Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Zu verkaufen in Érd Alsó-Parkváros, ein 67 m² großes Familienhaus mit Panoramablick auf die Törökbálint-Berge, mit einem separaten Eingang von ca. Außerdem ist ein 15 m² großes Kellerstudio vorhanden. Dank der hervorragenden Lichtverhältnisse des Objekts herrscht zu jeder Tageszeit eine helle und freundliche Atmosphäre. Dieser Faktor ist besonders während der längeren, trüben Monate wichtig, wenn natürliches Licht eine positive Wirkung auf Stimmung und Gesundheit hat. Im Hof ist ein Stellplatz für ein Auto vorhanden, vor dem Haus können bequem zwei Autos geparkt werden. Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Raum - Wohnzimmer-Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein großer Raum, der mit etwas Aufwand in zwei Räume unterteilt werden kann. Das Studio-Apartment mit separatem Eingang verfügt über eine Schlafzimmer-Badezimmer-Kleiderschrank-Aufteilung, bzw. kann bei Bedarf auch eine Miniküche hier eingerichtet werden. Das Haus verfügt über Leitungswasser, Abwasser, Strom, Gas und ein Festnetztelefon. Die Warmwasserversorgung und die Zentralheizung werden durch eine neue Kombitherme sichergestellt. Zusätzlich ist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine Split-Klimaanlage installiert. Das Grundstück ist 878 m² groß und zu 25 % bebaubar, sodass eine Erweiterung des Anwesens ohne weitere Maßnahmen möglich ist. Die Wände bestehen aus 30 mm starken Porotherm- und Ytong-Ziegeln mit 8 cm Wärmedämmung. Die Fenster verfügen über doppelt isoliertes Thermoglas. Das Wohnumfeld ist ruhig und sicher. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeit, Spielplatz sind in 10-12 Gehminuten erreichbar, auch die Autobahn M7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Gerne stellen wir Interessenten weitere Details und Besichtigungsmöglichkeiten zum Objekt zur Verfügung. Suchen Sie vertrauensvoll, um diese besondere Gelegenheit im Herzen von Érd kennenzulernen! In Bezug auf das Preis-Leistungs-Verhältnis hebt sich diese Immobilie von den anderen ab. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in der dynamischen Welt des Marktes nicht entgehen. Info: Peter Szegő +36303125333

Urtext
Eladó Érd Alsó-Parkvárosban, a Törökbálinti dombokra néző panorámával egy 67 nm -es családiház, melyhez egy külön bejáratú kb. 15 nm-es szuterén garzon is tartozik.

Az ingatlan kivételes fényviszonyainak köszönhetően a nap minden szakában világos és barátságos atmoszférát nyújt. Ez a tényező különösen fontos a hosszabb, borongós hónapokban, amikor is a természetes fény jótékony hatással van a hangulatra és az egészségre egyaránt.

Az udvarban van kialakított kocsibeálló egy autó számára, illetve a ház előtt kényelmesen kettő autóval is lehet parkolni.

A földszinten egy kis szoba – nappali-konyha és egy fürdőszoba található. A tetőtérben jelenleg egynagy szoba van, ami kisebb munkával akár ketté is választható.

A külön bejáratú garzon szoba-fürdőszoba -gardrób elrendezésű, ill. igény esetén minikonyha is kialakítható itt .A házban vezetékes víz, csatorna, villany, gáz , vezetékes telefon van.

A melegvíz ellátást és a központi fűtést egy új kombi cirkó látja el.

A földszinten és a tetőtérben egy – egy split klíma is fel van szerelve.

A telek 878 nm -es 25 % beépíthetőséggel, így az ingatlan minden további nélkül bővíthető. A falak 30-as Porotherm – és Ytong téglából épültek 8 cm -es hőszigeteléssel.Az ablakok dupla szigetelésű thermo üveggel rendelkeznek. A lakókörnyezet nyugodt és biztonságos.

Buszmegálló, bolt, játszótér 10-12 perces sétára található, az M7- es autópályára pár perc alatt fel lehet jutni.

Az ingatlannal kapcsolatos további részleteket és megtekintési lehetőséget szívesen biztosítunk érdeklődőknek. Keressen bizalommal, hogy megismerkedhessen ezzel a különleges lehetőséggel Érd szívében!

Az ár és érték arány tekintetében ez az ingatlan kiemelkedik a kínálatból, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a piac dinamikus világában.
Infó: Szegő Péter +36303125333