Haus kaufen, Dunaharaszti

Übersetzter Text

In der Unterstadt von Dunaharaszti steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf. - Freistehendes Haus (90 m²) - Sommerküche (7 m²) - Heizraum (10 m²) - Abstellraum (9 m²) - Traditioneller Keller (11 m²) mit 2 m Deckenhöhe unter dem Nebengebäude - 17 m² große, mit Polycarbonat überdachte Terrasse (renoviert 2022) Aufteilung: - Flur - Wohnküche - 3 geräumige Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, separates WC - Speisekammer - Begehbarer, platzsparender und sogar ausbaufähiger Dachboden Technische Ausstattung: - Komplett trockenes, gemischtes Mauerwerk mit Fundament, 5 cm Dämmung - Dach komplett erneuert (2022), Ziegeldeckung, Dachdämmung - Isolierfenster mit Insektenschutzgittern, Rollläden an der Westseite - Heizung: Gastherme, Heizkörper, zusätzliche Kaminheizung (Der Kamin kann den zentralen Bereich und die beiden straßenseitigen Zimmer vollständig beheizen.) – Klimaanlage sorgt für Kühlung – Alarmanlage – Eingebaute Wasseraufbereitungsanlage – Mechanisierte Küchenmöbel aus Holz (im Kaufpreis enthalten) – Ringbrunnen mit Pumpe, Bewässerungssystem mit 4 Kreisläufen und 23 Regnern (WC-Spülung über den Brunnen) – Elektrischer Gartenwasserhahn, breites Tor (2,85 Meter). Der Garten liegt erhöht und bietet eine schöne Aussicht. Der hintere Teil ist gepflegt und derzeit ungenutzt, der vordere Teil ist ansprechend gestaltet. Es gibt einen Parkplatz für zwei Autos, außerdem sind die Garagenfundamente und der Betonuntergrund bereits vorbereitet. Die Straßenfront ist breit, zwischen Zaun und Asphaltstraße befindet sich eine große, schön angelegte Grünfläche. Insgesamt lässt sich sagen, dass das Haus von seinen sorgsamen Besitzern stets gut gepflegt wurde. Das Grundstück ist gemütlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann problemlos erweitert werden, entweder durch einen Dachausbau oder, dank der 30%igen Ausbaukapazität, durch eine Erweiterung. Die Lage ist günstig: Das Haus befindet sich in einer verkehrsreichen Straße, in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Die Nachbarschaft ist gepflegt. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Rufen Sie uns gerne an, wir zeigen Ihnen das Haus gerne. Wir unterstützen Sie beim Kauf mit unabhängiger Kreditberatung und rechtlicher Beratung.

Urtext

Dunaharaszti Alsóvárosban önálló családiház, hatalmas telekkel eladó.

-Önálló 90 m2-es ház

- Nyárikonyha 7 m2

- Kazánház 10 m2

- Tároló 9 2

- A melléképület alatt 11 m2-es hagyományos, 2 méteres belmagasságú pince

- Polikarbonáttal fedett 17 -es terasz, 2022-be felújítva

Elrendezés:

- Előszoba

- Étkező-konyha

- 3 tágas, egész szoba

- Fürdőszoba zuhanyzóval, szeparált WC-vel

- Kamra

- Járható, pakolható, akár beépíthető padlástér

Műszaki tartalom:

- Teljesen száraz, alappal ellátott vegyes falazat, 5 cm szigeteléssel

- 2022-ben teljesen újjáépített tető, cserepes lemez fedéssel, födémszigeteléssel

- Hőszigetelt ablakok, szúnyoghálóval, a nyugati oldalon redőnyökkel

- Fűtése: gázkazán, radiátoros tőleadókkal, kiegészítő kandalló fűtéssel. ( A kandalló a központi részt és a két utcafronti szobát is teljeértékűen be tudja fűteni.)

- Hűtést egy klíma látja látja el

- Riasztó rendszer

- Beépíett víztisztító rendszer

- Gépesített fa konyhabútor ( benne van a vételárban)

- Gyűrűs kút, szivattyúval, öntöző rendszer 4 körön, 23 db fejjel ( WC a kútról működtetett)

- Kerti csap

- elektromos , széles nagykapu ( 2,85 méter)

A kert magasan fekszik, szép kilátással. Hátsó rész rendben tartott, jelenleg kihasználatlan, az első rész, szépen parkosított.

Két kocsi beállására alkalmas terület, plusz a garázs alap, és aljzatbeton készen van.

Az utcafront széles, a kerítés és az aszfaltút között hatalmas zöldterület, parkosítva.

A házról összességében elmondható, hogy gondos gazdái folyamatosan karbantartották. A telek hangulatos, számos lehetőséget rejt.

A ház könnyedén bővíthető, akár a tetőtér beépítésével, vagy a 30 %-os beépíthetőség miatt hozzáépítés is lehetséges.

Elhelyezkedését tekintve egy közepes forgalmú utcában, közel a buszmegállóhoz található.

Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda a közelben.

Szomszédok rendezettek.

Az ár irányár, hívjon bizalommal, szívesen mutatom.

Vásárlását bank független hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.