Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht im Zentrum von Érd eine zweigeschossige Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer Bruttogeschossfläche von 114,27 m² und einem 200 m² großen, exklusiv nutzbaren Garten. Das Objekt wurde 2005 in einem Dreifamilienhaus erbaut, dessen Wohnungen durch eine separate Aufteilung (nach anwaltlicher Genehmigung) voneinander getrennt sind. Alle Versorgungsanschlüsse verfügen über eigene Zähler. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur und ein Treppenhaus. Der hintere Ausgang des Flurs führt in den ca. 200 m² großen, umzäunten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, das größte über einen eigenen Kleiderschrank. Der jetzige Eigentümer erwarb die Wohnung 2021 und ließ neben einem Neuanstrich die Böden erneuern, eine Klimaanlage installieren und vor zwei Jahren einen geräumigen Kleiderschrank einbauen. Auch Bad und Küchenzeile wurden renoviert. Die Saunier-Duval-Brennwerttherme ist noch nicht einmal ein Jahr alt. Im Garten bietet ein Holzhaus auf Betonfundament zusätzlichen Stauraum, und der Außenpool ist verhandelbar. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Die Lage ist ideal: Nahezu alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter diverse Unterhaltungsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Bahnhof und Bushaltestelle. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne!

Urtext
Eladó Érd központjában egy belső kétszintes, bruttó 114,27 nm-es házrész 200 nm-es kizárólagos használatú kerttel.

Az ingatlan 2005-ben épült, 3 lakásos épület, melyben a lakások ügyvédi használati megosztással különülnek el egymástól. Minden közmű önálló mérőórával rendelkezik.Az ingatlan földszintjén egy előtér és a lépcsőház található. Az előtér hátsó kijárata vezet a kerítéssel leválasztott kb. 200 nm-es kertbe.
Az emeleten előszoba, egy tágas amerikai konyhás nappali és három hálószoba található. Az egyik szoba erkélyes, a legnagyobb szoba pedig saját gardróbbal rendelkezik.
Jelenlegi tulajdonosa 2021-ben vásárolta meg a lakást, akkor a tisztasági festés mellett a burkolatok kerültek felújításra, majd klímát szereltek be, két éve pedig egy tágas gardrób került kialakításra, ill. a fürdőszoba és a konyhapult is megújult. A Saunier Duval kondenzációs kazán még nincs egy éves.A kertben egy betonalapon álló faház segíti a tárolást, a kültéri medence pedig alku tárgya. Parkolni az utcán lehet.
A lokáció tökéletes, gyakorlatilag gyalog elérhető minden szolgáltatás, több szórakozási lehetőség, közintézmény, ill. a vasútállomás és a buszmegálló szintén sétatávolságra van.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!