Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
2-WOHNUNGEN-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE ZU VERKAUFEN IN ÈRDEN, MIT GUTEN VERKEHRSMÖGLICHKEITEN! Im Vorort Érd in Újtelep mit guter Verkehrsanbindung steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und einer Nettowohnfläche von 54+47 m2, mit Garage und einem 518 m2 großen, eingezäunten Grundstück zur alleinigen Nutzung mit allen Versorgungseinrichtungen zum Verkauf. Das Doppelhaus wurde 1974 aus 38-Gauge-Ziegeln mit Betonplatte, hohem Dach und Ziegeldach gebaut. Das Gebäude wurde 2021 saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster, Bäder, die gesamte Haustechnik, Elektro- und Wasserleitungen, die gesamte Heizungsanlage, die Beläge und das Mauerwerk mit einer Außenwärmedämmung versehen. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um Kunststofffenster und die Eingangstüre um Isolierverglasungen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Objekts wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Plattenradiator-Wärmestrahlern geregelt. Hinter der Doppelhaushälfte ist in einem 47m2 großen Gebäude mit separatem Eingang eine Wohnung bestehend aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Bad-WC entstanden. Das Gebäude hat Ziegelwände, eine Holzdecke und ein Lindab-Dach. Seine Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff. Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Kombi-Gastherme mit Plattenheizkörpern. Dieses Gebäude kann auch mit einem Zweistoffkessel beheizt werden. Räume: 1. Wohnung: Wohnzimmer-Küche-Esszimmer 27m2, Schlafzimmer 9,75m2, Schlafzimmer 8,71m2, Badezimmer 4,20m2; überdachte Terrasse 40m2; 2. Wohnung: Wohnzimmer 19,27 m², Schlafzimmer 10,12 m², Esszimmerküche 17,28 m², Badezimmer 3,12 m²; Garage 17,70 m²; Lagerräume: 15m2; Der gepflegte Garten mit geschlossenem Zaun, Garage, Abstellräumen und Nebengebäuden wartet auf seinen neuen Besitzer! FINANZIERUNG: Bei uns können Sie alles aus einer Hand regeln: - offizielle Immobilienvermittlung; - professionelle Rechtsvertretung; - professionelles CSOK-PLUSZ- und Kreditmanagement: 16 Banken, mehr als 100 Programme; ICH WARTE AUF IHREN RESPEKTVOLLEN ANRUF! Die ausführlichen Datenschutzinformationen sind laufend auf der Website www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem verfügbar.

Urtext
ÉRDEN, JÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEKKEL, 2 LAKÁSOS IKERHÁZ-RÉSZ, GARÁZZSAL ELADÓ!

Érd kertvárosában, Újtelepen, jó közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy kétlakásos, nettó 54+47 m2 lakóterületű, ikerház-rész, garázzsal, 518m2 kizárólagos használatú, összközműves, bekerített telekkel.

Az ikerház 1974-ben épült 38-as téglából, betonfödémmel, magas-tetővel, cserépfedéssel. Az épületet 2021-ben, felújították, korszerűsítették.
A felújítás során kicserélték a nyílászárókat, a fürdőszobákat, a teljes gépészetet, villanyvezetékeket, vízvezetékeket, az egész fűtést, a burkolatokat, a falazatot külső hőszigeteléssel ellátták.
Nyílászárói hőszigetelt üvegezésű, műanyag-szerkezetű ablakok és bejárati ajtó. A beltéri ajtók faszerkezetűek.
Az ingatlan fűtését és meleg vízellátását, kondenzációs gázcirkó vezérli, lapradiátoros hőleadókkal.

Az ikerház mögött egy 47m2 alapterületű, külön bejáratú épületben 1 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-wc helyiségekből álló lakás került kialakításra. Az épület tégla falazatú, fafödémes, Lindab fedésű. Nyílászárói műanyagszerkezetűek. Fűtését és meleg vízellátását kombi gázcirkó adja, lapradiátoros hőleadókkal. Ezt az épületet vegyestüzelésű kazánnal is lehet fűteni.

Helyiségek:
1. lakás: nappali-konyha-étkező 27m2, szoba 9,75m2, szoba 8,71m2, fürdőszoba 4,20m2; fedett terasz 40m2;
2. lakás: nappali 19,27m2, szoba 10,12m2, konyha-étkező 17,28m2, fürdőszoba 3,12m2;
garázs 17,70m2;
tárolók: 15m2;

A gondozott kert, zárt kerítéssel, garázzsal, tárolókkal, melléképületekkel várja új tulajdonosát!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.