Haus kaufen, Délegyháza

Übersetzter Text

Familienhaus direkt am See in Délegyháza zu verkaufen – 4300 m² Grundstück, einzigartiges rustikales Ambiente. Lage: Délegyháza, Robinson 2 Öko Falu (nur 25 km von Budapest entfernt). Immobilientyp: Einfamilienhaus. Wohnfläche: 195 m². Grundstück: 4300 m². Anzahl der Zimmer: 4. Baujahr: 2010, Bezugsfertig seit: 2018. Zustand: Gut, einzigartiges Design. Hauptmerkmale: Direkte Seelage: Das Haus befindet sich auf einem 4300 m² großen Grundstück mit besonderem Mikroklima, naturnah gelegen, mit einem Wäldchen und einem Park, direkt am Seeufer. Einzigartiges, ovales Gebäude: Zweigeschossiges Haus im rustikalen Stil mit Reetdach, Betonfundament und -decke. Raumhöhe: 2,8 m – angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Terrasse: Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine 34 m² große, überdachte Terrasse mit Seeblick. Heizung: Elektrische Heizung mit Heizkörpern + Kamin. Dank der hervorragenden Wärmedämmung genügt im Sommer ein Deckenventilator. Fenster und Türen: Kunststoff in Holzoptik mit Wärmedämmverglasung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer mit WC, separates WC mit Waschbecken. Obergeschoss: Großes Wohnzimmer/Flur, Ankleidezimmer, 2 große Schlafzimmer mit Seeblick, 2 Abstellräume (Dachboden). Außenbereich und Extras: Gartensitzgruppe, überdachter Grillplatz, direkter Seezugang, Bootssteg. Überdachter Parkplatz für zwei Autos (auch für einen Minibus geeignet) Automatische Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen 24 Meter tiefer Brunnen mit geprüftem Wasser, Hauswasserversorgung Biologische Abwasserbehandlungsanlage Video- und Alarmanlage Privatstraße mit Schranke, geschlossene Wohnanlage Keller im hinteren Bereich des Grundstücks, der auch separat erworben werden kann (gemäß den örtlichen Bestimmungen) Anschlüsse: Strom: ja Wasser: eigener Brunnen Abwasser/Gas: nicht an der Straße Internet: ja Nebenkosten: niedrig (Strom, Müllabfuhr, Internet) Die perfekte Wahl, wenn... ...Sie Ruhe, die Lage am Wasser, die Nähe zur Natur und ein besonderes, einzigartiges Zuhause in der Nähe von Budapest suchen. Unser Büro steht Verkäufern und Käufern mit umfassender Verwaltung zur Verfügung! Wir bieten Ihnen auf Wunsch zuverlässige Rechtsberatung beim Abschluss des Kaufvertrags und unser bankenneutraler Kreditsachbearbeiter ist ebenfalls auf Anfrage erreichbar. Zögern Sie nicht, mich anzurufen, ich bin auch am Wochenende erreichbar! Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit – ein bezugsfertiges Zuhause erwartet Sie!

Urtext

Eladó közvetlen tóparti családi ház Délegyházán – 4300 m² telek, egyedi rusztikus hangulat

Helyszín: Délegyháza, Robinson 2 Öko Falu (Budapesttől mindössze 25 km-re)

Ingatlan típusa: Családi ház

Alapterület: 195 m²

Telek: 4300 m²

Szobák száma: 4

Építés éve: 2010, lakhatási engedély: 2018

Állapot: Jó állapotú, egyedi kivitelezés



Főbb jellemzők:

Közvetlen vízparti elhelyezkedés: A ház egy természetközeli, sajátos mikroklímájú, ligetes-parkosított 4300 m²-es telken található, közvetlenül a tó partján.



Egyedi, ovális alaprajzú épület: Nádfedeles, rusztikus stílusú kétszintes ház, beton alappal és födémmel.



Belmagasság: 2,8 m – kellemes, tágas térérzet.



Terasz: A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy 34 m²-es fedett tóra néző teraszra.



Fűtés: Elektromos kazán radiátorokkal + épített kandalló. Kiváló hőszigetelésének köszönhetően nyáron elég a mennyezeti ventilátor.



Nyílászárók: Fa hatású műanyag, hőszigetelt thermo üvegezéssel.



Helyiségek elosztása:

Földszint:

Előtér

Amerikai konyhás nappali

1 hálószoba

Kamra

Fürdőszoba WC-vel

Külön WC kézmosóval



Emelet:

Nagyméretű előtér/nappali

Gardróbszoba

2 nagy hálószoba tóra néző panorámával

2 tároló (padlás jellegű)



Külső terület és extrák:

Kerti kiülő (szaletli), fedett sütögetőhely, közvetlen vízpart, stég.



Kétállásos fedett autóbeálló (kisbusz is befér)



Automata öntözőrendszer fúrt kútról



24 méter mély fúrt kút bevizsgált vízzel, házi vízmű



Bio szennyvíztisztító rendszer



Kamera- és riasztórendszer



Magánút sorompóval, zárt lakóközösség



Hátsó telken pince, amely önállóan is értékesíthető (helyi szabályozás szerint)



Közművek:

Áram: van



Víz: saját fúrt kút



Csatorna/gáz: nincs az utcában



Internet: van



Rezsi: alacsony (villany, szemétszállítás, internet)



Tökéletes választás, ha...

…nyugalomra, vízpartra, természetközelségre és egy különleges, egyedi otthonra vágyik Budapesttől egy karnyújtásnyira.



Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll.



Érdeklődjön bizalommal, HÉTVÉGÉN IS HÍVHATÓ vagyok! Ne maradjon le erről a KIVÉTELES lehetőségről – azonnal költözhető OTTHON várja!