Haus kaufen, Dunaalmás

Übersetzter Text

Urtext
TERMÉSZETKÖZELI, EGYEDI HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ DUNAALMÁSON

Dunaalmáson kínálom megvételre ezt a 2002-ben épült, szigetelt tégla családi házat. 85 m² lakótér + 40 m² szuterén + 20 m² részben beépített terasz, összesen 145 m² kihasználható terület és 650 m²-es rendezett telek.

Az ingatlan elhelyezkedése különleges: jól megközelíthető, mégis közvetlen természetközeli környezetben található. A szemközti erdő közelsége valódi élmény – a környék csendes, nyugodt, vidéki hangulatú.

Főbb jellemzők:
Lakótér elosztása:
– nappali–konyha–étkező egy légtérben
– 3 külön nyíló hálószoba
– fürdőszoba
– külön WC
– nagy méretű, beépített terasz (télikert), amely a ház központi életterévé vált

A nappali hangulatát meghatározza a vízteres kandalló, amely a fűtési rendszer része. A látszó fa födém és a meleg burkolatok karakteres, otthonos atmoszférát adnak.

Műszaki tartalom:
– 2002-es építés
– tégla falazat, szigetelt homlokzat
– műanyag nyílászárók (kívül fahatású, belül fehér)
– kondenzációs gázkazán
– vízteres kandalló
– hűtő-fűtő klíma
– összközmű
– ipari áram (3 fázis)

Szuterén (kb. 40 m²):
– tárolás, mosókonyha
– hobbihelyiség
– műhely
– vállalkozási cél
– igény esetén garázs kialakítható

Kert:
650 m²-es, gondozott, strukturált telek.
Jelenleg téli időszak látható, de a tavasztól valódi zöld oázissá válik.

Extra, ami ritkaság:
A vételár tartalmaz egy, a házzal szinte szemben található, külön helyrajzi számon nyilvántartott területet is, amelyen:
– két kisebb épület (tárolók, fatárolók)
– kétállásos fedett kocsibeálló
található.
Ez jelentős hozzáadott értéket képvisel.

Lokáció:
Dunaalmás festői dunaparti település, amely az utóbbi években egyre keresettebbé vált azok körében, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresnek.
A Duna-part, a környező dombok és erdők számos kirándulási, túrázási és kerékpározási lehetőséget kínálnak. A települést érinti a nemzetközi kerékpárút-hálózat, így aktív életmód esetén is ideális választás.

Tata autóval mindössze kb. 10 perc, így a városi infrastruktúra gyorsan elérhető, miközben a mindennapok nyugalma biztosított.

A falu jól ellátott:
– élelmiszerbolt
– iskola, óvoda
– orvosi ellátás
– rendezett közösségi élet

Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a természet közelsége ne jelentsen elszigeteltséget.

Az ingatlan egyedi hangulatú, nem sablon kialakítású. Elsősorban azoknak ajánlom, akik természetközeli, karakteres otthont keresnek.