Haus kaufen, Alsópetény

Übersetzter Text

Urtext
Alsópetény csendes, erdővel határos részén eladásra kínálunk egy folyamatosan karbantartott, rendezett műszaki és esztétikai állapotban lévő, 98 m2-es, 3 szobás családi házat!

A ház két szakaszban nyerte el mai formáját. Az első részt az 1960-as években építették vályogtéglából, majd a 90-es években bővítették, ekkor már B30-as tégla falakkal egészítették ki a meglévő szerkezetet. Az ingatlan egy 3327 m2-es, rendezett telken fekszik, amelynek a vége közvetlenül az erdővel határos.

A 2000-es évek elején teljes műszaki felújítást végeztek az épületen: a vízvezetékek cseréje, ablakok cseréje, a fürdőszoba teljeskörű felújítása, hideg és melegburkolat cseréjét jelenti.
A tető szerkezete felújított, zsindellyel fedett.

Az összközműves ház fűtéséről radiátoros hőleadókkal szerelt gázkazán gondoskodik, amelyet kiegészít egy két helyiség egyidejű fűtésére alkalmas, keveset használt, válaszfalba épített cserépkályha.

A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja.

A szobák burkolata laminált parketta, a nyílászárók pedig kétrétegű üvegezéssel ellátott, műanyag ablakok.
A konyha gépesített, hűtőszekrény, fagyasztó, újszerű mosogatógép, gáztűzhely és páraelszívó is rendelkezésre áll.
Az épület biztonságáért riasztó és kültéri kamerarendszer felel.

Az épület helyiségei:
Hálószoba: 19,4 m2
Előtér: 5.9 m2
Nappali: 16,4 m2
Konyha: 12,2 m2
Előszoba/közlekedő: 12,9 m2
Tároló: 5,3 m2
Fürdőszoba: 4,5 m2
Folyosó: 4 m2
WC: 1 m2
Hálószoba: 15,6 m2

A lakóházhoz szervesen kapcsolódik egy 20 négyzetméteres fedett terasz, valamint egy 15 négyzetméteres boltíves kőpince is.

Az ingatlan villamosenergia-ellátása háromfázisú és éjszakai áramvételi lehetőséggel is kiegészül.

A gondozott, terebélyes örökzöldekkel, évelő cserjékkel és bokrokkal beültetett udvar locsolása ásott kútból biztosított.
A gépjárművek elhelyezésére egy külső fedett autóbeálló szolgál, amely a házból közvetlen kijárattal is elérhető. A telek hátsó részén jó állapotú, kb. 15 m2 nagyságú zárható tároló és háztáji állattartásra alkalmas ólak találhatók, amelyek lehetőséget nyújtanak kisebb házi gazdaság kialakítására.

Alsópetény a Nyugat-Cserhát egyik legszebb, lankás völgyében fekvő, folyamatosan fejlődő 600 fős kis falu Nógrád vármegyében, Budapesttől mindössze egyórányi autóútra. A festői Cser-tó, az Országos Kéktúra útvonala és a csodálatosan felújított Prónay-kastély miatt a falu nemcsak a csendre vágyók paradicsoma, de turisztikai és vendégház-fejlesztési szempontból is kiemelkedő befektetés.

Az ingatlan adottságai révén kiváló állandó lakhatásra vagy akár hétvégi háznak, második otthonnak is.
A ház a folyamatos karbantartásnak és a jó állapotnak köszönhetően azonnal alkalmas arra, hogy egy csendes, természetközeli otthonként vagy egy funkcionális vidéki birtokként működjön.

Falusi CSOK és CSOK+ hitel is igénybe vehető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézés is)
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész