Haus kaufen, Egercsehi

Übersetzter Text

Urtext
Heves vármegyében,Egertől 20Km-re Egercsehi-telep csendes részén, 210 m2-es telken, részben felújított, műanyag nyílászárós, cseréptetős, 52 m2-es, két szobás, összkomfortos, melléképületekkel rendelkező (korábban egyik garázs volt), TÉGLAÉPÍTÉSŰ, tömbházi családi ház eladó. Költség-, per- és tehermentes!

Az ingatlan összkomfortos: víz, szennyvíz, gáz, áram szolgáltatás, valamint két kémény is van a két szoba között és a konyhában, ami fatüzelésű kályha bekötését is lehetővé teszi. A lakás fűtése jelenleg gázkonvektorokkal történik, a meleg vizet pedig egy turbós (forróvíz-tárolós) gázbojler biztosítja. A két szoba közötti kémény 2011-ben lett felújítva, ahogy egyik fotón látható is.

Az elektromos hálózat felújítása 2005-ben történt (MCu rézvezetékkel lett átvezetékelve a teljes hálózat, valamint kapcsolók, konnektorok cseréje is történt). Az ingatlanban három fázis (ipari áram!), valamint éjszakai áram is be van vezetve. Az ipari áram által pl. a melléképület akár ipari berendezés működtetését igénylő tevékenység végzésére is kiválóan alkalmas, valamint amikor áramkimaradás van az 1 fázisú szolgáltatásban, itt még a másik két fázison van áram. A három fázis, az ingatlanba is be van vezetve, a lakás három fázisra van osztva, így a lakótér összes terhelhetősége akár 60A(3x20A) is lehet. Fázisonként FI, azaz érintés (élet) védelmi relék is védik. 1 db. 3 fázisú ipari csatlakozó aljzat található a mérőóra szekrénynél, amibe ipari elektromos készülékek (eszterga gép, ip.varrógép, stb.) csatlakoztathatók. (A 400V/ három fázis bekötése több százezer forint költségbe kerülne külön!) Az éjszakai áram is három fázisú.

A bejárati ajtó légkamrás, öt ponton záródó. A szobák műanyag ablakai 2022-ben lettek beépítve. A településen a Telekom szolgáltatás optikai hálózata is ki van építve, ezáltal stabil IP TV szolgáltatás és akár több Gb/s sebességű internet is igényelhető.

850 méteren belül iskola, óvoda, bölcsőde, hivatal, bolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló valamint pékség található. Gyönyörű környezet, a települést hegyek-dombok veszik körül. A település a Bükkben található, tiszta, oxigén dús a levegő, és csodás a panoráma! Autóval Eger, Szilvásvárad, Bélapátfalva fél órán belül elérhető!

Kiváló megoldás azok számára, akik kertes házra vágynak, egy megfizethető havi rezsi költséggel. Bármely korosztály számára ajánlott.

Településfejlesztési program keretében, egy éven belül helyi munkalehetőség nyílik. Erről egy cikk az alábbi linken olvasható:

www.heol.hu/helyi-gazdasag/2023/10/felnemetrol-fogadna-be-gyarat-egercsehi

Képmellékleten az aktuális (2024.10.14.) Önkormányzati hírlevél az Iparterület kialakításának alakulásáról.

Az ingatlan megtekinthető előzetes egyezetés után.