Haus kaufen, Felsőörs

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN: BALATON-PANORAMA-FAMILIENHAUS / URLAUB AUSSERHALB VON FELSőÖRS!! AUFMERKSAMKEIT! - Das Anwesen liegt zwischen Lovas und Felsőörs in einer ruhigen, friedlichen privaten Gartenumgebung. - Das EWIGE BALATON-PANORAMIC öffnet sich vor uns von der Terrasse und dem Balkon. - Das Anwesen befindet sich in einem guten baulichen Zustand. - Wir behalten uns das Recht auf Tippfehler und Informationen vor und Änderungen GRUNDDATEN: - Baujahr der Immobilie: ∼2002 - Struktur: Ziegel - Grundfläche: 70 m2 - Grundstücksgröße: 727 m2 - Parken ist im Hof möglich. DAS HAUS: - Der Haupteingang des Anwesens ist von der PANORAMA-Terrasse aus zugänglich. - Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, Bad/WC. - Im ersten Stock gibt es ein Zimmer und ein halbes Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und eine BALATON-PANORAMIC-Terrasse, von der aus sich von zwei Seiten ein kleiner Abstellraum unter der Dachebene öffnet - Im Kellerteil des Hauses gibt es einen Weinkeller, eine Werkstatt und einen TECHNISCHEN Abstellraum UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: - Die Heizung erfolgt über einen holzbefeuerten KAMIN - Das Warmwasser wird über einen ELEKTROKESSEL bereitgestellt - Die Fenster und Türen sind aus Holz, mit Moskitonetzen und Fensterläden im Obergeschoss - Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. SONSTIGES: - Das Anwesen wurde mit Strom und fließendem Wasser versorgt. - Die Abwasserentsorgung ist mit einem Klärbecken ausgestattet. - Auf dem Grundstück befindet sich ein gegrabener Brunnen mit einer Tiefe von ∼12 Metern. - Das Grundstück muss angemeldet werden, es ist auf dem Grundstücksblatt als geschlossener Garten eingestuft. IN DER NÄHE: - OBSERVATORIUM Somlyó-hegy: 20 Minuten zu Fuß Entfernung - Bushaltestelle: 9 Minuten zu Fuß - Bahnhof: mit dem Auto 5 Minuten, 28 Minuten zu Fuß - Lebensmittelgeschäft: Alsóörs Coop: 4 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten zu Fuß Wenn Sie Ihr aktuelles Haus verkaufen müssen, um die Immobilie zu kaufen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um das und den gesamten Prozess zu übernehmen! Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: - Zuverlässige rechtliche Grundlage - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditverwaltung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweis und Immobilienbewertung - Installation und Inbetriebnahme von Klimaanlagen - Installation von Alarm- und Kamerasystemen - Transkription von Energieversorgern und Dienstleistern - Eigentumsübertragung - Garten- und Landschaftsbau - Immobilienreinigung – Immobiliensanierung – Umzug mit 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gonahome #degyelprobara #suchen mit Zuversicht #allesistimmobilien

Urtext
ELADÓ BALATONI PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ / NYARALÓ FELSŐÖRS KÜLTERÜLETÉN!!

FIGYELEM!
- Az ingatlan Lovas és Felsőörs között található egy csendes, nyugodt zártkerti környezetben
- A teraszról és az erkélyről ÖRÖK BALATONI PANORÁMA tárul elénk
- Az ingatlan jó szerkezeti állapotú
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼2002
- Szerkezete: Tégla
- Alapterülete: 70 m2
- A telek mérete: 727 m2
- Parkolás udvaron lehetséges

A HÁZ:
- Az ingatlan főbejárata a PANORÁMÁS terasz felől közelíthető meg,
- A földszinten található egy nappali, konyha, fürdőszoba/Wc
- Az emeleten található egy szoba és egy félszoba, egy fürdőszoba/WC, valamint egy BALATONI PANORÁMÁS terasz, ahonnan két oldalról nyílik egy tetősík alatti kisebb tároló
- A ház alatti pincerészen található egy borospince, műhely, valamint egy tároló


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést fa tüzelésű KANDALLÓ biztosítja
- A meleg vízről VILLANYBOJLER gondoskodik
- A nyílászárók fa nyílászárók, szúnyoghálóval, emeleten redőnnyel ellátott
- A tető fedése cserép


EGYÉB:
- A villany valamint a vezetékes víz az ingatlanba bevezetésre került.
- A szennyvíz elvezetése derítővel kialakított
- A telken található egy ∼12 méter mély ásott kút
- Az ingatlan kifüggesztés köteles, tulajdoni lapon zárkerti besorolású

KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Somlyó-hegyi KILÁTÓ: 20 perc sétatávolságra
- Buszmegálló: 9 perc sétatávolságra
- Vasútállomás: gépjárművel 5 perc, gyalogosan 28 perc
- Élelmiszerbolt: Alsóörs Coop: gépjárművel 4 perc, gyalogosan 22 perc


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan