Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein komplett renoviertes Haus mit eigenem Garten in einer der beliebtesten Gegenden von Debrecen zum Preis einer Eigentumswohnung! In der gepflasterten Homokkert-Straße bieten wir ein 75 m² großes, zweistöckiges Doppelhaus mit zwei Schlafzimmern, einer großen amerikanischen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer zum Verkauf an. Es ist die perfekte Wahl für junge Paare, Familien mit einem Kind oder auch Kapitalanleger. Das Haus verfügt über ein 200 m² großes, freistehendes Grundstück und einen separaten Eingang. So genießen Sie die Ruhe eines Einfamilienhauses und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Ein Objekt, bei dem alles komplett neu ist: Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern abgerissen und anschließend fachgerecht mit hochwertigen Materialien wiederaufgebaut. Das auf einem Betonfundament errichtete Backsteinhaus ist dank moderner Technik und erstklassiger Handwerkskunst eine langfristige Investition. Die Renovierung umfasste: - neue Dachkonstruktion, neue Dacheindeckung und Dachrinnen; - 20 cm Wärmedämmung der Fassade durch Austrotherm; - 10 cm Bodendämmung und 20 cm Steinwolle-Deckendämmung durch Rockwool; - neue, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen. - Ferngesteuerte elektrische Aluminium-Rollläden; - neues Wasser- und Stromnetz mit 32 Ampere; - neuer, geprüfter 24-kW-Gas-Brennwertkessel; - Fußbodenheizung im gesamten Haus; - Inverter-Klimaanlage (3,5 kW); - neues Badezimmer mit hochwertigen Bodenbelägen; - neuer Kunstharzputz, Zaun und ca. 100 m² Pflasterung. Modern, jung und sofort bezugsfertig. Die Schlafzimmer sind mit Laminatparkett, die übrigen Räume mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten ist die neue, mechanisierte Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Die Innen- und Außenbereiche des Hauses werden durch die hochwertige LED-RGB-Stimmungsbeleuchtung in ein besonderes Ambiente getaucht, während die Südostausrichtung für helle, sonnige Räume den ganzen Tag über sorgt. Warum ist dieses Haus die ideale Wahl? Ob Sie Ihr erstes gemeinsames Zuhause suchen, mit einem Kind in eine ruhige Umgebung ziehen möchten oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial und Wertsteigerungspotenzial suchen – dieses Haus ist in jeder Hinsicht eine ausgezeichnete Entscheidung. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Post, Apotheke und Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Weitere Vorteile: – lastenfreies, sofort bezugsfertiges Objekt; – separate Zähler, alle Nebenkosten inklusive; – minimale Nebenkosten dank hervorragender Isolierung und moderner Heizungsanlage; – erstklassige Nachbarschaft und beste Erreichbarkeit. Geben Sie sich nicht mit einer Wohnung zufrieden, wenn Sie zum gleichen Preis ein hochwertiges Haus mit eigenem Garten in einer der besten Lagen von Debrecen erwerben können! Der Energieausweis für die Immobilie wird derzeit erstellt.

Urtext
Képzelje el, hogy egy társasházi lakás áráért egy teljes körűen felújított, saját kertkapcsolattal rendelkező otthon tulajdonosa lehet Debrecen egyik legkedveltebb városrészében!

A Homokkert aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 75 m²-es, két hálószobás, nagy amerikai konyhás nappalival rendelkező ikerházat, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egygyermekes családoknak vagy akár befektetőknek is.

A házhoz 200 m²-es, önálló telekrész és külön bejárat tartozik, így a családi házak nyugalmát élvezheti, miközben minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető.

Egy ingatlan, ahol minden teljesen új

Az épületet a falakig visszabontották, majd minőségi anyagok felhasználásával, szakszerűen építették újjá. A beton alapra épült téglaház a modern műszaki megoldásoknak és a prémium kivitelezésnek köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetés.

A felújítás során megvalósult:

- új tetőszerkezet, új tetőfedés és ereszcsatorna;
- 20 cm-es Austrotherm homlokzati hőszigetelés;
- 10 cm-es padlószigetelés és 20 cm-es Rockwool kőzetgyapot födémszigetelés;
- új, hőszigetelt műanyag nyílászárók;
- távirányítható elektromos alumínium redőnyök;
- új víz- és villamoshálózat, 32 amperes teljesítménnyel;
- új, garanciális, 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán;
- teljes padlófűtés az egész házban;
- inverteres, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma;
- új fürdőszoba és prémium burkolatok;
- új műgyantás nemesvakolat, kerítés és mintegy 100 m² térkövezés;

Modern, fiatalos és azonnal költözhető

A hálószobák laminált parkettát, a többi helyiség minőségi gres burkolatot kapott. A vételár részét képezi az új, gépesített konyhabútor beépített sütővel, kerámialappal és páraelszívóval.
A ház belső és külső tereit prémium kategóriás, LED-technológiás RGB hangulatvilágítás teszi igazán különlegessé, míg a dél-keleti tájolás egész nap világos, napfényes tereket biztosít.

Miért ideális választás?

Akár első közös otthonát keresi, akár egy gyermekkel szeretne nyugodt környezetbe költözni, vagy olyan ingatlanban gondolkodik, amely könnyen kiadható és értékálló befektetés lehet, ez a ház minden szempontból kiváló döntés.

A környék infrastruktúrája kifogástalan: iskola, óvoda, üzletek, posta, gyógyszertár és orvosi rendelő egyaránt a közelben található, a tömegközlekedés pedig kiváló.

További előnyök:

- tehermentes, azonnal költözhető ingatlan;
- külön mérőórák, teljes közművezettség;
- minimális rezsiköltség a kiemelkedő szigetelésnek és a korszerű fűtési rendszernek köszönhetően;
- kiváló szomszédság és könnyű megközelíthetőség.

Ne elégedjen meg egy lakással, amikor ugyanazért az árért egy prémium minőségű, saját kerttel rendelkező otthon tulajdonosa lehet Debrecen egyik legjobb részén!

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.