Haus kaufen, Dunavarsány

Übersetzter Text
In Dunavarsány, nur 3 km von der Hauptstraße 51 entfernt (fast direkt am Wasser), biete ich ein Grundstück mit 371 m² Fläche und allen Anschlüssen an der Donau zum Verkauf an. Das rechteckige Grundstück misst 11 m x 24,5 m und ist als KRE-0-1 klassifiziert. Demnach kann darauf ein Haus an der seitlichen Grundstücksgrenze errichtet werden. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 20 %, die maximale Gebäudehöhe 4,5 m. Es liegen rechtsverbindliche Bauunterlagen vor. Vorteilhaft ist die erhöhte Lage gegenüber den Nachbargrundstücken. Tatsächlich ist ein Gebäude mit 92 m² Wohnfläche möglich. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein renovierungsbedürftiges Gebäude mit einem 90 m² großen Keller. Zum Anwesen gehört außerdem ein sanierungsbedürftiger Angelsteg. Das Grundstück ist unbelastet und kann sofort bezogen werden. Ruhige Wohngegend!

Urtext
Dunavarsányban, az 51-es Főúttól 3 kmre, ( majdnem közvetlen vízparton) a Dunaparton eladásra kínálok 371 nm2-es összközműves telken elhelyezkedő ingatlant.

A telek szélessége 11m x 24.5 m, téglalap alakú telek. Besorolása KRE-0-1, mely szerint építhető rá egy új ház , melyoldalhatáron álló, beépítése 20%, épület magassága max 4.5 m lehet.

Jogerős építési dokumentumokkal rendelkezik, a telek előnye hogy a szomszédokhoz képest magasabban fekszik.

A valóságban 92 nm2 épület létesíthető

A telken található egy felújítandó és alápincézett épület, melynek területe 90 m2.

Az ingatlanhoz tartozik egy horgász stég, mely felújításra szorul.
Üres, tehermentes, azonnal birtokba vehető az ingatlan.

Kedves szomszédok, nyugodt környék