Haus kaufen, Ercsi

Übersetzter Text
Einfamilienhaus in Ercsi zu verkaufen – mit schönem kleinen Garten und Dreifachgarage! Dieses zweistöckige Haus mit 300 m² Wohnfläche steht in ruhiger Lage in Ercsi zum Verkauf. Es befindet sich auf einem gepflegten 500 m² großen Grundstück. Das Haus wurde Ende der 90er Jahre erbaut und 2018 renoviert. Ausstattung: Wohnfläche: 300 m²; Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Flur; Obergeschoss: Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss mit vier großen Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer; Garage: 50 m²; Technische Daten: 30-mm-Porotherm-Ziegelmauerwerk mit 5 cm Dryvit-Dämmung, Trennwände aus Ytong-Ziegeln. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme mit Heizkörpern und einen Kombi-Heizkessel. Die Klimaanlage (3 kW) sorgt für Kühlung. Die Heizkosten sind mit 28.000 Forint pro Monat sehr niedrig. Fenster und Türen aus hochwertigem 3-Schicht-Kunststoff wurden kürzlich erneuert, ebenso die Eingangstür. Das Dach ist mit Schindeln gedeckt. Garten und Außenbereich: Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gepflegte, kleine Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusammenfassend lässt sich sagen: Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein geräumiges Zuhause suchen. Die Lage ist verkehrstechnisch äußerst günstig. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Budapest in ca. 30–40 Minuten erreichbar ist – ideal für alle, die in der Hauptstadt arbeiten, aber dennoch ruhig und am Stadtrand wohnen möchten. Auch Bus- und Bahnverbindungen innerhalb der Siedlung erleichtern die Anbindung, sodass das nahegelegene Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen sind. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie uns gerne jederzeit an! Vielen Dank für Ihr Interesse an meiner Anzeige. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg beim Immobilienkauf!

Urtext
Eladó családi ház Ercsiben – gyönyörű kis kerttel, három állásos garázzsal!

Ercsi csendes részén eladó egy 300 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi ház, amely egy 500 m²-es gondozott telken helyezkedik el. A ház eredetileg a 90-es évek végén épült, majd 2018 ban felújításon esett át!

A ház jellemzői:
Hasznos alapterület: 300 m²
Földszint: nagyméretű nappali, konyha, kamra, étkező, hálószoba, fürdőszoba, gardróbszoba, előszoba!
Emelet: Az emeletre kényelmes lépcsősor vezet, ahol kialakításra került, 4 nagyméretű hálószoba, háztartási helyiség, fürdőszoba.
Garázs: 50 m²-es

Műszaki paraméterek:
30-as Porotherm tégla falazat rajta 5 cm-es dryvit szigeteléssel, válaszfalak Ytong tégla. Fűtése gáz kazánról megoldott radiátoros hőleadókkal + vegyes tüzelésű kazán. A hűtésről klíma gondoskodik. 3 kw-os. Fűtésköltsége igen alacsony, 28 ezer forint/ hó. Nyílászárók minőségi 3 rétegű műanyag, most lettek cserélve, + a bejárati ajtó úgyszintén! Tetőszerkezet zsindely fedéssel készült.

Kert és külső rész: Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje a parkosított, gondozott kis kert, amely valódi kikapcsolódást nyújt:


Összegzés: Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik tágas otthont,

Az ingatlan közlekedés szempontjából is rendkívül kedvező helyen található. Az autópálya mindössze néhány perces autóúttal elérhető, így Budapest kb. 30–40 perc alatt megközelíthető, ami ideális azok számára, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének élni. A településen belül buszjáratok vonat járat is segítik a közlekedést, így a közeli városközpont, bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák is könnyen elérhetők.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét minden napján! Köszönöm, hogy időt szánt hirdetésemre, sikeres ingatlanvásárlást kívánok!