Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein neu gebautes, 164 m² großes, luxuriöses Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern, Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ auf einem 645 m² großen Grundstück im schönsten Viertel von Érd Fenyves-Parkváros. Das Erdgeschoss des zweistöckigen, freistehenden Einfamilienhauses verfügt über eine geräumige amerikanische Wohn-/Essküche mit direktem Anschluss an Terrasse und Garten sowie ein Schlafzimmer, Duschraum und Toilette, Speisekammer, Flur, Abstellraum und Garage. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Kleiderschrank, Technikraum und eine komfortable, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Bauunternehmer verfügt über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung, und viele seiner früheren Projekte dienen als Referenzen in der Region. Das Gebäude ist aus 30 cm starken Ziegeln gebaut, mit 15 cm starker Fassaden- und 10 cm starker Sockeldämmung sowie einem Dach aus anthrazitfarbenen Terran-Ziegeln. Heizung und Warmwasser werden von einer LG Therma 16 kW-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bereitgestellt. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert und in den Zimmern vorbereitet. Ein Ubbink Vigor-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung wurde ebenfalls installiert, sodass die Luft auch ohne geöffnete Fenster ständig frisch gehalten wird. Eine 8,5 kW-Solaranlage sorgt für einen nachhaltigen und kostengünstigen Betrieb. Das Haus verfügt über dreischichtige Kunststofffenster und -türen (anthrazitweiß) mit motorisierten Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen. Die Verkleidungen, Innentüren und Sanitärkeramik können bis zu dem in den technischen Daten festgelegten Wert frei gewählt werden. Weitere Extras: – elektrisches Tor, Gegensprechanlage – motorisiertes Garagentor – Alarmvorbereitung – Klimaanlage im Wohnzimmer – Viacolor-gepflasterte Auffahrt – Ackerlandverteilung – Ziegelzaun. Das Haus kann vom Bauunternehmer erworben und innerhalb von 2–3 Monaten nach Wahl der Verkleidung bezogen werden. Verfügbar für CSOK+, Barzahlung und zertifizierte Käufer. Für weitere Informationen, die vollständigen technischen Daten und Besichtigungstermine rufen Sie mich bitte an!

Urtext
Eladó új építésű, 164 m²-es, nappali+4 hálószobás, hőszivattyús, A+ energetikájú, luxus családi ház, 645 m²-es telken Érd Fenyves-Parkváros legszebb részén.

A 2 szintes, önálló családi ház földszintjén tágas, amerikai konyhás nappali-étkező kapott helyet, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, továbbá egy hálószoba, zuhanyzós fürdő + WC, kamra, előszoba, tároló, valamint egy garázs is megtalálható.

Az emeleten 3 külön nyíló hálószoba, kádas fürdő, gardrób, gépészeti helyiség és egy kényelmes, délre tájolt emeleti terasz került kialakításra.

A ház kivitelezője több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik, számos korábbi projektje szolgál referenciaként a környéken is.

Az épület 30 cm-es téglából épült, 15 cm homlokzati és 10 cm lábazati hőszigeteléssel, Terran antracit cserépfedéssel. A fűtést és melegvizet LG Therma 16 kW-os hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel. A nappaliban klíma került felszerelésre, a szobákban előkészítve. Beépítésre került továbbá egy Ubbink Vigor hővisszanyerős szellőztető rendszer is, így a levegő frissítése folyamatos, ablaknyitás nélkül is.

8,5 kW-os napelemrendszer gondoskodik a fenntartható és alacsony rezsijű működésről.

A házban 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre (antracit-fehér), motoros alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.

A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek még választhatók, a műszaki tartalomban rögzített értékhatárig.

További extrák:
– elektromos kapu, kaputelefon
– motoros garázskapu
– riasztó előkészítés
– klíma a nappaliban
– Viacolor térkövezett autóbeálló
– termőföldterítés
– falazott kerítés

A ház kivitelezőtől megvásárolható, burkolat választást követően 2–3 hónapon belül költözhető.

CSOK+os, készpénzes és hiteles vásárlók számára egyaránt elérhető.

További információkért, teljes műszaki tartalomért, megtekintési időpontért várom hívását!