Haus kaufen, Dunaszentmiklós

Übersetzter Text
BAUERNHAUS IN DUNASZENTMIKLÓS ZU VERKAUFEN – TRÄUMEN SIE VON IHREM NEUEN ZUHAUSE! DOT-ING IMMOBILIENAGENTUR bietet exklusiv ein über 100 Jahre altes, fertiggestelltes Lehmbauernhaus zum Verkauf an. Das Haus steht auf einem 1352 m² großen, gepflasterten und begrünten Grundstück und ist von zwei Straßen aus über eine Asphaltstraße zu erreichen. Das Anwesen besteht aus 82 m² Wohnfläche (der Ausbau von zusätzlichen 11 m² Wohnfläche im Dachgeschoss hat begonnen), einem 103 m² großen Wirtschaftsgebäude und einer knapp 50 m² großen Garage. Die Modernisierung des stabilen Lehmhauses wurde unter Beibehaltung der ursprünglichen Stilelemente des Gebäudes begonnen. Es wurden maßgefertigte Holzfenster (mit 2-facher Verglasung) und Türen eingebaut. Das Stromnetz und die Sanitäranlagen wurden erneuert. Mit dem Einbau der Heizungsanlage wurde begonnen, und im Keller (mit Ausnahme des ersten Raums) wurde eine Fußbodenheizung installiert. Das Dach über dem Wohngebäude wurde ebenfalls renoviert und mit zeitgemäßen Ziegeln gedeckt. Unter dem Haus befinden sich ein Weinkeller und ein Vorratsraum für die Ernte. Beim Betreten des Grundstücks gelangt man in die Küche, in der ein verglaster Backofen eingebaut wurde, der zum Kochen/Backen dient und bei Anschluss an die Fußbodenheizung und Heizkörper auch die Immobilie beheizt. Im links öffnenden Wohnzimmer wurde mit dem Bau eines Kamins begonnen, der sich dank seiner Bauweise auch zur Beheizung der gesamten Immobilie eignet. Der zur Straße gelegene Raum eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, und im Dachgeschoss wurde mit der Planung eines Kinderzimmers begonnen, das bei Bedarf auch für weitere Ausbauten geeignet ist. Auch mit der Planung einer Speisekammer, einer separaten Toilette und eines Badezimmers mit Toilette wurde begonnen. Das Grundstück kann zudem in Richtung des Wirtschaftsgebäudes erweitert werden. Dank der Größe der Garage bietet diese Platz für bis zu drei Autos. Das Grundstück ist mit Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser ausgestattet. Aufgrund seines Zustands handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Ausstattungsmerkmalen, die in der Gegend äußerst selten sind. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die an einem ruhigen, naturbelassenen Ort ein Eigenheim bauen, investieren oder ihn sogar touristisch nutzen möchten. DORFFÖRDERUNG MÖGLICH! Diese Immobilie eignet sich für die Dorfförderung, die nicht rückzahlbare staatliche Unterstützung für Kauf und Modernisierung bietet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Dunaszentmiklós liegt am Fuße des Gerecse-Gebirges, in einer malerischen Naturumgebung. Das Anwesen bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, da es nur zehn Minuten von Tata entfernt ist. Die Autobahn M1 ist nicht weit entfernt, sodass auch Budapest und Győr schnell erreicht werden können. Es ist auch eine ideale Wahl für alle, die ländliche Ruhe suchen, denen aber die Anbindung an die Großstadt wichtig ist. Wenn Sie ein originelles Haus im Dorfstil suchen, rufen Sie uns vertrauensvoll an und lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen! Farkas Judit +36 30 101 4930

Urtext
ELADÓ PARASZTHÁZ DUNASZENTMIKLÓSON – ÁLMODJA MEG ÚJ OTTHONÁT!

Kizárólag a DOT-ING INGATLANIRODA eladásra kínál egy több mint 100 éves, befejezésre váró vályog parasztházat.

A ház 1352 nm-es térkövezett és füvesített telken helyezkedik el, két utcáról is aszfaltos úton közelíthető meg. Az ingatlan 82 nm hasznos lakóterületből (plusz 11 nm-es lakótér kialakítása a tetőtérben megkezdődött), egy 103 nm-es gazdasági épületből és közel 50 nm-es garázsból áll.

A stabil szerkezetű vályogház korszerűsítése elkezdődött az épület eredeti stílusjegyeinek korhű megtartásával. Egyedileg gyártott faablakok (2 rétegű üvegezéssel), és ajtók kerültek beszerelésre. Az elektromos hálózat és a vízvezeték felújításra került. A fűtésrendszer kialakítása megkezdődött, a padlófűtés az aljzatba bekerült (első szoba kivételével). A lakóépület feletti tető felújítás is megtörtént, korhű cserépfedéssel. A ház alatt boros pince és terménytároló található.

Az ingatlanba belépve a konyhába érkezünk, ahol egy mázas kemencét építettek, mely főzésre/sütésre és az ingatlan fűtését is ellátja, ha a padlófűtéssel és a radiátorokkal összekötésre kerül. Balra nyíló nappali helyiségben egy kandalló építés megkezdődött, amely kialakításnak köszönhetően szintén az egész ingatlan fűtésére alkalmas. Az utcafronti szoba kiválóan alkalmas hálószobának, a tetőtérben még egy gyerekszoba kialakítását megkezdték, igény szerint a tetőtér további beépítésre is alkalmas. Az ingatlanban még egy kamra, egy külön wc és fürdőszoba + wc kialakítása is megkezdődött. A gazdasági épület irányába is tovább bővíthető az ingatlan. A garázs méretének köszönhetően akár 3 autónak is helyt biztosíthat.

Az ingatlan közművel ellátott, vezetékes víz-, villany-, csatornahálózat biztosított.

Állapotának köszönhetően rendkívül ritkán elérhető adottságokkal rendelkező családi ház a környéken. Kiváló lehetőség azok számára, akik egy nyugodt, természetközeli helyen kívánnak otthont teremteni vagy befektetni, akár turisztikai célra hasznosítani.

FALUSI CSOK IGÉNYBE VEHETŐ!
Ez az ingatlan alkalmas a Falusi CSOK igénybevételére, amely vissza nem térítendő állami támogatást biztosít vásárlásra és korszerűsítésre.

LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Dunaszentmiklós a Gerecse hegység lábánál helyezkedik el, festői természeti környezetben. Az ingatlan kiváló elérhetőséget biztosít, hiszen Tatától mindössze tíz percre található.

Az M1-es autópálya rövid távolságon belül elérhető, így Budapest és Győr is gyorsan megközelíthető. Azok számára is ideális választás, akik vidéki nyugalmat keresnek, de fontos számukra a nagyvárosi kapcsolatok fenntartása.

Amennyiben egy eredeti, falusi stílusú házra vágyik, hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt!

Farkas Judit
+36 30 101 4930