Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
In einem der ruhigsten Gartenvororte von Debrecen, im Júlia-Anwesen, bieten wir ein neu gebautes Einfamilienhaus mit 109 m² Nettofläche auf einem 450 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die in ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause in einer natürlichen und dennoch leicht zugänglichen Umgebung ziehen möchten. Hauptmerkmale: - Grundstücksgröße: 450 m² - Wohnfläche: netto 109 m² - große Terrasse - Garage / 20 m²/ Technische Parameter und Extras: - Mauerwerk: Ziegel POROTHERM 30 N+F - Sockel: Beton - Boden: Holzbalkenkonstruktion - Dach: Ziegeldach BRAMAC Duna Thermo Protector (anthrazit), mit Schneefang, Lüftungsöffnungen - Fassade: 15 cm Wärmedämmung, weißer Edelputz - Sockel: 15 cm AUSTROTHERM XPS, mit anthrazitfarbenem Putz - Wärmedämmung der Abschlussplatte: 2×15 cm - Fußbodendämmung: 12 cm trittfeste AUSTROTHERM AT-N100 - Fenster und Türen: Kunststofffenster mit 3-Schicht-Verglasung (anthrazit), mit Rollläden und Insektenschutz - Garagentor: HÖRMANN-Sektionaltor (anthrazit) - Außenverkleidung: LINDAB-Blechrinnen- und Entwässerungssystem - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpensystem - Stromnetz: 32A-Anschluss - Abwasser Entsorgung: 8 m³ geschlossener Abwassertank. Der Kaufpreis der Immobilie versteht sich zzgl. 5 % MwSt.! Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus moderner Technologie und ruhigem, vorstädtischem Lebensstil. Hervorragende Wärmedämmung, Wärmepumpenheizung und die Verwendung hochwertiger Materialien tragen dazu bei, ein wirtschaftlich nachhaltiges Zuhause zu schaffen. Für weitere Informationen oder zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Debrecen, Einfamilienhaus, Haus, Doppelhaushälfte, Neubau, 3 Zimmer, 4 Zimmer, Wärmepumpe, Asphaltstraße, Garage

Urtext
Debrecen egyik legcsendesebb, kertvárosias részén, Júlia telepen kínálunk megvételre egy új építésű, nettó 109 nm-es családi házat, 450 nm-es telken.

Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik szeretnének egy korszerű, energia hatékony és kényelmes otthonba költözni, természetközeli, mégis jól megközelíthető környezetben.

Főbb jellemzők:
- telek mérete: 450 nm
- lakóterület: nettó 109 nm
- nagy terasz
- garázs / 20 nm/

Műszaki paraméterek és extrák:
- falazat: POROTHERM 30 N+F tégla
- alap: beton
- födém: fagerendás szerkezet
- tető: BRAMAC Duna Thermo Protector cserépfedés (antracit), hófogóval, szellőzőkkel
- homlokzat: 15 cm hőszigetelés, fehér nemes vakolat
- lábazat: 15 cm AUSTROTHERM XPS, antracit színű vakolattal
- zárófödém hőszigetelés: 2×15 cm
- padlószigetelés: 12 cm lépésálló AUSTROTHERM AT-N100
- nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok (antracit), redőnyökkel és rovarhálóval
- garázskapu: HÖRMANN szekcionált (antracit)
- külső burkolatok: LINDAB fémlemez eresz- és lefolyórendszer
- fűtés: levegő-víz hőszivattyús rendszer
- villamos hálózat: 32A csatlakozás
- szennyvízelvezetés: 8 m³-es zárt szennyvíztároló


Az ingatlan vételárát + 5% Áfa terheli !
Ez az ingatlan tökéletes kombinációja a modern technológiának és a nyugodt, kertvárosi életérzésnek.
A kiváló hőszigetelés, a hőszivattyús fűtés, valamint a minőségi anyaghasználat mind hozzájárulnak egy gazdaságosan fenntartható otthon megteremtéséhez.

További felvilágosításért, ill. megtekintésért keressen bizalommal!
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!









Debrecen, családi ház, ház, ikerház, új építés, 3 szoba, 4 szoba, hőszivattyú, aszfaltos utca, garázs