Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text

Urtext
ÉRD A LÁBAI ALATT!A VÁROS LEGMAGASABB PONTJÁN EGY ELSŐ OSZTÁLYÚ HÁZ TETŐTERASZÁNAK A JACUZZIJÁBÓL ÉLVEZHETI A PANORÁMÁT!Eladó Érd Fenyves részén kivitelező szakember saját részre épített ÚJSZERŰ, EXKLUZÍV és EGYEDI megjelenésű családi háza.Az ingatlan 2019-ben épült, belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba (a tárolóból kialakítható egy 5. hálószoba is) beosztású, garázzsal és fedett terasszal együtt 223,56 nm-es, a nyitott terasz és erkély felével számolva 245,8 nm-es + a panorámás napozó terasz.Műszaki paraméterek: 30-as PRTH Klíma falak 15 cm-es külső szigeteléssel; a lábazati és födém szigetelések a legkorszerűbbek; a tető Lindab fémlemez borítású; a fűtésért kombi, kondenzációs Viessmann kazán a felelős, az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleti szobákban radiátoros hőleadással; minden szobában és a nappaliban fűtésre optimalizált klímát szereltek fel (Daikin, Gree); a nappaliban kandallókémény van, ill. a nappalihoz kapcsolódó nagy teraszhoz is tartozik egy kemence számára kiépített kémény; H tarifás villanyórához a rendszer kiépítésre került. A rezsi rendkívül alacsony: a gáz átalánydíja 12.000 Ft / hó!!!!!!Átgondolt elrendezés és világos terek (déli fekvés) jellemzik az ingatlant, az alsó szinten lévő szülői hálószoba több mint 20 nm-es és az emeleti hálószobák is tágasak: 18,41 nm, 16,79 nm és 13,95 nm-es alapterületűek.Parkolni a házkapcsolatos dupla garázsban lehet, ill. a garázs előtti térkövezett beállón.Egyéb extrák: öntöző berendezés, egy kb. 15 nm-es külső tároló, zsalúzia a nappaliban,reluxák a többi ablakon, mindegyik fürdőszobában kád és épített zuhany, 5 személyes Wellis jakuzzi.A lokáció tökéletes: Érd kertvárosi, csendes részén vagyunk, de hamar elérhető autóval és akár busszal is az Iparos utcai központ: Interspar (postával és egyéb szolgáltatásokkal), buszállomások, ill. az M7-es autópálya . A közelben található a város legújabb oktatási komplexuma, a Fenyves-Parkváros Köznevelési Centrum.