Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Dieses 150 m² große 5-Zimmer-Familienhaus mit besonderer Atmosphäre und Dachgeschoss steht in Érd-Parkváros zum Verkauf! Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Bibliothek, eine Küche und ein großes Badezimmer. Der Bibliotheksraum kann mit separatem Eingang auch als Büro genutzt werden! Im Badezimmer im mediterranen Stil lädt eine große Eckbadewanne zum Entspannen und Erfrischen ein! Nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von der Küche aus können wir durch eine separate Tür auf die Terrasse gelangen. Zur Überdachung der Terrasse wurden 40 Solarmodule verwendet! Von der Terrasse führt eine Treppe in den Garten, der eine Ebene tiefer liegt als die Straßenfront! Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage, welche sich auf gleicher Ebene mit dem Garten befindet. Das 838 qm große Grundstück verfügt, da das Haus nah an der Straße liegt, über einen überraschend großen Hinterhof, mit Rasenfläche, Hochbeeten und einem Pool, der renovierungsbedürftig ist! Vom Wohnraum führt eine weiße Treppe ins Dachgeschoss, das größtenteils offen gestaltet ist, lediglich zwei durch Türen getrennte Schlafzimmer und auch das durch Glasbausteine abgetrennte „begehbare“ Badezimmer sind hier untergebracht. Das Haus wurde 1979 aus Backstein erbaut und kontinuierlich modernisiert! Es wurden moderne Kunststoff-Außentüren und Fenster mit Rollläden eingebaut, es erhielt eine 10 cm starke Wärmedämmung, die Decke verfügt über Betonbalken und das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt. Für die Heizung sorgen Infrarotpaneele an der Decke, und der Strombedarf des Haushalts wird durch Sonnenkollektoren gedeckt! Das Haus ist praktisch verbraucherfrei, es fällt lediglich eine Wassergebühr an, es besteht kein Anschluss an das Kanalisationsnetz und das Haus verfügt über einen eigenen Faulbehälter. Wir haben versucht, auf den Bildern möglichst viel vom Haus und Garten zu zeigen, wenn Sie aber die besondere Atmosphäre dieses Hauses spüren möchten, kommen Sie vorbei und schauen Sie es sich persönlich an! Die Lage des Anwesens ist sehr gut, es befindet sich im beliebten Teil von Érd, Parkváros, an einer Hauptstraße, und dennoch ist das Haus ruhig, da es sich zum umzäunten Garten hin öffnet! Geschäfte, Restaurants, eine Tankstelle ein paar hundert Meter entfernt, eine Bushaltestelle am Ende der Straße, der Interspar-Hypermarkt und die Autobahnausfahrt M-7 sind 200 Meter entfernt. Das Zentrum von Érd ist 10 Autominuten entfernt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gacsó Haus Immobilienagentur GmbH. IMMOBILIEN/DARLEHEN/VERSICHERUNGEN Immobilien haben ihre Größe und ihren Preis, aber der wahre Wert eines Hauses ist unbezahlbar! Deshalb begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess des Immobilienkaufs und -verkaufs – von der Bewertung bis zum Besitzübergang – und sorgen so für Ihre finanzielle, rechtliche und emotionale Sicherheit! IHR ZUHAUSE IST UNS WICHTIG! Unsere Büros: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (Einkaufsviertel) Rufen Sie vertrauensvoll an: Nádasi Norbert +36-20/2-380-380, nadasi.norbi@gacsohaz.hu

Urtext
Eladó Érd-Parkvárosban ez a különleges hangulatú tetőtér-beépítéses 150 nm-es, 5 szobás családi ház! A földszinten egy nagy nappali, könyvtárszoba, konyha és egy nagy fürdő található. A könyvtárszoba különbejáratú irodaként is használható! A mediterrán hangulatú fürdőben egy nagyméretű sarokkád hívogat pihenésre, felfrissülésre! Nemcsak a nappaliból, hanem a konyhából is egy külön ajtón jutunk ki a teraszra. A terasz fedésnek a 40 db napelemet használták fel!

A teraszról lépcsősor vezet le a kertbe, mely egy szinttel lejjebb van mint az utcafront! Az egészház alatt pince és garázs van, mely azonos szinten van a kerttel. A 838 nm-es telken, mivel a ház közel van az úthoz, meglepően nagy hátsókert helyezkedik el, füves területtel, magaságyásokkal és egy felújítandó medencével!

A nappaliból fehér lépcső vezet a tetőtérbe, mely nagyrésze egybe van nyitva, csak két hálószoba van ajtóval leválasztva, az üvegtéglával elválasztott ’walk in’ fürdő kapott még itt helyet.





A ház téglából épült 1979-ben, majd folyamatosan korszerűsítve lett! Korszerű műanyag külsőnyílászárókat építettek be redőnnyel, 10 cm hőszigetelést kapott, a födém betongerendás, nyereg tető cserép borítással. A fűtést mennyezeti infrapanelek biztosítják, ezt és a háztartás elektromos áram szükségletét a napelemek biztosítják! A ház gyakorlatilag rezsimentes, csak vízdíjat kell fizetni, csatorna hálózatba sincs bekötve, saját emésztője van a háznak.





Megpróbáltuk megmutatni a képeken házról és a kertről amit lehet, de ha szeretné érezni ennek a háznak a különleges hangulatát, jöjjön el és nézze meg személyesen!





Az ingatlan elhelyezkedése nagyon jó, Érd kedvelt részén Parkvárosban, főúton található, ennek ellenére a ház csendes, mert a zárt kert felé nyitott! Üzletek, éttermek, benzinkút pár száz méterre, buszmegálló az utca végén, Interspar hipermarket és az M-7-es autópálya lehajtója 200 méterre található. Érd központja 10 perc kocsival!

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Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

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1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívj bizalommal: Nádasi Norbert +36-20/2-380-380, nadasi.norbi@gacsohaz.hu