Haus kaufen, Fegyvernek

Übersetzter Text
Wir bieten ein selbstgebautes, gemauertes, ziegelgedecktes Zweizimmer-Familienhaus mit amerikanischer Küche im Dorf Fegyvernek zum Verkauf an. Wir empfehlen das Objekt sowohl Paaren im älteren und mittleren Alter, als auch jungen Paaren, die ein kleinstädtisches Umfeld mögen und gerne in eine ruhige Kleinstadt ziehen möchten. Auch Gastronomiegründern und Hundebesitzern ist das Objekt zu empfehlen, da das separate Gebäude auf dem Grundstück 20 Jahre lang als Eisdiele betrieben wurde und für Tierbesitzer und Tierfreunde zusätzlich 3 Hundezwinger zur Verfügung stehen. Die Nummer 4. Die Hauptstraße verläuft am südlichen Rand des Zentrums von Fegyvernek entlang und verläuft vollständig durch die Stadtlücke von Szapárfalu, sodass sie sowohl von Budapest-Szolnok als auch von Debrecen und Nyíregyháza aus leicht erreichbar ist. Die Siedlung liegt am Fluss Holt-Theiß, ihre Fläche beträgt jedoch ca. Außerdem ist es 1 km lang mit dem lebendigen Fluss Theiß verbunden. Eine ideale Umgebung für Angelfreunde. Das Einfamilienhaus wird ständig gepflegt und renoviert. Der Innenhof ist mit Gras bewachsen und mit Obstbäumen bepflanzt, während der Vorgarten mit Zierbäumen und Blumen bepflanzt ist. Die Straße vor dem Haus ist asphaltiert, die Fertigstellung erfolgte vor 3 Jahren. Das Grundstück ist ca. Von der Bushaltestelle, der Grundschule und den Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Gemüse und Obst) sind es 5 Gehminuten. Das Stadtzentrum ist ca. Es ist ein 20-minütiger Spaziergang oder eine Radtour entfernt. 10 Minuten, ca. mit dem Auto. Die Zugriffszeit beträgt 5 Minuten. Die Nutzfläche des Einfamilienhauses: 90 m2 Die Fläche des Grundstücks: 528 m2 Folgende Renovierungen wurden an dem 1983 erbauten Anwesen durchgeführt: – 5 cm dicke Isolierung – Holz, isolierte Fenster, mit Rollläden und Moskitonetzen, – vollständige Verkabelung der Zentralheizung, Installation von Plattenheizkörpern, – vor 2 Jahren wurde ein Gas-Brennwertkessel installiert, – der Zaun wurde vor 2 Jahren aus hochwertigem Hartholz hergestellt, – das Badezimmer und die separate Toilette wurden ebenfalls renoviert, wobei auch die Rohre neu verlegt wurden, – ein Teil der elektrischen Leitungen wurde ersetzt, aber der Rest kann auch leicht ersetzt werden, da die Rohrleitung gebaut ist, – auch die Innentüren wurden ersetzt, die vollständig aus Holz bestehen, – der Wohn- und Essbereich erhielt eine Kiefernholzvertäfelung und wurde mit Bodenfliesen bedeckt, – vor 3 Jahren wurde ein Polycarbonat-Vordach errichtet, das auch eine Seite zum Garten hat, die den Eingang vor Sonne und Regen schützt, – Installation einer Kühl-Heiz-Klimaanlage ca. vor 1 Jahr. Die monatlichen Nebenkosten des Hauses betragen: Strom unter 10.000 HUF, Gas unter 15.000 HUF, Wasser und Abwasser unter 5.000 HUF. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und eine Sommerküche. 380 Volt sind installiert und ein im Garten gebohrter Brunnen ist in Betrieb. Das Haus ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig. Beeilen Sie sich und sichern Sie sich dieses hervorragende Familienhaus, bevor es die anderen Interessenten übertrumpft. Für Anfragen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns telefonisch unter 06 20/417-1830.

Urtext
Fegyvernek településen eladásra kínálunk egy saját építésű, tégla falazatú, cserépfedésű, két szobás, amerikai konyhás családi házat. Az ingatlant egyaránt ajánljuk idősebb és középkorú házaspároknak, fiatal pároknak, akik kedvelik a kisvárosias környezetet, és szívesen költöznének egy csendes kisvárosba. Az ingatlant ajánljuk továbbá vendéglátó vállalkozást indítók és kutya tartók részére, mivel az ingatlanon lévő külön álló épület 20 évig fagylaltozóként üzemelt, illetve 3 kutyakennel is rendelkezésre áll az állattartók, állatszeretők számára.

A 4-es sz. főút Fegyvernek központjának déli peremén halad el, Szapárfalu városrésen pedig teljes egészében végighúzódik, ezért Budapest-Szolnok felől éppúgy, mint Debrecen és Nyíregyháza felől könnyen elérhető.

A település a Holt-Tisza mentén fekszik, de területe kb. 1 km hosszan érintkezik az élő Tiszával is. A horgászás kedvelőinek ideális környezet.

A családi ház folyamatosan karbantartott, felújított. Belső udvara füves, termő gyümölcsfákkal beültetett, az előkert díszfával és virágokkal telepített.
A ház előtti út aszfaltozott, ami 3 éve lett kész.

Az ingatlan kb. 5 perc sétára van a buszmegállótól, az általános iskolától, illetve a boltoktól (élelmiszer, zöldség-gyümölcs). A város központja kb. 20 perc sétára van, kerékpárral kb. 10 perc, autóval kb. 5 perc az elérési idő.

A családi ház hasznos alapterülete: 90 m2
Az ingatlan területe: 528 m2

Az 1983-ban épült ingatlanon az alábbi felújítások történtek:
- 5 cm vastagságú szigetelés
- fa, hőszigetelt ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva,
- központi fűtés teljes vezetékelése, lemezradiátorok elhelyezése,
- kondenzációs gázkazán 2 éve került beszerelésre,
- a kerítés 2 éve készült minőségi keményfából,
- a fürdőszoba és különálló WC szintén fel lett újítva, mely során újra lett csövezve,
- az elektromos vezetékek egy része cserélve lett, de a többi is könnyen cserélhető, mivel csővezeték van kiépítve,
- a belső ajtók cseréje is megtörtént, amelyek teljesen fából készültek,
- a nappali, étkező rész borovi fenyő lambériát kapott, illetve padlólappal lett burkolva,
- polikarbonát előtető 3 éve készült, melynek a kert felé oldala is van, amely védi a bejáratot a naptól és az esőtől,
- hűtő-fűtő klíma beépítése kb. 1 éve.

A ház rezsiköltsége havonta: villamos áram 10 eFt alatt, gáz 15 eFt alatt, víz és szennyvíz 5 eFt alatt.

Az ingatlanon garázs is van, illetve egy nyári konyha. 380 volt be van vezetve, valamint a kertben fúrott kút üzemel.

A ház tehermentes, a tulajdoni viszonyok tiszták.

Siessen, előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló családi ház.

Érdeklődni, és megtekintéshez egyeztetni a 06 20/417-1830 telefonszámon lehet.