Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Einmalige Gelegenheit am Rande von Érd – 5600 m² großes Grundstück mit einem dreistöckigen Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung! Ein 180 m² großes Einfamilienhaus mit besonderen Merkmalen, gelegen auf einem 5600 m² großen, flachen, fast würfelförmigen Grundstück, in einem ruhigen, versteckten Teil von Érd, nahe dem Zentrum, mit hervorragender Verkehrsanbindung – wenige Minuten von den Straßen 6, 7 und der Autobahn M6 entfernt. Das Grundstück ist vollkommen lastenfrei. Gaskessel, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Aufteilung des dreistöckigen, gepflegten Einfamilienhauses ist praktisch und durchdacht: Keller: Garage + 3 separate Räume Erdgeschoss: geräumiger Flur, Wohnzimmer und Küche in einem Raum, 1 separater Raum, Bad, WC Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit WC Das Gebiet ist klassifiziert als: KM - spezielle landwirtschaftliche Zone, mit 30 % Bebaubarkeit, was viele zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Anschlüsse sind vorhanden: Wasser, Gas, Strom (3 Phasen). Die Erreichbarkeit erfolgt über eine Asphaltstraße. Das Grundstück lässt sich gut in zwei Teile teilen: Auf der einen Seite, neben dem Haus, befindet sich ein 45 qm großes Gartengerätehaus, sowie eine schöne, gepflegte Vegetation: riesige Kiefern, Linden, Kastanien, Platanen und Obstbäume. Die andere Seite ist durch dichtes Grün natürlich abgetrennt und von hohen Leyland-Zypressen gesäumt – dieser Teil könnte sich ideal für eine weitere Bebauung, Landwirtschaft, Tierhaltung oder sogar die Schaffung eines separaten Grundstücks eignen. Nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Kapitalanlage bietet das Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit: Als Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus Als Firmensitz oder Betriebsstätte Für Tierhaltung, Gartenbau, Pflanzenbau Eine seltene und vielseitige Gegend für Kapitalanleger Die vogelgezwitscherte, nahezu nachbarschaftsfreie Umgebung (nur 1 Nachbar) bietet Naturliebhabern vollkommene Ruhe und ungestörten Wohnraum.

Urtext
Egyedülálló lehetőség Érd határán – 5600 nm-es telek, 3 szintes családi házzal, természetközeli nyugalomban!

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 5600 nm-es, sík, szinte kocka alakú telken fekvő, 180 nm-es családi ház Érd csendes, rejtett részén, a központhoz közel, kiváló közlekedési kapcsolatokkal – néhány percre a 6-os, 7-es úttól és az M6-os autópályától.

Az ingatlan teljes mértékben tehermentes.
Gázkazán, padlófűtés és klimatizált.

A háromszintes, jó állapotú családi ház elrendezése praktikus és jól átgondolt:

Szuterén: garázs + 3 külön helyiség

Földszint: tágas előszoba, nappali és konyha egy légtérben, 1 külön szoba, fürdőszoba, WC

Emelet: 3 szoba, fürdőszoba WC-vel

A terület besorolása: KM – különleges mezőgazdasági övezet, 30%-os beépíthetőséggel, amely rengeteg jövőbeni fejlesztési lehetőséget kínál.

A közművek rendelkezésre állnak: víz, gáz, villany (3 fázis). Megközelítése aszfaltozott úton biztosított.

A telek akár két részre is könnyedén osztható:

Az egyik oldalon található a lakóház mellett egy 45 nm-es kerti szerszámos épület, valamint gyönyörű, gondozott növényzet: óriási fenyőfák, hársfa, gesztenyefa, platán és termő gyümölcsfák.

A másik oldalt sűrű zöldnövényzet választja el természetesen, amelyet magas leylandi ciprusok szegélyeznek – ez a rész ideális lehet további fejlesztésre, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár külön ingatlan kialakítására is.

Az ingatlan nem csak otthonként, hanem befektetésként is kivételes lehetőség:

Családi birtokként, többgenerációs otthonként

Vállalkozás székhelyeként vagy telephelyeként

Állattartásra, kertészetre, növénytermesztésre

Befektetők számára ritka adottságú, sokrétűen hasznosítható terület

A madárcsicsergős, szinte szomszédmentes környezet (mindössze 1 szomszéd) tökéletes nyugalmat és zavartalan életteret biztosít a természet szerelmeseinek.