Haus kaufen, Dunaharaszti

Übersetzter Text
Ein außergewöhnliches Zuhause in Dunaharaszti! Zum Verkauf steht ein mit hochwertigen Materialien renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus! Das Anwesen befindet sich im frequentierten Viertel Rákócziliget von Dunaharaszti. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem eigenen Grundstück gebaut! Kurzbeschreibung der Immobilie besteht aus 3 Ebenen: Keller - Erdgeschoss - Obergeschoss Technische Daten: - Keller: 30er Schalung, Stahlbetonkonstruktion - Hauptwände: 30 Porotherm-Ziegel - Fassadendämmung: 15 cm Dryvit-Dämmung - Betonplatte - Bramac-Ziegeldach Vor zwei Jahren, 2022, wurde das Anwesen renoviert! Was ist neu in der Immobilie: - Küchenmöbel - lackierte Kiefer mit Frontoberfläche - Treppe - gebeizte lackierte Eiche - Innentüren - lackierte massive Kiefer - Außentürschlösser - Kunststoff mit 3-Schicht-Verglasung, Fensterläden und Moskitonetzen - WC im Erdgeschoss . - Badezimmer im Obergeschoss – mit elektrischer Fußbodenheizung – Alarmanlage installiert – Verzinnung – 4 Stk. Kühl-Heiz-Klimaanlage - Solaranlage 6 kw. -, erweiterbar bis 8 kw - Waschküchengestaltung - überdachte Terrasse - mit Dachisolierung - Industriestrom 3x16 A - Hundebetten - 2 Stk. mit ausgekleideter Hundehütte - vorderer Hofteil gepflastert - 5 Stk. Parkplatz für Autos – 10 qm überdachter Garten mit Grill und Grillmöglichkeiten – 2 am Ende des Gartens. Hochbeet - gebohrter Brunnen - Hintergarten mit Gras und schönen Blumen Grundstücksverteilung: Untergeschoss 88,8 qm: - Garage (30,66 qm), 4 Abstellräume (13,80 qm, 6 qm, 6 qm, 5,04 qm), Badezimmer (3 qm), Werkstatt (24,30 qm) Erdgeschoss 86,16 qm: - Eingangshalle, Treppenhaus, Gäste-WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer und eine 35,6 qm große überdachte schöne Hinterterrasse. Hier können wir den liebevoll gepflegten Garten bewundern und vom Alltagsstress entspannen! Etage 49,88 m²: - 3 miteinander verbundene Zimmer (16,86, 14,34, 13,44), Badezimmer, Dachboden mit Abstellraum. Immobilien Versorgungsunternehmen! Für die Hausheizung ist mehrfach gesorgt! - Gaszentralheizung, Solaranlage, Klimaanlage, Kamin im Wohnzimmer. Der Instandhaltungsaufwand der Immobilie ist sehr gering! Gemeinkosten mit beglaubigten Rechnungen 15.000 HUF/Monat. Was bei den heutigen Preisen ein Schnäppchen ist! Lage des Objektes: - In unmittelbarer Nähe: Kinderkrippe, Kindergarten, Spielplatz, Kosmetikstudio, Kunstrasenplatz - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, zB. Aldi, Lidli, Spar, Tesco Einkaufszentrum, Rossman, Apotheke, Restaurants, Tankstelle, Feuerwehrwache usw. - Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle – mit Anschluss an das Hév (Ráckeve-Budapest, Tököl-Budapest, Dunaharaszti-Budapest) oder einen direkten Bus nach Budapest. - Mit dem Auto: 1 Minute von der Straße 51, 2 Minuten von der M0 und der Straße 510. DIES IST NICHT NUR EIN GRUNDSTÜCK – DIES IST EIN ECHTES ZUHAUSE!! Bei Interesse an der Immobilie freue ich mich auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung! KUNDEN, die bei uns einkaufen, können von zahlreichen Rabatten profitieren, darunter: unabhängig - kostenlose Kreditverwaltung und Beratung, 10 % beim Einkauf im MÖMAX-Geschäft, 10 % beim Einkauf bei DIEGO, Vét-Gát Vermögensschutz - Service kostenloser Anschluss, Sentinel - Max Sicherheitsservice kostenloser Anschluss, Tischlerei Innenausbau 10 % auf alle Bestellungen, Unternehmensentwicklung, Online-Marketing und Website-Erstellung 10 %.

Urtext
Egy kivételes Otthon Dunaharasztin!

Eladásra került egy igényesen és minőségi anyaghasználatával felújított önálló családi ház!
Az ingatlan Dunaharaszti frekventált Rákócziliget részén helyezkedik el.

Ezt az önálló családi házat 2000-ben építették saját részre!

Ingatlan bemutatása röviden 3 szintből áll: szuterén- földszint- emelet
Műszaki adatok: - Szuterén: 30-as zsalukő, szerkezete vasalt beton
- Főfalak: 30 porotherm tégla
- Homlokzati szigetelés: 15 cm dryvit szigetelés
- Beton födém
- Bramac cserép fedés

Két éve 2022-ben az ingatlan felújításon eset át!
Ami új az ingatlanban:
- konyhabútor- lakozott borovi fenyő front felülettel
- lépcső- pácolt lakozott tölgyfa
- beltéri ajtók – lakozott tömör borovi fenyő
- külső nyílászárok – műanyag 3 rétegű üvegezéssel, redőnyökkel és szúnyoghálókkal ellátva
- földszinten Wc.
- emeleten fürdőszoba- elektromos padlófűtéssel
- riasztórendszer kiépítve
- bádogozás
- 4 db. Hűtő- Fűtő klíma
- napelemes rendszer 6 kw. -os, 8 kw -ig bővíthető
- mosókonyha kialakítás
- fedett terasz- tetőszigeteléssel
- ipari áram 3x16 A
- kutya kenek- 2 db. bélelt kutyaházzal
- udvar első része térkövezett – 5 db. gépkocsi beállási lehetőség
- 10 nm fedett szaletli- kerti sütővel és bográcsozó lehetőséggel
- kert végén 2 db. magas ágyás
- fúrt kút
- füvesített és csodás virágokkal beültetett hátsó kert

Ingatlan elosztása:
Szuterén 88.8 nm: - garázs (30.66 nm), 4 tároló (13.80 nm, 6 nm, 6 nm, 5.04 nm), mosdó (3 nm), műhely (24.30 nm)
Földszint 86.16 nm: - előszoba, lépcsőház, vendég Wc., fürdőszoba, nappali, konyha, kamra és egy 35.6 nm fedett gyönyörű hátsó terasz. Itt csodálhatjuk az igényen gondozott kertet és kipihenhetjük a hétköznapok fáradalmait!
Emelet 49.88 nm: - közlekedő 3 szoba (16.86, 14.34, 13.44), fürdőszoba, pakolós padlástér.

Ingatlan összközműves!

Ház fűtése többszörösen biztosított!
- gázcirkó, napelem rendszer, hűtő- fűtő klíma, nappaliban kandalló

Az ingatlan fenntartása nagyon alacsony!
REZSI IGAZOLT SZÁMLÁKKAL 15.000 Ft./hó. Ami a mai árak mellet kedvező!

Ingatlan elhelyezkedése:
- Közvetlen szomszédságban: bölcsőde, óvoda, játszótér, szépség szalon, műfüves pálya
- Közelben bevásárlási lehetőségek min pl. Aldi, Lidli, Spar, Tesco bevásárlási központ, Rossman, gyógyszertár, éttermek, benzinkút, tüzép stb.
- Tömegközlekedés: 2 perc séta távolságra buszmegálló – amivel elérhető a Hév (Ráckeve- Budapest, Tököl- Budapest, Dunaharaszti- Budapest) v agy közvetlen buszjárat Budapestre.
- Gépkocsival: 1 perc 51-es út, 2 perc M0 és az 510-es út

EZ NEM CSAK EGY INGATLAN - EZ IGAZI OTTHON!!

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%.