Haus kaufen, Felsőörs

Übersetzter Text
FAMILIENHAUS / FERIENHAUS MIT PANORAMABLICK AUF DEN BALATONSEE IM AUSLAND VON FELSŐÖRS ZU VERKAUFEN!! ACHTUNG! Das Anwesen liegt zwischen Lovas und Felsőörs in einer ruhigen, friedlichen Gartenanlage. Von Terrasse und Balkon bietet sich ein ständiger Panoramablick auf den Balaton. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. GRUNDDATEN: Baujahr: ca. 2002; Bauweise: Ziegel; Wohnfläche: 70 m²; Grundstücksgröße: 727 m²; Parkmöglichkeiten im Hof. DAS HAUS: Der Haupteingang ist von der Panoramaterrasse aus zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer/WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Zimmer und ein Gäste-WC, ein Badezimmer/WC sowie eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Balaton. Von hier aus gelangt man zu zwei Seiten in einen kleinen Abstellraum unter dem Dach. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, eine Werkstatt und ein Abstellraum. TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: Die Beheizung erfolgt durch eine... Kaminofen - Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler - Fenster und Türen aus Holz mit Moskitonetzen und Fensterläden im Obergeschoss - Ziegeldach. Sonstiges: - Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. - Die Kläranlage verfügt über einen Klärbehälter. - Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 12 Meter tiefer Brunnen. - Das Grundstück unterliegt der Aushangpflicht und ist im Lageplan als Privatgarten ausgewiesen. In der Nähe: - Aussichtspunkt Somlyó-hegyi: 20 Gehminuten - Bushaltestelle: 9 Gehminuten - Bahnhof: 5 Autominuten, 28 Gehminuten - Supermarkt: Alsóörs Coop: 4 Autominuten, 22 Gehminuten. Falls Sie Ihr jetziges Haus verkaufen müssen, um diese Immobilie zu erwerben, unterstütze ich Sie gerne dabei und begleite Sie durch den gesamten Prozess! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll unter der angegebenen Telefonnummer – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: - Zuverlässige Rechtsberatung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditbearbeitung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Installation und Inbetriebnahme von Klimaanlagen - Installation von Alarmanlagen und Kamerasystemen - Ummeldung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Durchführung von Eigentumsübertragungen - Garten- und Landschaftspflege - Immobilienreinigung - Immobilienrenovierung - Umzüge MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Urtext
ELADÓ BALATONI PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ / NYARALÓ FELSŐÖRS KÜLTERÜLETÉN!!

FIGYELEM!
- Az ingatlan Lovas és Felsőörs között található egy csendes, nyugodt zártkerti környezetben
- A teraszról és az erkélyről ÖRÖK BALATONI PANORÁMA tárul elénk
- Az ingatlan jó szerkezeti állapotú
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼2002
- Szerkezete: Tégla
- Alapterülete: 70 m2
- A telek mérete: 727 m2
- Parkolás udvaron lehetséges

A HÁZ:
- Az ingatlan főbejárata a PANORÁMÁS terasz felől közelíthető meg,
- A földszinten található egy nappali, konyha, fürdőszoba/Wc
- Az emeleten található egy szoba és egy félszoba, egy fürdőszoba/WC, valamint egy BALATONI PANORÁMÁS terasz, ahonnan két oldalról nyílik egy tetősík alatti kisebb tároló
- A ház alatti pincerészen található egy borospince, műhely, valamint egy tároló


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést fa tüzelésű KANDALLÓ biztosítja
- A meleg vízről VILLANYBOJLER gondoskodik
- A nyílászárók fa nyílászárók, szúnyoghálóval, emeleten redőnnyel ellátott
- A tető fedése cserép


EGYÉB:
- A villany valamint a vezetékes víz az ingatlanba bevezetésre került.
- A szennyvíz elvezetése derítővel kialakított
- A telken található egy ∼12 méter mély ásott kút
- Az ingatlan kifüggesztés köteles, tulajdoni lapon zárkerti besorolású

KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Somlyó-hegyi KILÁTÓ: 20 perc sétatávolságra
- Buszmegálló: 9 perc sétatávolságra
- Vasútállomás: gépjárművel 5 perc, gyalogosan 28 perc
- Élelmiszerbolt: Alsóörs Coop: gépjárművel 4 perc, gyalogosan 22 perc


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan