Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
VERKAUF! 10 MILLIONEN PREISRABATT! In der Varsa Straße in Debrecen zu verkaufen: Zwei-Generationen-Zweifamilienhäuser auf einem großen Grundstück. Verkaufspreis: 99.900.000 HUF (alter Preis: 109.900.000 HUF). Tel.: +36707891998. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/BLrFMjjqlvE. Grundstücksfläche: 1150 m². Die Gesamtgrundfläche der Gebäude beträgt 298 m², davon: – das Hauptgebäude 87 m² + 18 m² Terrasse, – die Dachfläche des Hauptgebäudes 84 m² + 13 m² Balkon, – das zweite Gebäude 45 m², – die Dachfläche des zweiten Gebäudes ca. 30 m², – Garage: 21 m². Das Hauptgebäude (Erdgeschoss) hat eine Grundfläche von 87 m² und umfasst: – 3 Zimmer, – Wohnzimmer, – Flur, – Esszimmer, – Heizungsraum, – Badezimmer, – Toilette, – Küche, – Korridor, – Abstellraum (Speisekammer), – Terrasse (18 m²). Das zweite Gebäude hat eine Grundfläche von 45 m² und umfasst: – Flur, – großes Zimmer, – Badezimmer, – Wohnzimmer + Küche, – Garage (21 m²). https://vhl.gdn-ingatlan.hu/385047/ Die Gebäude wurden Ende 1998 fertiggestellt, mit einem Betonfundament und 30 m² Ziegelmauerwerk. Die Dachkonstruktion beider Gebäude ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist (Bramac-Betonziegel beim Hauptgebäude). Die Nutzfläche des Dachgeschosses des Hauptgebäudes: 84 m² + 13 m² Balkon. Die Deckenhöhe an allen Stellen des Dachgeschosses beträgt mindestens 180 cm, es ist also voll, sodass sich für uns viele Möglichkeiten ergeben. Die Bilder zeigen ein reales Bild und einen aktuellen Grundriss, was die gute Gelegenheit verdeutlicht. Der Bau ist bereits zur Hälfte abgeschlossen und wartet auf die Fertigstellung durch den neuen Eigentümer. Das Dachgeschoss des zweiten Gebäudes ist ca. 30 m² groß und bietet die Möglichkeit, bis zu zwei große Räume zu schaffen. Der Bau ist ebenfalls teilweise abgeschlossen und wartet auf die Fertigstellung durch den neuen Eigentümer. Das Hauptgebäude kann mit einem Gaskessel und einem Mischbrennstoffkessel beheizt werden. Beide Kessel sind in sehr gutem Zustand und wie neu. Das zweite Gebäude kann zusätzlich mit einem Elektroheizkörper und einem Kamin beheizt werden. Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind in beiden Häusern selbstverständlich angeschlossen. Das Erdgeschoss beider Gebäude wurde vor einigen Jahren renoviert und die Fenster und Eingangstüren durch Kunststofffenster und -türen ersetzt. Die alten Holzfenster und -türen blieben im Dachgeschoss erhalten. Die Innentüren sind ebenfalls in gutem Zustand. Das Haus ist ideal für mehrere Generationen, da wir zwei Gebäude in gutem Zustand mit separaten Eingängen haben. Das Dachgeschoss beider Gebäude bietet uns weitere Ausbaumöglichkeiten. Nach kleineren Renovierungsarbeiten innerhalb und außerhalb der Gebäude erwarten uns großartige Möglichkeiten. Besonders vorteilhaft ist das große Grundstück, das uns mit vielen Bäumen und Grünflächen zur Verfügung steht. Aufgrund seiner Größe eignet es sich auch hervorragend als Investition. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich außerdem ein kleines Backsteingebäude, das sich perfekt für die Tierhaltung eignet. Wichtig! Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen, kann in kurzer Zeit bezogen werden und eignet sich auch für CSOK Plus für 3 Kinder. ACHTUNG! Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in Tégláskert. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks werden neue Häuser gebaut und alte Häuser renoviert, wodurch die Gegend noch schöner wird. Dank der Infrastruktur ist in der Gegend eine erstaunliche Entwicklung zu spüren. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Einkaufszentren, der Flughafen und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen sind nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie bitte vertrauensvoll in unserem Büro an! Wenn Sie einen Kredit benötigen, nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice.

Urtext
AKCIÓ! 10 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Debrecen Varsa utcán két generációs, két különálló családi ház egy nagy telken.

Akciós ára: 99.900.000 Ft.
(régi ára: 109. 900.000 Ft.)
Tel.: +36707891998

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/BLrFMjjqlvE

A telek területe: 1150 nm.
Az épületek összes alapterülete 298nm, melyből:
- a fő épület 87 nm + 18 nm terasz,
- a fő épületen tetőtere 84 nm + 13 nm erkély,
- a második épület 45 nm,
- a második épület tetőtere kb. 30 nm,
- garázs: 21 nm.

A főépület (földszint) alapterülete 87nm, melyben található:
- 3 szoba,
- nappali,
- előszoba,
- ebédlő,
- kazánház,
- fürdőszoba,
- WC,
- főzőkonyha,
- folyosó,
- tároló (spájz),
- terasz (18 nm).

A második épület alapterülete 45nm, melyben található:
- előszoba,
- nagyszoba,
- fürdőszoba,
- nappali+konyha,
- garázs (21 nm).


https://vhl.gdn-ingatlan.hu/385047/
Az épületek 1998 év végére készültek el, beton alappal és 30-as tégla falazattal. Mindkét épület tetőszerkezete nyeregtető, cserépfedéssel ellátva (a fő épületen Bramac betoncserép).

A főépület tetőterének hasznos alapterülete: 84nm + 13nm erkély. A tetőtér minden pontján legalább 180 cm a belmagasság, tehát teljes értékű, így rengeteg lehetőség nyílik számunkra. Képek között látható valós kép és jelenkori alaprajz, melyből látható milyen jó lehetőség. Kiépítése már félig megvalósult, a befejezése az új tulajdonosra vár.

A második épület tetőtere körülbelül 30 nm, így akár 2 nagyszoba kialakítására is van lehetőség, ennek kialakítása szintén részben megvalósult, a befejezése az új tulajdonosra vár.

A főépületben gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is lehet fűteni. Mindkét kazán újszerű nagyon jó állapotban van. A második épületben elektromos radiátorral és kandallóval is lehet fűteni. Mindkét házban természetesen villany, gáz, víz és csatorna be van kötve.

Mind a kettő épület földszintjén pár éve felújítás történt és az ablakok és bejárati ajtók műanyag nyílászáróra lettek cserélve. A tető terekben a régi fa nyílászárók maradtak. A beltéri ajtók jó állapotú fa ajtók.

Ez valóban megfelelő több generációnak is, ugyanis rendelkezésünkre áll 2 jó állapotú épület külön bejárattal. Mind kettő tetőtere pedig még több lehetőséget ad a bővítésre. Az épületeken kívül-belül kisebb felújítás után remek lehetőségek álnak előttünk.

Kifejezetten előnyös a rendelkezésünkre álló nagy telek, melyen rengetek fa és zöld terület található. Akár befektetésnek is remek a nagy méretek miatt. A telek hátulján található még egy téglából készült kis építmény mely állattartásra is tökéletes.

Fontos!
Az ingatlant per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas.

FIGYELEM!
A telek Tégláskert egy csendes kertvárosi zsákutcájában található. Az ingatlan közvetlen közelében új házak épülnek, illetve felújításra kerülnek régi házak, így még szebbé válik a terület. A környéken az infrastruktúrának köszönhetően elképesztő fejlődés érezhető.

Az ingatlantól pár percre elérhetőek boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bevásárló központok, a repülőtér és számtalan szolgáltató cég.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.