Haus kaufen, Felsőegerszeg

Übersetzter Text
Einfamilienhaus in Felsőegerszeg, in der Nähe von Sásd von deutschem Eigentümer zu verkaufen. Wir bieten ein charmantes, renoviertes kleines Haus in Felsőegerszeg, Komitat Baranya, in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr zum Verkauf an, wo Ruhe und Entspannung auf seinen neuen Eigentümer warten. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: ca. 52 m² + ca. 16 m² Terrasse - Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad - Gemauertes Nebengebäude: ca. 22 m², auf zwei Ebenen mit reichlich Stauraum - Grundstücksgröße: ca. 2870 m² Renovierungen und Ausstattung: - 2023 wurde der gesamte Innen- und Außenputz erneuert, die Fassade kann nach Käuferwunsch gestrichen werden - Zentralheizung mit einem modernen Holzofen der Marke Schmidt Kamine aus deutscher Produktion - Fußbodenheizung im Bad und Schlafzimmer - 2022 wurden das gesamte Stromnetz, die Sanitäranlagen und der Schornstein erneuert - Hochwertige zentrale Lüftungsanlage (Wolf), mit kontinuierlicher Frischluftzufuhr - Neue, moderne Küchenmöbel mit Geräten (Waschmaschine, Gasherd, Kühlschrank) im Preis inbegriffen - Doppelt verglaste Fenster - Dachsanierung und -verstärkung ca. 2010 - Breite Einfahrt und Stellplätze für 3 PKW - Ausreichend Brennholz für den nächsten Winter ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten Grundstück: - 2870 m² pflegefähige Fläche - Ca. 1000 m² gut nutzbarer Garten (Gemüseanbau, Freizeitzwecke), der restliche Teil ist eine pflegeleichte Wald- und Buschfläche - Es gibt Platz zum Bau eines Gewächshauses oder Gartenhauses - Obstbäume: Pflaume, Aprikose, Walnuss Lage: - Felsőegerszeg, Komitat Baranya ca. 3 km von Sásd entfernt - Kleines, ordentliches Dorf, in einer Sackgasse gelegen - Keine Müllabfuhrgebühr und Grundsteuer - 5 Autominuten Sásd: Geschäft, Arzt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Restaurant, Haushaltswarenladen, Baustoffhandel - Dombóvár: ca. 18 Minuten - Pécs: ca. 25 Minuten Stadt mit 140.000 Einwohnern, mit gemütlicher Innenstadt, Restaurants, Kino, großen Geschäften (Obi, Praktiker, Media Markt, dm, Aldi, Lidl usw.) - Plattensee: ca. 1 Autostunde Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich an, wenn es Ihnen gefällt, kommen Sie vorbei und ich zeige es Ihnen! 23.700.000 Ft Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich an, wenn Sie interessiert sind, kommen Sie vorbei und ich zeige es Ihnen! Referenznummer: HZ060423-NOK

Urtext
Eladó családi ház Felsőegerszegen, Sásd mellett német tulajdonostól

Eladásra kínálunk egy bájos, felújított kis házat a Baranya megyei Felsőegerszegen, csendes zsákutcában, átmenő forgalom nélkül itt valóban nyugalom és pihenés várja új tulajdonosát.
Főbb jellemzők:
- Lakótér: kb. 52 m² + kb. 16 m² terasz
- Helyiségek: 2 szoba, konyha, fürdőszoba
- Tégla melléképület: kb. 22 m², két szinten bőséges tárolóhellyel
- Telekméret: kb. 2870 m²
Felújítások és felszereltség:
- 2023-ban teljes belső és külső vakolat megújult, a homlokzat a vevő igénye szerint festhető
- Központi fűtés korszerű, Németországban gyártott Schmidt Kamine fatüzelésű kályhával
- Padlófűtés a fürdőben és a hálószobában
- 2022-ben teljes elektromos hálózat, vízvezeték és kéményfelújítás történt
- Minőségi központi szellőzőrendszer (Wolf), folyamatos frisslevegő-ellátással
- Új, modern konyhabútor gépekkel (mosógép, gáztűzhely, hűtőszekrény) benne az árban
- Kettős hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
- Tető cseréje és megerősítése kb. 2010-ben
- Széles bejárat és 3 autó számára kialakított parkoló
- A következő télre elegendő tűzifa szintén a vételár részét képezi
Telek:
- 2870 m² gondozható terület
- Kb. 1000 m² jól hasznosítható kert (zöldségtermesztés, szabadidős célok), a fennmaradó rész könnyen karbantartható fás-bokros terület
- Hely van üvegház vagy kerti ház kialakítására
- Gyümölcsfák: szilva, sárgabarack, dió
Elhelyezkedés:
- Felsőegerszeg, Baranya megye Sásdtól kb. 3 km-re
- Kis, rendezett falu, zsákutcás elhelyezkedéssel
- Nincs szemétszállítási díj és ingatlanadó
- 5 perc autóval Sásd: bolt, orvos, pékség, hentes, patika, étterem, háztartási bolt, építőanyag-kereskedés
- Dombóvár: kb. 18 perc
- Pécs: kb. 25 perc 140.000 lakosú város, hangulatos belvárossal, éttermekkel, mozival, nagyáruházakkal (Obi, Praktiker, Media Markt, dm, Aldi, Lidl stb.)
- Balaton: kb. 1 óra autóval

Ha kérdése van hívjon, ha tetszik jöjjön és megmutatom!

23700000 Ft
Ha kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom!

Referencia szám: HZ060423-NOK