Haus kaufen, Ebes

Übersetzter Text
Tolle Gelegenheit! Zu verkaufen in Ebes, ein hervorragend erhaltenes, renoviertes Böttcherhaus auf einem regulären Grundstück von 758 m² und einem dahinter liegenden Baugrundstück von 564 m². Das Grundstück wird einzeln verkauft, das Haus jedoch nicht ohne Grundstück! Haus: Ein neu renoviertes Haus in der Arany János Straße 9, mit 2,5 Zimmern, einem Badezimmer (Badewanne und Toilette in einem), einem Esszimmer und einem geräumigen Flur, in dem sich auch eine Arbeitsecke befindet. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2020 einer Komplettsanierung unterzogen, das Elektronetz ist neu (jeder Raum hat eine eigene Absicherung), das Wassernetz ist neu (im Haus wurde alles neu verrohrt). Die Zimmer verfügen über Laminatparkettböden, die übrigen Zimmer über Fliesenböden. Bis auf eine Ausnahme wurden sämtliche Türen und Fenster ausgetauscht, die Fenster sind mit Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und neue Sanitäranlagen eingebaut. Die Küche verfügt über neue, moderne Küchenschränke, einen neuen Elektroofen und einen Gasherd. Im Jahr 2023 wurde der Dachstuhl saniert und mit Blech eingedeckt sowie eine 10 cm starke Deckendämmung erhalten. (Kann eine Solaranlage aufnehmen.) Im Jahr 2024 wurde in einem der gesamten Räume eine 3,5 kW Inverter-Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert. Bei geöffneter Tür wird zusätzlich der komplette Flur/Küche gekühlt. Das Haus wird über 3 Konvektoren (in den 2 größeren Räumen und der Küche) und 2 Heizpaneele beheizt. Der Hof ist groß und ordentlich, mit einem Nebengebäude von ca. 30 qm (mit einem Ofen beheizt), einer überdachten Terrasse von ca. 14 qm und weiteren Lagerflächen. Darüber hinaus gibt es einen Picknickplatz, einige junge Obstbäume und einen großen Walnussbaum. Zur Bewässerung gibt es im Hof einen gebohrten Brunnen und auch Leitungswasser ist verfügbar. Handlung: Sas u. Normales Grundstück von 564 m² an der Hausnummer 16. Die Straßeneröffnung ist im Gange, grundsätzlich innerhalb eines Jahres zu erwarten. Nach der Eröffnung der Straße wird ihr Wert mindestens das Eineinhalbfache des Grundstückswertes betragen und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Preis des Hauses: 62.000.000 HUF. Der Preis des Grundstücks: 11.000.000 HUF. Minimal verhandelbar. Das Grundstück kann ohne Haus verkauft werden, umgekehrt jedoch nicht! Wir möchten vorerst keine Makler um Hilfe bitten, bitte kontaktieren Sie uns nicht!

Urtext
Remek lehetőség!

Eladó Ebesen, egy kitűnő állapotú, felújított kádár kocka 758 nm-es, szabályos telken, és egy mögötte lévő építési telek, ami 564 nm.
A telek önmagában is eladó, de a ház, telek nélkül nem!

Ház:
Arany János 9. szám alatti kádár kocka, 2,5 szobás, fürdőszobás (kád és wc egyben) étkezőkonyhás, tágas folyósóval rendelkező fiatalosan felújított ház, ahol helyet kapott egy dolgozósarok is.
Az egész ház 2020-ban teljes felújításon esett át, új a villanyvezeték hálózat (minden helységben külön fi relés védelem), új a vízhálózat (házon belül minden újra csövezve).
A szobák laminált parkettások, a többi helység járólapos.
Egy kivétel minden nyílászáró ki lett cserélve, az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel szereltek.
A fürdőszoba teljesen újra lett csempézve, új szaniterek kerültek beépítve.
A konyhába új, modern konyhaszekrény került, új villanysütővel, a főzőlap gázos.
2023-ban a tetőszerkezet lett felújítva, és lemezzel fedve, valamint 10 cm-es födémszigetelést kapott. (Napelem rendszert elbír.)
2024-ben egy 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma lett telepítve az egyik egész szobába. Nyitott ajtónál, az egész folyosót/konyhát is hűti.
A ház fűtését 3 konvektor (a 2 nagyobb szobában és konyhában), és 2 fűtőpanel látja el.
Az udvar, nagy, rendezett, található rajta egy kb 30 nm-es (kályhával) fűthető melléképület, kb 14 nm fedett terasz és egyéb tárolók.
Ezeken kívül van bogácsoló hely, néhány fiatal gyümölcsfa és egy nagy diófa.
Az udvaron van fúrott kút az öntözéshez és a vezetékes víz is rendelkezésre áll.

Telek:
Sas u. 16. szám alatti 564 nm-es szabályos telek.
Az utcanyitás folyamatban, elvben 1 éven belül várható.
Utcanyitást követően a telek minimum másfélszeresét éri majd, kiváló befektetési lehetőség.

A ház ára: 62.000.000 Ft.
A telek ára: 11.000.000 Ft.
Minimásian alkuképes.

A telek a ház nélkül is eladó, fordítva azonban nem!
Ingatlanosok segítségét egyenlőre nem szeretnénk kérni, kérem ne keressenek!