Haus kaufen, Esztergályhorváti

Übersetzter Text

Renoviertes Einfamilienhaus in Esztergályhorváti zu verkaufen. Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das renovierte Einfamilienhaus ESZTERGÁLYHORVÁTI mit der Seriennummer 731200124 zum Verkauf an. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einen Gewölbekeller. Es ist bezugsfertig und liegt 5000 Meter von Kis-Balaton entfernt. Die Therme Hévíz erreichen Sie nach 15 km und den Plattensee nach nur 18 km. Technische Daten: Baujahr ca. Baujahr 1960, Mischbauweise: 60 cm Mauerwerk und 30 cm Ziegelmauerwerk. Zwischen 2010 und 2014 wurde das Haus erweitert: Anbau im Hinterhof und neue Einliegerwohnung (Ziegelbau). Komplettsanierung 2023. Dachdeckung: Ziegel. Die Fassade ist isoliert, die 60 cm dicken Wände mit 6 cm atmungsaktivem Material, die 30 cm dicken Ziegelwände mit 5 cm Nickel. Fenster und Türen: Holz und Kunststoff mit Isolierglas. Grundstücksgröße: 929 m². Wohnfläche: 75,91 m²: Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad + WC, überdachte Terrasse, Gewölbekeller. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat eine Fläche von 25 m²: Flur, Schlafzimmer, Miniküche, Dusche, Waschbecken, WC, überdachte Terrasse, Kellerzugang. Heizung: Vaillant-Gastherme, Heizkörper. Warmwasser im Haus durch Gastherme, in der Einliegerwohnung durch Elektrotherme. Neben dem Haus befindet sich ein 3,1 x 3 m großes Nebengebäude, das genutzt werden kann. Als Abstellraum, mit 5 cm Nickel isoliert – Radkasten – mit Wasseranschluss zum Waschen und Gießen – Parkmöglichkeiten: geschlossener Hof. Weitere Merkmale der Immobilie: – Esztergályhorváti liegt im Südosten der Zala-Hügel, westlich des Flusses Zala, an der nördlichen Mündung des Kis-Balaton. Die Siedlung ist regelmäßig mit dem Bus von Keszthely, Nagykanizsa, Pacsa und Zalakaros aus erreichbar. Von hier aus fahren auch Busse nach Zalaegerszeg. – Vogelgezwitscher, Ruhe, Frieden. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz und Ferienhaus und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne. Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditverwaltung, Bewertung, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

Esztergályhorvátiban felújított családi ház eladó A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200124-es sorszámú ESZTERGÁLYHORVÁTI CSALÁDI HÁZAT.

Azonnal költözhető felújított családi ház konyha - étkezővel, 2 hálószobával, külön bejáratú apartmannal, boltíves pincével a Kis-Balatontól 5000 méterre eladó.

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 15 km-re, a Balatontól mindössze 18 km-re helyezkedik el.

 

Műszaki paraméterek:

- kb.1960-ban épült, építési mód vegyes: 60 cm tömés és 30 cm tégla

- 2010-2014- között a ház bővítve lett: hátsó szoba, plusz új apartman – téglából

- 2023-ban teljes körűen fel lett újítva

- tető fedése: cserép

- a homlokzat szigetelve van, a 60 cm-es falak 6 cm-es légáteresztő anyaggal, a 30-cm-es téglafalak 5 cm-es nikecellel

- nyílászárók típusa: fa és műanyag- hőszigetelt üveggel

- telek mérete: 929 nm

- ház alapterülete 75,91 nm: konyha - étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba + WC, fedett terasz, boltíves pince

- a külön bejáratú apartman alapterülete 25 nm: közlekedő, hálószoba, mini konyha, zuhanyzó, mosdó, WC, fedett terasz, pincelejáró

- fűtés: Vaillant gázkazán, hő leadó típusa radiátor

- a meleg vizet a házban gázkazán szolgáltatja, az apartmanban – villany bojler

- a ház mellett van egy 3,1* 3 m-es, melléképület, amely tárolóként használható, 5cm-es nikecellel hőszigetelt

- kerekes kút – mosásra, locsolásra használható vízzel

- parkolási lehetőségek: zárt udvar

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- Esztergályhorváti a Zalai-dombság délkeleti részén, a Zala folyótól nyugatra, a Kis-Balaton északi szájánál található. A település Keszthely, Nagykanizsa, Pacsa és Zalakaros irányából autóbuszon rendszeresen elérhető, de Zalaegerszegre is járnak járatok innen.

- madárcsicsergés, nyugalom, csend

 

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”