Haus kaufen, Diósd

Übersetzter Text
Im Stadtteil Sashegyi von DIÓSD, in einem Neubaugebiet, bieten wir zwei zweigeschossige Doppelhaushälften mit jeweils 124,6 m² Wohnfläche (113,4 m² Nutzfläche) zum Verkauf an. Die Häuser verfügen über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, eine Wärmepumpe, eine Garage und eine Terrasse. Das Grundstück ist 758 m² groß. Grundriss, Design und technische Ausstattung beider Häuser sind identisch! Die Häuser sind voneinander abgetrennt und haben separate Eingänge. Die Doppelhaushälfte mit Vorgarten zur Straße hin (Hausnummer 1) steht auf einem 372 m² großen, nach hinten abgetrennten Grundstück und verfügt über eine Garage. Preis für Hausnummer 1 in der Türkei: 134,9 Millionen HUF. Die zweite Doppelhaushälfte (Hausnummer 2) befindet sich auf einem 386 m² großen Grundstück und verfügt über einen umzäunten Garten, einen separaten Eingang und eine Garage. Beide Garagen der Häuser sind über eine gepflasterte Zufahrtsstraße erreichbar. PREIS FÜR HAUS NR. 2 IN DER TÜRKEI: VERKAUFT! Laut Entwurf umfasst das ERDGESCHOSS der Häuser: Eingangshalle (4 m²), Wohn-/Esszimmer mit Küche (28 m²), Dusche/WC (5,27 m²), Treppe zum Obergeschoss (3,3 m²), Garage (17,4 m²) sowie eine Terrasse (22,5 m²). OBERGESCHOSS: Flur mit Treppenhaus (9,4 m²), 3 Zimmer (19,33 m², 11,22 m², 9,20 m²), Badezimmer (7,25 m²), WC (1,53 m²), Garderobe (5 m²). Die Raumaufteilung ist in den Grundrissen dargestellt! Die Bilder zeigen teilweise Innen- und Außenansichten, die die optimale Raumnutzung sowie die vielfältigen Farb- und Möbeloptionen veranschaulichen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: - 30 cm YTONG-Mauerwerk, 15 cm Außendämmung - Trennwände aus 10 cm Ytong-Ziegeln - monolithische Stahlbetonplatte - Dach mit anthrazitfarbenen Leier-Ziegeln gedeckt - Dreifachverglasung, anthrazitfarbene Kunststoff-Fensterverriegelungen - elektrische, anthrazitfarbene Rollläden mit Insektenschutzgittern - Fußbodenheizung in allen Räumen mit raumregulierbarer Verteilereinheit - 2 Inverter-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) - Heizung mit Wärmepumpe - 100-Liter-Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe - beheizte Garage mit elektrischem Garagentor - WPC-Zaun - gepflasterte Gehwege. Kalt- und Warmdecken sind für 8.000 HUF/m², Innentüren für 80.000 HUF/Stück, Badewanne für 100.000 HUF/Stück und Sanitärkeramik für 30.000 HUF/Stück erhältlich. Diese Kosten sind im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Geplante Übergabe des Doppelhauses: März 2026. Die Häuser werden mit unabhängigen Stromzählern, Nutzungsgenehmigung, Gründungsurkunde der Wohnungsgenossenschaft und Stromzählern für den H-Tarif übergeben. Das Objekt befindet sich im unteren Teil von Sashegy in einer ruhigen Straße. Die Infrastruktur ist gut: In der Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten, eine Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten (Interspar). Die Hauptstraße 7 und die Autobahnen M0, M1 und M7 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Immobilien sind kreditwürdig! Ich freue mich auf Ihre Bewerbung und beantworte gerne Ihre Fragen und Ihr Interesse! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll! (GI)

Urtext
DIÓSD Sashegyi részén, új építésű ingatlanok környezetben lévő, kettő db kétszintes, 124,6 m2 -es alapterülettel rendelkező (113,4 m2 hasznos), 3 szoba + nappali + 2 fürdőszobás ikerház, hőszivattyúval, GARÁZZSAL és terasszal készült ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT kínálunk megvételre.

Az ingatlan egy 758 m2-es telekre került megépítésre.

MINDKÉT LAKÓHÁZ ALAPRAJZA, KIVITELEZÉSE, MŰSZAKI TARTALMA AZONOS!
A lakóházak egymástól elkerítve, külön bejárattal kerültek kialakításra.

Az utcafronti, előkertes ikerházfél (1. számú lakóház) 372 m2-es telekrészen épült, elkerítve a hátsó féltől, garázzsal.

AZ 1. SZÁMÚ LAKÓHÁZ KULCSRAKÉSZ ÁRA : 134,9 millió Ft.

A hátsó ikerházfélhez ( 2.számú lakás) 386 m2-es telekrész tartozik, elkerített kertrésszel, külön bejárattal, garázzsal.

A lakóházakban lévő mindkét garázs térkövezett szolgalmi úton érhető el.

2. SZÁMÚ LAKÓHÁZ KULCSRAKÉSZ ÁRA: ELKELT!

A tervezés szerint a lakóházak FÖLDSZINTJÉN :
előszoba 4 m2, nappali-étkező+ konyha 28 m2, zuhanyozó +WC (5,27 m2), emeletre vezető lépcsőtér 3,3 m2, garázs 17,4 m2, plusz egy 22,5 m2-es terasz került kialakításra.

EMELETEN:
közlekedő-lépcsőtér 9,4 m2, 3 szoba (19,33 m2, 11,22 m2, 9,20 m2), fürdőszoba (7,25 m2), WC (1,53 m2), gardrób (5 m2).

A HELYISÉGEK ELRENDEZÉSE AZ ALAPRAJZOKON LÁTHATÓ !

KÉPEK EGY RÉSZE berendezési és külső látványterv, amelyek a terek remek kihasználhatóságának, a színek, bútorok variálhatóságának bemutatására készültek.

MŰSZAKI TARTALOM:
- YTONG 30 cm-es falazat, 15 cm külső szigetelés
- válasz falak 10 cm-es ytong tégla
- monolit vasbeton födém
- a tető antracit Leier cserépfedést kapott
- három rétegű üvegezéssel, antracit színű műanyag külső nyílászárok
- elektromos antracit színű redőnyök, szúnyoghálóval
- minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható osztógyűjtővel
- 2 db inverteres fűtő-hűtő klíma
- fűtés hőszivattyúval
- vízmelegítő 100 l tartály, hőszivattyús
- elektromos garázsajtóval felszerelt fűtött garázs
- WPC kerítés
- térkövezett járdák

Hideg és meleg burkolatok 8000 Ft /m2, beltéri ajtók 80.000 Ft /db, kád 100.000 Ft/db, szaniterek 30.000 Ft / db árig választhatók amit tartalmaz az ingatlan vételára.

AZ IKERHÁZ TERVEZETT ÁTADÁSA: 2026 MÁRCIUS

A lakóházak, ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATTAL, valamint H-TARIFÁS VILLANYÓRÁKKAL kerülnek átadásra.

Az ingatlan Sashegy alsó részén, csendes utcában található.
A környék infrastruktúrája jó, közelben bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (INTERSPAR)
Könnyen elérhető az 7-es főút és az autópályák is M0,M1,M7.

Az ingatlanok HITELKÉPESEK !
További kérdéseivel, ÉRDEKLŐDÉSÉVEL VÁROM JELENTKEZÉSÉT!
FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL !

(G.I.)