Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text

Urtext
ÉRD EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN, A FENYVESBEN, ELADÓ EGY PANORÁMÁS, TÁGAS, VILÁGOS, SOK SZOBÁS CSALÁDI HÁZ TÖBB ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!Érd Fenyvesében, gyönyörű 718 nm-es telken eladó egy saját részre épített, jelenleg 2 lakásos , nettó 196 nm-es, a garázs és a teraszok felével számítva 215 nm-es családi ház .Az ingatlan 2001-ben épült, ennek az időszaknak a legmagasabb minőségében (38-as PRTH falak, hőszigetelő Terranova vakolat, fa nyílászárók dupla thermo üveggel, zsindely tető), eredetileg két lakásos családi házként. A földszinti lakás karbantartott, eredeti állapotú, az emeleti lakás pedig 2018-ban került végleges kialakításra, így mind az elrendezése, mind a belső design fiatalos, modern, akár rögtön költözhető (egyedül az amerikai konyhás nappali erkélyét kell burkolni és korláttal ellátni).A földszinti lakás nettó 114,3 nm-es (+ a bejárat előtti és a nappali előtti terasz). A helyiségek méretei impozánsok: a nappali 23 nm-es, a konyha étkezővel szintén 23 nm-es, a két kisebb szoba 10-10 nm-es, a szülői hálószoba 14 nm-es, a fürdőszoba 9 nm-es, a közlekedő széles, a két nagy beépített szekrény ellenére is szellős.Az emeleti lakás nettó 89 nm-es, az amerikai konyhás nappali közel 50 nm-es, a nagyobb, 13 nm-es hálószobához gardrób tartozik, a kisebb szoba 9 nm-es, a fürdőszoba és WC külön van, ill. háztartási helyiség/tároló is kialakításra került. Az erkélyről lenyűgöző a panoráma!A ház alatt húzódik az 53 nm-es garázs, itt akár 4 autóval is tudunk parkolni.Mindkét szint fűtését külön-külön kombi cirkó biztosítja, melyeket ez év tavaszán újítottak fel két éves garanciával.A két lakás víz és áram fogyasztása külön mérhető , a gáznál pedig igény esetén szintén megoldható ugyanez.A dupla külön kéménynek köszönhetően kandalló vagy cserépkályha építésére is van lehetőség. Az emeleti lakás pedig fűtésre optimalizált klímával rendelkezik (7kW-os Daikin).A két lakás riasztó rendszere szeparált. Bónuszként az emeleti lakás feletti padlástérben kulturált körülmények között tudunk tárolni, de akár be is építhető ez a helyiség, a villany és a fűtés már kiépítésre került.Igény esetén a két lépcsőház egybenyitható.A lokáció tökéletes: csendes, romantikus részén vagyunk Érdnek, ugyanakkor az M7-es felhajtója pár perc autóval.Interspar, iskola, óvoda, gyógyszertár pár perc alatt megközelíthető, buszmegálló kb. 50 m-re van.Az ingatlan jogilag rendezett hátterű, per- és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető!