Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
DREIZIMMERHAUS AUF EINEM GRUNDSTÜCK IN DER UNTERSTADT VON ÉRD, IN DER NÄHE VON TÁRNOK, AN EINER STRASSE MIT ASPHALT UND ÖFFENTLICHEN DIENSTLEISTUNGEN! Im Stadtteil Sasváros von Érd, in einer leicht zugänglichen Straße, steht ein komfortables 3-Zimmer-Haus mit 63 m² Nettofläche und der Möglichkeit einer Erweiterung oder eines Anbaus auf einem 765 m² großen flachen Grundstück für 38,5 Millionen HUF zum Verkauf! In 2-3 Monaten bezugsfertig! Das in diesem sich intensiv entwickelnden Teil von Érd gelegene Grundstück liegt an einer Abzweigung der Hauptstraße nach Tárnok und wird durch den Anblick einer asphaltierten und ordentlichen Straße begrüßt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein klassisches Vorstadtbild, durchsetzt mit gemischten Einfamilienhäusern. Über die großzügige Zufahrt des Grundstücks, durch den ca. 5m breiten Vorgarten, gelangen wir über eine überdachte Terrasse zum Eingang des einstöckigen Einfamilienhauses aus Backstein. Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von dem Küchen-Esszimmer-Duo begrüßt. Von hier aus gelangt man links in das 5 qm große Badezimmer mit Dusche und WC und rechts in ein 10 qm großes Zimmer. Durch das Esszimmer gelangt man in das großzügige, 26 qm große Wohnzimmer, wo ein Mischbrennstoffofen in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen wir das weitere Schlafzimmer, das 12 Quadratmeter groß ist und durch sein Fenster zum Garten in Sonnenlicht getaucht ist. Die Innenhöhe des Gebäudes variiert zwischen 200 und 210 cm, so dass mit geringem Energieverbrauch geheizt werden kann! Das Mauerwerk des Gebäudes ist variabel. Auch Ziegel- und Kalksteinmauerwerk ist zu entdecken. Bei eventuellen Ergänzungen empfiehlt sich vorab eine statische Prüfung. Das großzügige, ebene Grundstück misst 765 m² und bietet viel Platz zum Bau eines Nebengebäudes, einer Garage oder einer Werkstatt. Eine Modernisierung des Einfamilienhauses und eine Steigerung des Wohnkomforts sind notwendig. Auf diese Weise kann der neue Eigentümer seine neu erworbene Immobilie ganz nach seinem Geschmack gestalten. Ich empfehle es für alle Altersgruppen, da das Objekt keine Treppen hat und die einstöckige Bauweise auch bei einer eventuellen Erweiterung erhalten bleibt. Aus den beigefügten Grundrissen können Sie sich hervorragend informieren. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Eine große Auswahl weiterer Neubau- und Gebrauchtimmobilien steht Ihnen in unserer Datenbank zur Verfügung. Wir bieten eine kostenlose, umfassende Kreditverwaltung auf hohem Serviceniveau.

Urtext
ÉRD ALSÓ KERVÁROSÁBAN, KÖZEL TÁRNOKHOZ, ASZFALTOTOTT ÉS KÖZMŰVEKKEL RENDELKEZŐ UTCÁBAN TELEKÁRON, HÁROM SZOBÁS HÁZ!


Érd Sasváros városrészén, könnyen megközelíthető utcában, 3 szobás nettó 63 nm-es komfortos ház, ráépítési vagy melléépítési lehetőséggel, 765 nm-es sik telekkel, 38,5 M Ft-ért eladó!


Birtokba vehető 2-3 hónap alatt!


Az intenzíven fejlődő Érd ezen kertvárosi részén fekvő ingatlan a Tárnokra vezető főútról bekanyarodva, aszfaltozott és rendezett utca képe fogad. Közvetlen környezete klasszikus kertvárosi képet mutat, vegyes típusú családi házakkal tarkítva.
Az ingatlan tágas kocsibejárón keresztül a kb 5m-es széles előkerten át a földszintes tégla építésű családi ház bejáratához egy fedett teraszon át érkezünk.
Az épületbe lépve a konyha-étkező kettőse fogad. Innen balra az 5 nm-es zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, jobbra pedig egy 10 nm-es szoba található. Az étkezőn át a tágas 26 nm-es nappali szoba fogad, ahol egy vegyes tüzelésű kályha biztosítja a hideg téli időszakban a kellemes meleget. A nappaliból jutunk a másik hálószobába, mely 12 nm-es és a kert irányába néző ablakán át a nap beragyogja. Az épület belmagassága 200 és 210 cm között változik, így kis energiaszükséglettel kifűthető!

Az épület falazata változó. Tégla és mészkő falazatrész is felfedezhető. Ráépítés lehetséges előzetes statikai vizsgálat javasolt. A tágas sík 765 nm nagyságú telek, bőven ad helyet melléképület, garázs vagy műhely megépítésének.

A családi ház korszerűsítése és komfortjának növelése szükségszerű. Így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja újonnan vásárolt ingatlanját.

Ajánlom minden korosztálynak, hiszen lépcsőzés mentes az ingatlan és bővítés esetén is megőrízhető az egyszintes kialakítás.

A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.