Haus kaufen, Dunabogdány

Übersetzter Text
Zweigenerationen-Bauernhaus in Dunabogdány, im Herzen des Donauknies, zu verkaufen! In Dunabogdány, einem der schönsten Orte im Donauknie, bieten wir ein komplett renoviertes Zweigenerationen-Bauernhaus zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage. Hauptmerkmale: - Grundstück: Alle Anschlüsse vorhanden, Gasanschluss vorhanden. - Stromnetz: 3 x 32 A, Tag- und Nachtstrom, mit separaten Zählern für beide Gebäude. - Wasserversorgung: Gemeinsamer Wasserzähler. - Hauptwände: Mauerwerk, 60 cm dick. - Heizung: 33-kW-Heizkessel, der Heizkörper in beiden Gebäuden versorgt, Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage. 1. Gebäude (Hauptgebäude): - Räume: Flur, 2 Zimmer (22 + 17 m²), Wohn- und Esszimmer (23 m²), Küche (12 m²), Badezimmer/Waschküche (6 m²) - Bodenbeläge: Kaltfliesen im Badezimmer, Laminat in den übrigen Räumen. Neu installierte elektrische Fußbodenheizung im Elternschlafzimmer - Renovierung (vor 2 Jahren): Kompletter Austausch der Bodenbeläge. Austausch von Fenstern und Türen. Dämmung des Dachbodens mit Schlackenwolle. Komplette Erneuerung der Elektrik. - Extras: Wandmontierte Klimaanlage (Heizung/Kühlung). 2. Gebäude (mit separatem Eingang): - Räume: 2 Zimmer (17,3 m² + 17,5 m²), Küche (10 m²), Badezimmer (4 m²), Flur (3,6 m²). - Bodenbeläge: Laminat. - Renovierung (vor 2 Jahren): Kompletter Austausch der Elektro-, Wasser- und Heizungsanlage. Austausch von Heizkörpern und Heizkessel. Dach Dachstuhl mit Ziegeldeckung. – Extras: Mobile Klimaanlage. 3. Garage/Werkstatt: 35 m² (mit Installationsschacht). 4. Keller: 30 m². Gemeinsame Merkmale: – Beide Gebäude sind mit Klimaanlage ausgestattet. – Ziegeldach. Wir empfehlen dieses Objekt allen, die ein Zweigenerationenhaus in ruhiger, malerischer Lage oder eine Kapitalanlage suchen. Das Grundstück ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und es ist sofort bezugsfertig. Ich sende Ihnen gerne einen Grundriss per E-Mail zu.

Urtext
Eladó kétgenerációs parasztház Dunabogdányban, a Dunakanyar szívében!

Dunabogdányban, a Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén, eladásra kínálunk
egy teljeskörűen felújított, kétgenerációs parasztházat. Az ingatlan mind lakhatási, mind
befektetési célra kiváló lehetőséget nyújt.
Főbb jellemzők:
-Telek: Összközműves, gáz telken belül.
- Villamos hálózat: 3x32 A, éjszakai és nappali áram, külön mérőórákkal mindkét
épülethez.
- Vízellátás: Közös vízóra.
- Főfalak: Vegyes falazat, 60 cm vastag.
- Fűtés: 33 kW-os kazán, amely mindkét épület radiátoros fűtését biztosítja, padlófűtés, kandalló és klíma.

1. Épület (főépület):
-Helyiségek: Előszoba, 2 szoba (22 + 17 m²), nappali + étkező (23 m²), konyha (12 m², fürdőszoba/mosókonyha. (6 m²)
- Burkolatok: A fürdőszobában hidegburkolat, a többi helyiségben laminált padló. A
szülői hálóban újonnan kivitelezett elektromos padlófűtés
- Felújítás (2 éve):
Teljes burkolatcsere.
Nyílászárók cseréje.
Padlásfödém szigetelése salakgyapottal.
Vezetékek teljes cseréje.
- Extrák: Fali hűtő-fűtő klíma.

2. Épület (külön bejárattal):
- Helyiségek: 2 szoba (17,3 m² + 17,5 m²), konyha (10 m²), fürdőszoba (4 m²), előszoba (3,6 m²).
- Burkolatok: Szobák laminált padlóval burkoltak.
- Felújítás (2 éve):
Teljes elektromos, víz- és fűtésrendszer cseréje.
Radiátorok és kazán cseréje.
Tetőszerkezet lécezése és cserépfedés.
- Extrák: Mobil klíma.

3. Garázs/műhely: 35 m² (szerelőaknával)

4. Pince : 30 m²

Közös jellemzők:
-Mindkét épület klímával felszerelt.
- Tető cseréppel fedett.

Ajánljuk mindazoknak, akik csendes, festői környezetben keresnek kétgenerációs
otthont, vagy befektetési lehetőséget.

Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni viszony rendezett, azonnal költözhető
állapotban.

Alaprajzot e-mailben küldök.