Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
In Érd-Fenyvesparkváros steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück zum Verkauf! Auf einem 716 m² großen Eckgrundstück mit allen Anschlüssen befindet sich ein zweistöckiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, das sich ideal für Paare und zur Vermietung eignet. Die größere Wohnung mit 136 m² Wohnfläche besteht aus Erdgeschoss (76 m²) und Dachgeschoss (60 m²). Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer (29 m²), eine Wohnküche (25 m²), ein Badezimmer, ein separates WC, ein Flur und ein Treppenhaus. Außerdem gibt es eine Garage (16 m²) und einen Abstellraum (12 m²), in dem sich auch die Gastherme befindet. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein weiterer, noch ausbaufähiger Bereich. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss mit 36 m² Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem kleinen Abstellraum. Beide Wohnungen sind über eine 41 m² große, offene Terrasse zugänglich. Dank der Südost- bzw. Südwestlage sind Haus und Wohnungen ideal ausgerichtet und genießen den ganzen Tag Sonne. Das Gebäude wurde 2002 erbaut und verfügt über 30 cm dicke Ziegelwände, 10 cm Dämmung, Kunststofffenster und -türen sowie Dreh-Kipp-Fenster. Die Wohnungen haben separate Strom- und Gaszähler sowie eine Gastherme. Der Garten ist mit Bäumen und immergrünen Sträuchern bewachsen und lädt zum Picknicken und Entspannen ein. Ein Zaun sorgt für Privatsphäre. Dieser Teil von Érd ist bekannt für seine Ruhe, die saubere Luft und die hervorragende Infrastruktur. Die Gegend ist sicher und bietet ein charmantes Gartenstadtflair. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) und die Autobahn schnell erreichbar. Bei Interesse an der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!

Urtext
Érd-Fenyvesparkvárosban 2 lakásos családi ház, szép telekkel Eladó!
Érd-Fenyvesparkvárosban, 716 m2-es összközműves sarok telken eladó egy földszint + tetőtér beépítéses, 2 lakásos családi ház, mely kiváló lehetőséget kínál összeköltözőknek és kiadásra is.
A nagyobb lakrész nettó 136 m2, földszint (76 m2) + tetőtérből (60 m2) áll. A földszinten hatalmas nappali (29 m2), konyha-étkező (25 m2), fürdőszoba, külön WC, előszoba és lépcsőtér van, továbbá kapcsolódik hozzá még garázs (16 m2) és tároló (12 m2), ahol a gázkazán is helyet kapott. A tetőtérben kis nappali-pihenő, 3 hálószoba, valamint fürdőszoba-WC és még egy beépítésre váró rész található.
A kisebb lakrész 36 m2-es, földszintes, szoba, konyhából, fürdőszoba-WC-ből és kis tárolóból áll.
A 2 lakrész egyaránt egy 41 m2-es, nyitott teraszon átl közelíthető meg.
A ház és a lakrészek tájolása ideális, dél-keleti, dél-nyugati fekvésük révén egész nap kapnak napot.
Az ingatlan 2002-ben épült, 30-as tégla főfalak, 10 cm-es szigetelés, műanyag nyílászárók vannak, bukó-nyíló kivitelben. A lakrészek külön villany- és gázórával, gázkazánnal rendelkeznek.
A kert tele fákkal, örökzöldekkel, ideális hely piknikre, pihenésre, a kerítés biztosítja az intimitást, a privát szférát.
Érdnek ezen része a nyugalomról, a tiszta levegőről és a kiváló infrastruktúráról ismert. A környék biztonságos, kertvárosi hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek) és az autópálya-felhajtó is gyorsan elérhetőek.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.