Haus kaufen, Etyek

Übersetzter Text

VON PRIVAT ZU VERKAUFEN An der Grenze zum Komitat Pest, aber bereits im Komitat Fejér, am Feldrand an der Seite des Wohnparks Zölddomb in Etyek, in einer ruhigen, grünen, kultivierten Vorstadtwohnumgebung, auf einem Grundstück mit hervorragender Infrastruktur und Straßenfront in S-SW-Richtung, liegt unser ausgestattetes, sofort bezugsfertiges Familienhaus. Auf unserem Grundstück ergänzen sich rustikale, romantische und moderne Stilelemente harmonisch. Sie werden jeden Tag gerne nach Hause kommen und Ihre Familie willkommen heißen und Ihre Gäste empfangen. Das Grundstück ist 786 m² groß, auf dem sich das zweistöckige, 280 m² große Haus mit 2 Wohnzimmern, 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einer 35 m² großen Terrasse sowie der angelegte Rasengarten befinden. Das Grundstück hat eine eigenständige topografische Nummer, ist lastenfrei und kann sofort bezogen werden. Energieklasse: A+++ Aufgrund der günstigen Raumaufteilung empfehlen wir das Objekt wärmstens Familien, Paaren, die eine Familie gründen möchten, zwei Generationen oder auch denen, die ein Büro auf einer separaten Ebene betreiben möchten. Das 280 m² große Objekt erstreckt sich über zwei gleich große Ebenen. Erdgeschoss: Eingangshalle, Treppenhaus, Speisekammer, Garage für 2 Autos, Kleiderschrank (Mäntel + Schuhe), Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer (Waschküche), Küche, Suite (Schlafzimmer, Kleiderschrank, Badezimmer) Erster Stock: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, Suite (Schlafzimmer, Badezimmer, Kleiderschrank) Dachgeschoss: großartiger Lagerraum. Komfortausstattung: - Zwei Wohnzimmer, zwei Kamine - für gemütliche Abende - Gas-Heizkessel + Fußbodenheizung in mehreren Räumen - gleichmäßige, angenehme Wärme - 4 Kühl-Heiz-Klimaanlagen - ganzjähriger thermischer Komfort - 21 Sonnenkollektoren - im Sinne des Energiebewusstseins mit kostenlosem Stromverbrauch - Zentraler Warmwasserspeicher - wir können alle gleichzeitig baden - Zentrale Wasserenthärtungsanlage - Zusätzlich wurde ein zentraler Boiler installiert - Warmwasserversorgung ist im Falle einer Unterbrechung der Gasversorgung sichergestellt - Bewegliche Moskitonetze in jedem Zimmer - ruhige Erholung und Schlaf sind gewährleistet - Motorisierte, ferngesteuerte Rollläden an jedem Fenster - Intimsphäre ist gewährleistet - Externe Hitzeschutzrollos an den Dachfenstern im Obergeschoss und interne Beschattung + Verdunkelungsrollos für Komfort - Alarm- und Feuermeldesystem im ganzen Haus - zur Sicherung von Räumen und Türen und Fenstern Der Garten dient auch zur Entspannung: - Kamerasystem in alle Richtungen - wir können einen Blick auf unser Grundstück werfen, auch wenn wir weit weg von zu Hause sind - Roboter-Rasenmäher - um Ihre Freizeit wirklich frei zu machen - 2 Gartenhähne + Sprinklersystem, das funktioniert sowohl über einen Brunnen als auch über die Hauptleitung – 3 Sprinkleranschlüsse für eine einfache externe Wassernutzung – bioklimatische Pergola auf der Terrasse – Licht und Schatten regulierbar – Whirlpool für 4 Personen, ein bisschen Wellness für jeden Tag – 5 Außenparkplätze für einen komfortablen Empfang der Gäste. Verkehrsanbindung: – Kelenföld, die U-Bahn- und Busstation M4 20–30 Autominuten entfernt. – Autobahnen M0, M1, M7 sind in 10–20 Minuten erreichbar. – Die Haltestellen der Busse 760, 762 und 767 sind 900 Meter entfernt. – Die nächsten Bahnhöfe sind in Biatorbágy und Herceghalom 12 Autominuten entfernt. - Das Zentrum von Etyek (Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule... 1 km. Kaufpreis der Immobilie: 350.000.000,- Ft. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie Eigentümer der inserierten Immobilie am Feldrand werden möchten, kontaktieren Sie uns bitte, um einen Termin zur Besichtigung des Hauses zu vereinbaren. Weitere Informationen und Bilder können Sie auf der eigenen Website der Immobilie, etyekiingatlan.hu, ansehen. Bitte kontaktieren Sie keine Immobilienmakler!

Urtext

TULAJDONOSTÓL eladó Pest megye határában, de már Fejér megyében, az etyeki  Zölddomb lakópark oldalában a mező szélén, csendes, zöldövezeti-, kulturált kertvárosi lakókörnyezetben, kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkező utcafronti telken, D-DNY-i fekvésű, felszerelt, azonnal költözhető családi házunk.

Ingatlanunkban a rusztikus, a romantikus és a modern stílusjegyek harmonikusan kiegészítik egymást, ahová minden nap szívesen megy haza, örömmel várja családját és fogadja vendégeit.

A telek 786nm, melyen található a kétszintes, 2 nappalival rendelkező, 5szobás, 4fürdőszobás, 280nm-es ház és egy 35nm-es terasz, valamint a parkosított, füvesített kert.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, azonnal költözhető. Energetikai besorolása: A+++

Az ingatlant kedvező beosztásának köszönhetően jó szívvel ajánljuk családoknak, családalapításra készülő pároknak, két generációnak, vagy akár azoknak is, akik egy külön szinten szeretnének irodát működtetni.

A 280nm ingatlan kettő, egyenlő terület elosztású szinten helyezkedik el.

Földszint: előszoba, lépcsőfeljáró, kamra, 2 állásos garázs, gardrób (kabátok + cipők), nappali, szoba, fürdőszoba (mosókonyha), konyha, lakosztály (hálószoba, gardrób, fürdőszoba)

Emelet: nappali, 2 szoba, fürdőszoba, lakosztály (háló, fürdőszoba, gardrób)

Padlástér: remek lehetőség tárolásra.

Kényelmet szolgáló kiegészítők:

- Két nappali, két kandalló – a meghitt estékhez

- Gázkazános radiátorok + padlófűtés több helyiségben – egyenletes, kellemes meleg

- 4 db hűtő-fűtő klíma – teljes hőkomfort egész évben

- 21 db napelem – az energiatudatosság jegyében, ingyenes áramfogyasztással

- Központi melegvíztartály - akár mindannyian fürödhetünk egyidőben

- Központi vízlágyító rendszer

- Plusz egy központi bojler telepítésre került - gázszolgáltatás akadozása esetén biztosított a melegvíz ellátás

- Mozgatható szúnyoghálók minden helyiségben - nyugodt pihenés, alvás biztosított

- Motoros, távirányítható redőnyök minden ablakon - intim szféra biztosított

- Emeleti tetőtéri ablakokon külső hővédő rolók, belül pedig árnyékoló + sötétítő rolók a kényelem érdekében

- Riasztó és tűzjelző rendszer az egész házban - helyiségek és nyílászárók biztosítása érdekében

A kert is a pihenést szolgálja:

- Kamera rendszer minden irányba - az otthontól távol is rápillanthatunk ingatlanunkra

- Robotfűnyíró – hogy a szabadidő tényleg szabad legyen

- 2db kerti csap + kútról és hálózatról is működő locsolórendszer

- 3db locsolókonnektor, egyszerű külső vízhasználathoz

- bioklimatikus pergola a teraszon – szabályozható fény és árnyék

- 4 személyes jacuzzi, minden napra egy kis wellness

- 5db kültéri parkoló, a kényelmes vendégfogadásra.

A közlekedés:

- Kelenföld, az M4-es metró-, és buszvégállomás autóval 20-30 perc.

- M0, M1, M7 autópályák 10-20perc alatt elérhetőek. 

- A 760-as, 762-es és 767-es buszok megállója 900méterre találhatóak.

- Vonatállomás legközelebb Biatorbágyon és Herceghalmon található autóval 12percre.

- Etyek központja (élelmiszerbolt, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola… 1km.

Az ingatlan vételára: 350.000.000.-Ft

Amennyiben úgy érzi, szívesen lenne a meghirdetett mező széli ingatlan tulajdonosa, úgy lépjen kapcsolatba velünk, hogy időpontot egyeztessünk a ház megtekintésére. 

További információkat és képeket az ingatlan saját honlapján, az etyekiingatlan.hu oldalon tekinthet meg. 

Kérjük, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!