreceni Nemzetközi repülőtér. Mindezek miatt is kiváló lehetőség egyedül állóknak, pároknak vagy egy gyerekeseknek. Viszont ha bővülne a család, könnyen van lehetőség a ház bővítésre, de akár befektetésnek is kiváló.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.