Haus kaufen, Dömsöd

Übersetzter Text

Ein renoviertes, bezugsfertiges Einfamilienhaus in Zentrumsnähe steht zum Verkauf! Wir bieten ein hervorragend gelegenes, im Jahr 2024 komplett RENOVIERTES, sofort bezugsfertiges, 90 m² großes Einfamilienhaus auf einem 1101 m² großen Grundstück mit einer 22 m² großen Garage und zwei 30 m² großen Nebengebäuden zum Verkauf an. Die Immobilie ist im Firmenbuch eingetragen, daher ist der angegebene Preis INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER! Dies kann eine wichtige Information für Investoren sein! (37,72 Millionen HUF + MwSt.) Das Haus ist ein 1970 auf einem massiven Betonfundament erbautes Backsteinhaus, das außen eine 5 cm dicke Dryvit-Wärmedämmung erhielt, und auch die Decke ist isoliert. Das Dach zeichnet sich durch eine erhaltene, gut erhaltene Holzkonstruktion und ein Ziegeldach aus. Das Objekt verfügt über zwei geräumige Zimmer (17,5 m² und 19,5 m²) sowie: • Küche: 13,5 m² • Badezimmer: 4,2 m² • Waschküche: 3,8 m² (mit Waschmaschinenständer) • Flur: 11,5 m² • Als Sommerküche genutzter Raum: 20 m² – kann sogar in ein drittes Zimmer umgewandelt werden! Das Objekt wurde komplett renoviert: Neue Warm- und Kaltbeläge Neue Innentüren Neue Elektroinstallation Komplett erneuertes Wasser- und Abwassernetz Dreischichtige, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen mit Insektenschutz Die Heizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel mit Radiator-Wärmeübertragung, zusätzlich wurde eine 3,5 kW Inverter-Klimaanlage zum Kühlen/Heizen eingebaut. Warmwasser wird über einen Elektrokessel von HAJDÚ bereitgestellt. Das Besondere an dem Haus ist, dass der als Sommerküche genutzte Raum als separater Wohnbereich genutzt oder einfach zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann. Dies ermöglicht eine komfortable Unterkunft für eine Familie mit drei Kindern und die Beantragung von CSOK für 3 Kinder. Lage: Das Haus liegt äußerst zentrumsnah – Schule, Kindergarten, Geschäft, Post, Apotheke sind alle in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort aus erreichen Sie Népliget mit einem direkten Bus in etwa 1 Stunde. Das Anwesen ist frei von Klagen und Belastungen, kann schnell bewegt werden, mit geregelten Eigentumsverhältnissen. Wenn Sie ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, in gutem Zustand, klimatisiert und mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen, dann ist diese Immobilie eine großartige Wahl für Sie und Ihre Familie!

Urtext

Központhoz közeli, azonnal költözhető, felújított családi ház eladó!



Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű , 2024-ben teljesen FELÚJÍTOTT, azonnal birtokba vehető nettó 90 m²-es családi házat egy 1101 m²-es telken , 22 m²-es garázzsal és két darab 30 m²-es melléképülettel.



Az ingatlan cégen szerepel, tehát a hírdetett ár, ÁFÁS ÁR! Befektetőknek ez fontos infó lehet!

(37,72 millió Ft + áfa)



A ház 1970-ben masszív betonalapra épült téglaház , amely kívülről 5 cm-es dryvit hőszigetelést kapott, valamint a mennyezet is szigetelt. A tetőt megőrzött, jó állapotú fa szerkezet és cserépfedés jellemzi.



Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik (17,5 m² és 19,5 m²), továbbá:

• Konyha : 13,5 m²

• Fürdőszoba : 4,2 m²

• Mosókonyha : 3,8 m² (mosógép kiállással)

• Előszoba : 11,5 m²

• Nyárokonyhának használt helyiség : 20 m² – akár harmadik szobává is alakítható!



Az ingatlan teljes felújításon esett át :

Új hideg- és melegburkolatok

Új belső ajtók

Új elektromos vezetékek

Teljesen megújult víz- és szennyvízhálózat

Háromrétegű, hőszigetelt, rovarhálós műanyag nyílászárók



A fűtést vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással biztosítja, valamint egy 3,5 kW-os, inverteres hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.

A meleg vizet HAJDÚ villanybojler szolgáltatja.



A ház különlegessége, hogy a nyárikonyhaként funkcionáló helyiség akár külön lakrészként is használható, vagy egyszerűen egybe is nyitható a lakótérrel. Ez lehetővé teszi akár egy háromgyermekes család kényelmes elhelyezését és a 3 gyermekes CSOK igénylését is.



Elhelyezés :

A ház a központhoz rendkívül közel található – iskola, óvoda, bolt, posta, gyógyszertár. mind pár percre találhatók. A buszmegálló gyalogosan is csak pár percre van, ahonnan közvetlen járattal kb. 1 óra alatt elérhető a Népliget .



Az ingatlan per- és tehermentes , gyorsan költözhető, rendezett tulajdoni viszonyokkal.



Ha egy tágas telken fekvő, jó állapotú, klímás családi házat keres kiváló közlekedéssel , akkor ez az ingatlan remek választás Ön és családja számára!