Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht in der Császár-Péter-Straße in Debrecen ein neu erbautes, solarbetriebenes Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A++) mit Garten. Preis: 77.900.000 HUF. Tel.: +36707891998. Video ansehen: https://youtu.be/zTvY0rxOnQ8. Grundstücksgröße: 367 m², Wohnfläche: 66 m². Die nutzbare Wohnfläche beträgt 56 m² und umfasst: ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, eine Speisekammer und eine überdachte Terrasse (ca. 10 m²). https://vhl.gdn-ingatlan.hu/384634/. Das Haus mit Garten wurde 2020 auf einem Betonfundament in Ziegelbauweise (B38) errichtet. Es verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Ein elektrischer Boiler liefert Warmwasser und versorgt die Fußbodenheizung, die sich durch das ganze Haus zieht. Dreischichtige Kunststofffenster und -türen sowie Holztüren wurden überall eingebaut. Dank einer 5,0-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach beschränken sich die Nebenkosten praktisch nur auf die Wasserkosten, da Heizung, Boiler, Kochfeld und Backofen elektrisch betrieben werden. Besonders praktisch: Wir können unser Elektroauto laden, da die Ladestation direkt im Haus integriert ist. Ein barrierefreier Zugang ist uns sehr wichtig. Die Größe des Hauses entspricht im Wesentlichen der Größe der Solaranlage, aber wir haben hier auch ein großes Eckgrundstück. Bei Bedarf können wir später noch anbauen, denn mit einer Bebauung von 30 % kann das Gebäude bis zu 110 m² groß werden. Der große Raum lässt sich bei Bedarf in zwei Wohneinheiten unterteilen, da diese Möglichkeit bereits in der Planung berücksichtigt wurde (zwei Türen, zwei Fenster, entsprechende Quadratmeterzahl). Wichtig! Das Anwesen ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann kurzfristig bezogen werden! Achtung! Das Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in einem schönen Teil des Wohngebiets Nagysándor. Es handelt sich um ein modernes Gartenhaus mit großem Potenzial. In der Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, eine Schule, ein Kindergarten, ein Gewerbegebiet, die Autobahn M35, Geschäfte und das Krankenhaus Kenézy Gyula. Daher ist es eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare und Familien mit einem Kind, da das Haus bei Bedarf problemlos erweitert werden kann. Es eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage. Wenn mehrere Generationen zusammen oder nebeneinander wohnen möchten, bietet dieses Haus diese Möglichkeit, da das große Nachbarhaus ebenfalls zum Verkauf steht – der Eigentümer ist derselbe. Wie schön wäre es, wenn die älteren Generationen in einem barrierefreien Haus und die jüngeren Generationen in einem großen Familienhaus in unmittelbarer Nähe zueinander leben könnten. Falls Sie an einer solchen Gelegenheit interessiert sind, schauen Sie sich bitte das andere Haus an: https://vhl.gdn-ingatlan.hu/384633/ Bei Interesse rufen Sie uns gerne an! Benötigen Sie einen Kredit? Nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditservice.

Urtext
Eladó Debrecen Császár Péter utcán egy új építésű napelemes alacsony rezsijű (A++) kertes családi ház.

Ára: 77.900.000 Ft.
Tel.: +36707891998

Nézze meg videónkat: https://youtu.be/zTvY0rxOnQ8

Az ingatlan mérete:
- telek mérete: 367 nm,
- a ház bruttó mérete: 66 nm.

Az épület hasznos alapterülete 56nm melyben található:
- nagyszoba,
- konyha + nappali,
- fürdőszoba,
- WC,
- spájz,
- fedett terasz (~10 nm).


https://vhl.gdn-ingatlan.hu/384634/
A kertes ház 2020-ban épült beton alapon, B38-as tégla falazattal. A tetőszerkezete nyeregtető, mely cserépfedéssel van ellátva. Elektromos bojler szolgáltatja a meleg vizet, elektromos kazán látja el a padlófűtést, ami az egész házban megtalálható. Mindenhova 3 rétegű műanyag nyílászárók lettek beépítve, illetve fa beltéri ajtók.

5.0 kW napelem rendszer lett a házra felszerelve, aminek köszönhetően a rezsi igazából csak a vízdíjból áll, ugyanis elektromos fűtést, elektromos bojlert, elektromos főzőlapot és sütőt használnak. Ami még nagyszerű, hogy tölthetjük az elektromos autónkat is, hisz az is ki van építve az épületben. Nagyon fontos a ház bejárata akadály mentesített.

A ház mérete alapvetően egy panel méretének felel meg, de itt rendelkezésünkre áll egy nagy sarok telek is. Így ha szeretnénk, a későbbiekben lehet még hozzá toldani, ugyanis a 30%-os beépíthetőségnél akár 110nm is lehet az épület. Amennyiben szükséges a nagyszobát ketté lehet osztani, mivel a tervezésnél is figyeltek erre a lehetőségre (2 ajtó, 2 ablak, megfelelő négyzetméter).

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
A családi ház egy csendes kertvárosi részben, a Nagysándor-telep szép részén található, mely egy nagy potenciállal rendelkező modern kertes házikó.

Közel található bevásárló központ, iskola, óvoda, ipari park, M35 felhajtó, boltok, Kenézy Gyula kórház. Mindezek miatt is kiváló lehetőség egyedül állóknak, pároknak, egy gyerekeseknek, hiszen ha bővülne a család, könnyen van lehetőség a ház bővítésre is. De akár befektetésnek is kiváló.

Amennyiben több generáció szeretne együtt lakni, vagy egymás mellett lakni, ennél a háznál erre is van lehetőség, ugyanis a mellette lévő nagy ház is eladó, a tulajdonos ugyanaz. Milyen jó lenne, míg a nagy szülök egy akadály mentesített házban laknának, addig a fiatalok egy nagy családos házban, egymáshoz nagyon közel. Ha ilyen lehetőséget keress, akkor kérjük, nézze meg a másik házat is:

https://vhl.gdn-ingatlan.hu/384633/

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.