Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
In der Császár Péter Straße in Debrecen steht ein neu gebautes, solarbetriebenes Einfamilienhaus mit geringem Energieverbrauch (A++) und Garten zum Verkauf. Preis: 77.900.000 HUF. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/zTvY0rxOnQ8 Die Größe des Grundstücks: – Grundstücksgröße: 367 m², – Bruttogröße des Hauses: 66 m². Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 56 m² und umfasst: – ein großes Zimmer, – Küche + Wohnzimmer, – Badezimmer, – Toilette, – Speisekammer, – überdachte Terrasse (~10 m²). Das Haus mit Garten wurde 2020 auf einem Betonfundament mit B38-Ziegelmauerwerk gebaut. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Ein Elektroboiler sorgt für Warmwasser, ein Elektroboiler versorgt die Fußbodenheizung, die im ganzen Haus zu finden ist. Überall wurden 3-schichtige Kunststofffenster und -türen sowie Holzinnentüren eingebaut. Auf dem Haus wurde eine 5,0-kW-Solaranlage installiert, dank der die Nebenkosten praktisch nur aus der Wassergebühr bestehen, da Elektroheizung, Elektroboiler, Elektrokochfeld und Backofen genutzt werden. Toll ist auch, dass wir unser Elektroauto aufladen können, da es ebenfalls im Gebäude integriert ist. Sehr wichtig ist, dass der Hauseingang barrierefrei ist. Die Größe des Hauses entspricht grundsätzlich der Größe eines Solarmoduls, aber wir verfügen hier auch über ein großes Eckgrundstück. So können wir bei Bedarf später erweitern, da das Gebäude mit 30 % Bebauung bis zu 110 m² groß werden kann. Bei Bedarf kann der große Raum in zwei Räume unterteilt werden, da diese Möglichkeit bei der Planung ebenfalls berücksichtigt wurde (2 Türen, 2 Fenster, entsprechende Quadratmeterzahl). Wichtig! Das Anwesen ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden! ACHTUNG! Das Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Vorstadtgegend, in einem schönen Teil des Nagysándor-Anwesens. Es handelt sich um ein modernes Gartenhaus mit großem Potenzial. In der Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, eine Schule, ein Kindergarten, ein Industriegebiet, die Zufahrtsstraße M35, Geschäfte und das Kenézy Gyula Krankenhaus. Aus all diesen Gründen ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Singles, Paare und Personen mit einem Kind, denn falls die Familie wächst, könnte das Haus problemlos erweitert werden. Es eignet sich aber auch hervorragend als Investition. Wenn mehrere Generationen zusammenleben oder nebeneinander wohnen möchten, bietet dieses Haus auch diese Möglichkeit, da das große Haus daneben ebenfalls zum Verkauf steht und derselbe Eigentümer ist. Wie schön wäre es, wenn die Großeltern in einem barrierefreien Haus und die Jugendlichen in einem großen Familienhaus ganz nah beieinander wohnen würden. Wenn Sie nach einer solchen Gelegenheit suchen, schauen Sie sich bitte das andere Haus an: https://vhl.gdn-ingatlan.hu/379785/. Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie vertrauensvoll unser Büro an! Wenn Sie einen Kredit benötigen, nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice.

Urtext
Eladó Debrecen Császár Péter utcán egy új építésű napelemes alacsony rezsijű (A++) kertes családi ház.

Ára: 77.900.000 Ft.

Nézze meg videónkat: https://youtu.be/zTvY0rxOnQ8

Az ingatlan mérete:
- telek mérete: 367 nm,
- a ház bruttó mérete: 66 nm.

Az épület hasznos alapterülete 56nm melyben található:
- nagyszoba,
- konyha + nappali,
- fürdőszoba,
- WC,
- spájz,
- fedett terasz (~10 nm).


A kertes ház 2020-ban épült beton alapon, B38-as tégla falazattal. A tetőszerkezete nyeregtető, mely cserépfedéssel van ellátva. Elektromos bojler szolgáltatja a meleg vizet, elektromos kazán látja el a padlófűtést, ami az egész házban megtalálható. Mindenhova 3 rétegű műanyag nyílászárók lettek beépítve, illetve fa beltéri ajtók.

5.0 kW napelem rendszer lett a házra felszerelve, aminek köszönhetően a rezsi igazából csak a vízdíjból áll, ugyanis elektromos fűtést, elektromos bojlert, elektromos főzőlapot és sütőt használnak. Ami még nagyszerű, hogy tölthetjük az elektromos autónkat is, hisz az is ki van építve az épületben. Nagyon fontos a ház bejárata akadály mentesített.

A ház mérete alapvetően egy panel méretének felel meg, de itt rendelkezésünkre áll egy nagy sarok telek is. Így ha szeretnénk, a későbbiekben lehet még hozzá toldani, ugyanis a 30%-os beépíthetőségnél akár 110nm is lehet az épület. Amennyiben szükséges a nagyszobát ketté lehet osztani, mivel a tervezésnél is figyeltek erre a lehetőségre (2 ajtó, 2 ablak, megfelelő négyzetméter).

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
A családi ház egy csendes kertvárosi részben, a Nagysándor-telep szép részén található, mely egy nagy potenciállal rendelkező modern kertes házikó.

Közel található bevásárló központ, iskola, óvoda, ipari park, M35 felhajtó, boltok, Kenézy Gyula kórház. Mindezek miatt is kiváló lehetőség egyedül állóknak, pároknak, egy gyerekeseknek, hiszen ha bővülne a család, könnyen van lehetőség a ház bővítésre is. De akár befektetésnek is kiváló.

Amennyiben több generáció szeretne együtt lakni, vagy egymás mellett lakni, ennél a háznál erre is van lehetőség, ugyanis a mellette lévő nagy ház is eladó, a tulajdonos ugyanaz. Milyen jó lenne, míg a nagy szülök egy akadály mentesített házban laknának, addig a fiatalok egy nagy családos házban, egymáshoz nagyon közel. Ha ilyen lehetőséget keress, akkor kérjük, nézze meg a másik házat is:

https://vhl.gdn-ingatlan.hu/379785/

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