Haus kaufen, Esztergályhorváti

Übersetzter Text
<p>Die <strong>Gold Balaton Home Immobilienagentur</strong> bietet das ESZTERGÁLYHORVÁTI-FAMILIENHAUS mit der Seriennummer 2500 51266 zum Verkauf an.</p><p><strong>Sofort bezugsfertiges, renoviertes Familienhaus</strong> mit Küche - Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Wohnung mit separatem Eingang, Gewölbekeller zum Verkauf, 5000 Meter von Kis-Balaton entfernt.</p><p>Es liegt 15 km vom Thermalbad Hévíz und nur 18 km vom Plattensee entfernt.</p><p><br></p><p><strong>Technische Parameter:</strong></p><p>- Baujahr ca. 1960, gemischte Bauweise: 60 cm Ausfachung und 30 cm Ziegel</p><p>- zwischen 2010-2014- wurde das Haus erweitert: Hinterzimmer, plus eine neue Wohnung - aus Ziegel</p><p>- Es wurde 2023 komplett renoviert</p><p>- Dacheindeckung: Ziegel</p><p>- die Fassade ist isoliert, die 60 cm Wände mit 6 cm atmungsaktivem Material, die 30 cm Ziegelwände mit 5 cm Nickelverkleidung</p><p>- Art der Fenster und Türen: Holz und Kunststoff - mit Isolierglas</p><p>- Grundstücksgröße: 929 m²</p><p>- Hausfläche 75,91 m²: Küche - Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad + WC, überdachte Terrasse, Gewölbekeller</p><p>- die Wohnung mit separatem Eingang hat eine Grundfläche von 25 m²: Flur, Schlafzimmer, Miniküche, Dusche, Waschbecken, WC, überdachte Terrasse, Keller Zugang</p><p>- Heizung: Vaillant-Gaskessel, Heizkörpertyp</p><p>- Warmwasser im Haus wird durch einen Gaskessel bereitgestellt, in der Wohnung durch einen Elektrokessel</p><p>- neben dem Haus gibt es ein 3,1 x 3 m großes Nebengebäude, das als Lager genutzt werden kann und mit 5 cm Nickel isoliert ist</p><p>- Radkasten – mit Wasser zum Waschen und Gießen</p><p>- Parkmöglichkeiten: geschlossener Hof</p><p><strong>Weitere Merkmale der Immobilie:</strong></p><p><strong>- Esztergályhorváti</strong> liegt im südöstlichen Teil der Zala-Berge, westlich des Flusses Zala, an der nördlichen Mündung des Kis-Balaton. Die Siedlung ist regelmäßig mit dem Bus von Keszthely, Nagykanizsa, Pacsa und Zalakaros erreichbar, es gibt von hier aber auch Flüge nach Zalaegerszeg.</p><p>- Vogelgezwitscher, Ruhe, Stille</p><p><br></p><p><strong>Das Anwesen ist eine gute Wahl für Dauerwohnsitz und Urlaub und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!</strong></p><p>Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.</p><p><strong>Leistungen unseres Büros auf Anfrage:</strong> Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditverwaltung, Wertermittlung, Statik, Sachverständiger, Innenarchitekt</p><p>Sicherheit, Fachwissen - GOLD BALATON HOME - <strong>„Wohnen, wo andere Urlaub machen“</strong></p>

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 2500 51266-os sorszámú ESZTERGÁLYHORVÁTI CSALÁDI HÁZAT.

Azonnal költözhető felújított családi ház konyha - étkezővel, 2 hálószobával, külön bejáratú apartmannal, boltíves pincével a Kis-Balatontól 5000 méterre eladó.

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 15 km-re, a Balatontól mindössze 18 km-re helyezkedik el.

Műszaki paraméterek:

- kb.1960-ban épült, építési mód vegyes: 60 cm tömés és 30 cm tégla

- 2010-2014- között a ház bővítve lett: hátsó szoba, plusz új apartman – téglából

- 2023-ban teljes körűen fel lett újítva

- tető fedése: cserép

- a homlokzat szigetelve van, a 60 cm-es falak 6 cm-es légáteresztő anyaggal, a 30-cm-es téglafalak 5 cm-es nikecellel

- nyílászárók típusa: fa és műanyag- hőszigetelt üveggel

- telek mérete: 929 nm

- ház alapterülete 75,91 nm: konyha - étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba + WC, fedett terasz, boltíves pince

- a külön bejáratú apartman alapterülete 25 nm: közlekedő, hálószoba, mini konyha, zuhanyzó, mosdó, WC, fedett terasz, pincelejáró

- fűtés: Vaillant gázkazán, hő leadó típusa radiátor

- a meleg vizet a házban gázkazán szolgáltatja, az apartmanban – villany bojler

- a ház mellett van egy 3,1* 3 m-es, melléképület, amely tárolóként használható, 5cm-es nikecellel hőszigetelt

- kerekes kút – mosásra, locsolásra használható vízzel

- parkolási lehetőségek: zárt udvar

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- Esztergályhorváti a Zalai-dombság délkeleti részén, a Zala folyótól nyugatra, a Kis-Balaton északi szájánál található. A település Keszthely, Nagykanizsa, Pacsa és Zalakaros irányából autóbuszon rendszeresen elérhető, de Zalaegerszegre is járnak járatok innen.

- madárcsicsergés, nyugalom, csend

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”