Haus kaufen, Egyek

Übersetzter Text
Haus zu verkaufen, in der Gegend des Theiß-Sees und Hortobágy! In Egyek, nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt, in der Nähe des Theiß-Sees, aber auch in günstiger Entfernung von Hortobágy und daher an einem Ort von besonderer touristischer Bedeutung, steht ein 105 m² großes, hervorragend geschnittenes Einfamilienhaus mit Gaszentralheizung zum Verkauf, das zum Wohnen und Einziehen geeignet ist und über alle Anschlüsse verfügt und auf einem 1256 m² großen Grundstück liegt. Der aktuelle Grundriss umfasst 2 Zimmer + einen Flur, kann aber problemlos in weitere Zimmer umgewandelt werden. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, ein großzügiges Foyer, eine Küche, ein Bad + WC, sowie einen Heizungsraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist außerdem mit einer beheizten Sommerküche mit Fenster verbunden, die problemlos direkt zum Wohnbereich geöffnet werden kann. Es lässt sich sogar seitlich erweitern und zu einem Zwei-Generationen-Haus umbauen, da neben der Sommerküche ein zusätzliches, gepflegtes Nebengebäude errichtet wurde. Für die Beheizung und Warmwasserbereitung des Hauses sorgt ein nahezu neuer Umwälzkessel, der die Wärme über Plattenheizkörper verteilt. Einige der Fenster wurden kürzlich durch moderne Kunststofffenster und -türen ersetzt. Das Haus ist im aktuellen Zustand bezugsfertig und bewohnbar. Eine bedarfsgerechte Sanierung kann zwar später gerechtfertigt sein, ist aber absolut nicht dringend. Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise errichtet, ist gut konstruiert und weist keine Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel auf. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und in gutem Zustand. Im Wohnbereich gibt es keine Anzeichen für Undichtigkeiten. Das an das Haus angebaute Nebengebäude bietet die Möglichkeit zur Lagerung nicht benötigter Gegenstände sowie als Werkstatt oder Gewerbebetrieb. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Lagerräume auf dem Dachboden und im Keller unter dem Haus einzurichten. Das Gebäude und die Nebengebäude sind auf dem Kartenausschnitt genau dargestellt, sodass das Haus mit einem Kredit oder unter Beteiligung des Dorf-CSOK erworben werden kann. Es kann sofort nach Bezahlung des Kaufpreises in Besitz genommen werden, ist derzeit frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen und hat einen Eigentümer. Das Haus steht auf einem 1256 m² großen Grundstück, das aufgrund seiner Größe neben einem Ruheplatz, Grillplatz, Ziergarten und Spielplatz auch einen geeigneten Standort für die Gartenwirtschaft bietet. Es stehen bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Autos zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten schnell und einfach erreichbar. Auch der Theiß-See ist nur wenige Autominuten entfernt und somit ein idealer Standort für Angler und Naturliebhaber, und das Haus könnte sich sogar ideal als Unterkunft eignen. Auch in die andere Richtung bietet Hortobágy ein reizvolles Ausflugsziel. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind vom Haus aus zu Fuß erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung sowohl nach Tiszafüred als auch nach Debrecen. Richtpreis der Immobilie: 11,9 Millionen HUF Richtpreis: 11.900.000 HUF Referenznummer: HZ083016

Urtext
Eladó ház, a Tisza tó és a Hortobágy vonzáskörzetében!

Egyeken, a Fő utcától pár lépésre, a Tisza tó közelében, de a Hortobágytól is kényelmes távolságra, így turisztikailag is kiemelt jelentőségű helyen eladó egy 1256m2-es telken álló, 105m2-es, remek elrendezésű, jelenlegi elrendezésében 2 szoba + hallos, de könnyen több szobássá is átalakítható, gáz központi fűtéses, lakhatásra, beköltözésre alkalmas, összközműves családi ház.

Az ingatlanban két szoba, egy hall, egy tágas előtér, egy konyha, egy fürdőszoba+wc, és egy kamrának is remekül hasznosítható kazánház helyiségek találhatóak. A lakótérhez egy fűthető, ablakos nyári konyha is csatlakozik, mely könnyen közvetlenül a lakótérhez nyitható. Oldalirányban akár tovább is bővíthető, két generációssá alakítható, mivel a nyári konyha mellé további, jó állapotú melléképületet építetettek.

Az otthon melegét és a melegvizet is, szinte új cirkókazán biztosítja, mely lapradiátorokon keresztül adja le a meleget. Az ablakok egy része a közelmúltban ki lett cserélve, korszerű, műanyag nyílászárókra. A ház jelenlegi állapotában is beköltözhető, lakhatásra alkalmas, igény szerinti felújítása lehet később indolokolt, de abszolút nem sürgető.

Az épület hagyományos építési móddal épült, jól megépített, vizesedés, dohosodás nem tapasztalható. Teteje cserép fedésű, jó állapotú, a lakótérban beázások nem tapasztalhatóak.

A használaton kívüli dolgok tárolására, de műhelynek, vállalkozásnak is lehetőséget kínál a házhoz csatlakozó melléképület, emellett a tárolás a padláson, és a ház alatt található pincében is megoldható.

Az épület és a melléképületek a térképszelvényen pontosan fel vannak ábrázolva, a ház így hitel, illetve falusi CSOK bevonásával is megvásárolható. Akár a vételár megfizetésével egyidejűleg, azonnal birtokba vehető, jelenleg is per-, teher-, igénymentes, egy tulajdonosa van.

A ház 1256m2-es telken áll, mely mérete okán pihenő, sütögetőhely, díszkert, játszótér mellett, háztáji gazdálkodásra is alkalmas helyszínné teszi. Gépkocsibeállás több autó számára is kényelmesen megoldott.

A közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A Tisza tó szintén pár perc autóútra találhatóm, mely horgászok, és a természetet kedvelők számára is ideális helyszít jelent, s így a ház akár szálláshely céljára is ideális lehet. A másik irányban a Hortobágy szintén hangulatos kirándulási helyszínt kínál.

A háztól sétatávolságra elérhető a buszmegálló és a vasútállomás is, ahonnan Tiszafüreddel is Debrecennel is biztosított közvetlen összeköttetés.

Az ingatlan irányára: 10,9 M Ft

Irányár: 10900000 Ft

Referencia szám: HZ083016