Haus kaufen, Diósd

Übersetzter Text
Ein 56 m² großes, renoviertes, sparsam gepflegtes, sonniges, wärmeisoliertes Familienhaus zum Verkauf in Diósd Ófalu, in einer ordentlichen, ruhigen Seitenstraße, mit einem Grundstück von 185 m², mit separatem Straßeneingang. Das Anwesen ist innen zweistöckig gestaltet. Die untere Ebene ist über eine gemütliche überdachte Terrasse zugänglich, die mit dem Garten verbunden ist. Auf der Etage befindet sich ein besonders geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einem Badezimmer + WC und einem Flur. Vom Flur aus gelangt man in das obere Dachgeschoss des Hauses, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer befindet. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren zahlreichen Renovierungen unterzogen. Die gesamte mechanische Anlage (Wasser, Strom, Abwasser) wurde erneuert, die Türen und Fenster ausgetauscht, eine Zentralheizung eingebaut, die Beläge, Armaturen, Sanitäranlagen und die Küchenmöbel wurden ebenfalls erneuert. Die Außenseite des Hauses wurde mit einer Dryvit-Wärmedämmung und einer ästhetischen Farbgebung versehen. Die Lichtverhältnisse im Haus sind hervorragend, es erhält zu jeder Tageszeit viel natürliches Sonnenlicht. Dank der neuen Türen und Fenster sowie der äußeren Wärmedämmung ist die Instandhaltung günstig. Der Verbrauch wird über einen eigenen Zähler für alle Nebenkosten gemessen. Im Winter wird das Haus durch eine moderne Elektroheizung und zwei moderne Kühl- und Heizklimaanlagen beheizt. Natürlich kann das Haus problemlos nur mit der Heizung oder nur mit den Klimaanlagen beheizt werden. Natürlich helfen Klimaanlagen auch dabei, in den Sommermonaten die ideale Innentemperatur aufrechtzuerhalten. Unter dem Haus befindet sich ein großer, gewölbter Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung eignet. Das Haus verfügt über ein 185 m² großes Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und über einen unabhängigen Straßeneingang verfügt, auf dem Sie bequem 2 Autos parken können. Im restlichen Teil ist außerdem Platz für einen Ruhebereich, einen Grillplatz, einen Blumengarten und einen kleinen Gemüsegarten. Die Nachbarschaft ist aufgeräumt, die Straße ist ruhig und grün. Trotzdem ist alles, was man im Alltag benötigt (Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten), in erreichbarer Nähe. Von der 3-4 Gehminuten entfernten Bushaltestelle bietet die BKK-Buslinie 13 eine direkte Verbindung nach Campona, von wo aus Sie mit einem weiteren Bus oder Zug in die Innenstadt fahren können. Die Unterkunft ist mit dem Auto über die Straßen M0 und 7 in wenigen Minuten erreichbar. Preis der Immobilie: 43,9 Mio. HUF. Referenznummer: HZ089087

Urtext
Diósd Ófalu részén, rendezett, csendes mellékutcában, 185m2 saját, külön utcai bejáratos telekkel eladó egy 56m2-es, felújított, takarékos fenntartású, hangulatos terasszal rendelkező, napfényes, HŐSZIGETELT családi ház. Az ingatlan belső két szintes kialakítással rendelkezik. Alsó szintjére egy hangulatos, kerthez kapcsolódó fedett teraszról léphetünk be. A szinten egy kifejezetten tágas, amerikai konyhás nappaliszoba, egy fürdőszoba+wc, és egy közlekedő helyiségek kaptak helyet. A közlekedőből elérhető a ház felső, tetőtéri szintje, ahol egy hangulatos hálószoba kapott helyet. Az ingatlanban az elmúlt évek során számtalan felújítás történt. Megújult a teljes gépészet (víz, villany, csatorna), kicserélték a nyílászárókat, központi fűtést építettek ki, cserélték a burkolatokat, szerelvényeket, szanitereket, és a konyhabútort is. A házat kívülről dryvit hőszigeteléssel és esztétikus színezéssel látták el. A ház fényviszonya kiváló, a nap minden szakában rengeteg természetes napfényben részesül. Fenntartása kedvező, köszönhetően az új nyílászáróknak, és a külső hőszigetelésnek. A fogyasztást minden közmű tekintetében saját mérőóra méri.Az otthon melegét télen korszerű, elektromos cirkóberendezés, és a két darab modern, hűtő - fűtő klímaberendezés is biztosítja. A ház természetesen csak a cirkóval, vagy csak a klímákkal is könnyedén kifűthető. A klímák természetesen a nyári hónapokban is segítséget nyújtanak az ideális belső hőmérséklet fenntartásában. A ház alatt méretes, boltíves, borospince jellegű pince található, mely tároláshoz ideális. A házhoz 185m2-es, teljesen körbekerített, önálló utcai bejárattal rendelkező telek tartozik, ahová 2 autóval is kényelmesen be lehet állni. A fennmaradó részen pihenő, sütögetőhely, virágoskert, kisebb veteményes számára is rendelkezésre áll hely. A szomszédság rendezett, az utca csendes, zöldövezeti. Ennek ellenére minden, ami a mindennapokban szükséges lehet (óvoda, iskola, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek) karnyújtásnyira elérhetőek. A 3-4 perc sétával elérhető buszmegállóból a 13-as BKK buszjárat biztosít átszállásmentes összeköttetést a Camponával, ahonnan másik busszal, vagy vonattal utazhatunk a belvárosba. Autóval az ingatlan az M0 és 7-es út felől is pár perc alatt elérhető. Az ingatlan irányára: 43,9 M Ft

Referencia szám: HZ089087