Haus kaufen, Dömsöd

Übersetzter Text

Urtext
KÉT INGATLAN EGY ÁRÁÉRT VÍZPART KÖZELÉBEN, DÖMSÖDÖN!!!

Eladó két ingatlan egy telken, Dömsöd központi, vízpart közeli részén!

A Ráckevei-Soroksári Duna pár száz méterre, a Dömsödi Holtág kb. 50 m-re található.

Ideális befektetésnek, generációk együttélésére, vagy saját nyaralónak.

1. Ház Lakható, szilikát tégla (1995)

-Méret: 46,7 m² + 9,9 m² betonozott nyitott terasz

-30 cm kőzetgyapot szigetelés

-2020-ban villanyvezetékek cseréje

Elrendezés: előszoba nappali, étkező, konyha kamra; fürdő toalettel

-Fűtés: fa tüzelésű kályha, hideg hónapokban kényelmes

-Meleg víz: 80 l bojler

-Ablakok: 2022-ben cserélve, fa tokos, dupla üveges

Előnyei a szilikát téglának:

Tartós és hosszú élettartamú

Kiváló hőszigetelés kedvező rezsi

Környezetbarát, könnyen kezelhető, hangszigetelt

2. Ház Teljesen felújítandó (1950-es évek)

-Méret: 67,1 m² + 15,6 m² fedett terasz

-Vegyes falazat, jelenleg csak villany van bevezetve

-Teljes belső felújításra szorul

-Két bejárat, 5 helyiség, utcafronti fal betonozott aljzattal

-Csatorna a telken belül, gáz az utcában

-Lehetőség későbbi összenyitásra, vagy különálló generációk számára

Telek és környezet

Közös telek, részben körbekerítve (vas hálós kapu)

Közelben: templom, CBA, posta, rendőrség, polgármesteri hivatal, strand, sportpálya

Tömegközlekedés: busz Budapest felé, 4550 perc alatt a Népligetig; megálló 58 perc sétára

Autóval Budapest: 4045 perc

Miért érdemes ide költözni?

Csendes, nyugodt környezet a természet közelében

Vízi sportok, horgászat, séták a Duna-parton

Kellemes közösség, jó infrastruktúra

Lehetőség két ingatlan egyben történő használatára vagy befektetésre

Dömsöd:

A Duna mellett, Pest megye délnyugati részén, Ráckevei járásban

Nagyközség 5600 fővel, a Holtág és a Ráckevei-Duna közelsége miatt kedvelt fürdő- és horgászparadicsom

Kényelmi szolgáltatások:

Ingyenes CSOK+, babaváró és hitelügyintézés.

Értékbecslés és energetikai tanúsítvány készítés.

Teljes körű ügyintézés eladás és vétel esetén.