Haus kaufen, Dunaharaszti

Übersetzter Text

Im beliebten Teil von Dunaharaszti, in einer gepflegten, ruhigen, gartenähnlichen Straße in der Unterstadt steht ein 50 m² großes Haus mit einem 291 m² großen Grundstück MIT GARAGE zum Verkauf! Der Richtpreis beträgt 46,9 Millionen HUF. DIE VON KI GESTALTET AUSSICHT HILFT BEI DER ZUKÜNFTIGEN MÖBELEINRICHTUNG. Auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet! In den letzten Jahren wurde es dauerhaft vermietet. Das 50 m² große Haus auf dem 581 m² großen Grundstück ist in gutem Zustand, ständig instand gehalten und pflegeleicht! Die durchschnittliche monatliche Nebenkostenabrechnung des Vorjahres betrug 30.000 HUF. Das Grundstück ist ungeteiltes Gemeinschaftseigentum. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt, es liegt ein von einem Anwalt gegengezeichneter Nutzungsteilungsvertrag vor. Es ist mit einem eigenen Stromzähler, Gaszähler und Wasserzähler ausgestattet. Kredit ist verfügbar. 1950 aus Ziegeln erbaut, die Dachkonstruktion besteht aus Betonplatten und ist mit Ziegeln gedeckt. Der Dachboden kann mit Ziegeln gedeckt werden. Die Holzfenster und -türen sind mit Holzläden ausgestattet Ein Gaskessel sorgt für Heizung und Warmwasser mit Heizkörpern. Räume: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit offener Küche, großes Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Das große Schlafzimmer lässt sich leicht in eine Garderobe oder einen Arbeitsbereich umwandeln. Über einen gemeinsamen Eingang im Garten erreichen wir die 22 m² große Garage mit Serviceschacht, deren Dachboden auch gefliest werden kann. Daneben befindet sich ein gemeinschaftlicher Grillbereich. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine private, separate, ausschließlich nutzbare Grünfläche von 120 m², die sich auch hervorragend für den Gemüseanbau eignet. Die Bewässerung erfolgt über einen Bohrbrunnen. Im Garten stehen Feigen- und Apfelbäume. Vor dem Grundstück gibt es Platz für mehrere Autos. Der Kaminofen und ein maßgefertigter Eckschrank mit Vitrine im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Grundschule, Geschäfte, Bäckerei, Bushaltestelle und das Ufer des Donau-Theiß-Kanals befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alternativ können Sie mit dem Volánbus in 20 Minuten zum Budapester Schlachthof fahren oder sogar direkt nach Népliget fahren. KOMMEN SIE UND BESICHTIGEN SIE DIE IMMOBILIE! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollte ich nicht ans Telefon gehen können, rufe ich Sie gerne zurück! Sie können mich auch am Wochenende und abends anrufen! Ich unterstütze meine Kunden mit einer unabhängigen und kostenlosen Kreditverwaltung und vermittle Ihnen sehr günstige Kredite im Jahr 2024! Da unser Immobilienbüro mit einem Architekten und einem Immobilienentwicklungsbüro verbunden ist, bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung bei Ihrer Entscheidungsfindung (Buchhalter, Anwalt, Energieausweis, Bauunternehmer, Gutachten …)! Wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und eine neue kaufen möchten, helfe ich Ihnen gerne. Die Ingatlancorner Ltd. vertritt Ihre Interessen auf höchstem Niveau und bietet eine sehr geringe Maklergebühr. Als geprüfter Premiumpartner freue ich mich auf Ihr Vertrauen! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Urtext

Dunaharaszti kedvelt részén, rendezett , csendes, kertvárosias utcájában, alsóvárosban, 50 nm-es ház eladó, 291 nm-es telekkel, GARÁZZSAL!

Az irányár 46,9 M Ft.





AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI BERENDEZÉSHEZ.



Befektetésnek is kiváló! Az elmúlt években tartósan bérbe volt adva.

Az 581 nm-es telken található 50 nm-es ingatlan, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, alacsony fenntartású! Előző év komplett rezsije átlag havi 30.000 Ft volt.



A telek osztatlan közös tulajdon. A tulajdoni jogviszonyok rendezettek, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Saját villanyórával, gázmérővel és vízórával felszerelt. Hitelezhető.



1950-ben téglából épült, a tetőszerkezete betonfödém, cserépfedéssel. Padlás pakolható. A fa nyílászárók fa redőnnyel felszereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.



Helyiségek: előszoba, am-konyhás világos nappali, nagy szoba, kádas fürdőszoba wc-vel. A nagy méretű hálószobában gardrób vagy dolgozó sarok könnyedén alakítható. Kertben közös bejárón keresztül jutunk a 22 nm-es szerelőaknás garázshoz, aminek a padlás tere is pakolható. Mellette közös területen sütögetőnek kialakított hely, illetve a telek hátsó részen saját, leválasztott, kizárólagos használatú 120 nm zöld felület található, kiváló veteményesnek is. Locsolás a fúrt kútról megoldott. Fügefa és almafa a kertben. Több autó számára kialakított hely a telek előtt.



A tűzhely és a nappaliban egy egyedileg készíttetett vitrines sarokszekrény a vételár részét képezi.



Általános iskola, boltok, pékség, busz megálló, a Duna-Tisza csatorna part a közelben. Illetve a Volánbusszal Budapest közvágóhíd 20 perc, de akár közvetlenül a Népligetbe is eljutunk.



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