Haus kaufen, Fertőrákos

Übersetzter Text
Golgota (Boglár-Berg) liegt 10 Minuten von Sopron und der Grenze entfernt, vor Fertőrákos! Es handelt sich um einen beliebten und begehrten Standort, da sich dieser Ferienbereich mit Einfamilienhäusern in einem Naturschutzgebiet befindet. Dadurch ist es naturnah und bietet durch die Hanglage ein malerisches Panorama auf die benachbarten Berge. Als Höhepunkt bieten wir nun ein 2017 erbautes Premium-Haus mit südöstlicher Terrasse, einem Grundstück mit Doppelgarage und Panorama zum Verkauf an! HAUPTMERKMALE: Die 2 oberen Etagen des 3-stöckigen Familienhauses verfügen über 3 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 3 Badezimmer und ein riesiges, helles, sonniges Wohnzimmer, von dem aus wir auf die 60 m2 große, sonnige Terrasse mit Südostausrichtung gelangen , von wo aus sich vor uns der Blick auf die Berge von Sopron öffnet. Auf der dritten, untersten Ebene gibt es eine Garage mit ausreichend Platz für 2 größere Autos, mit elektrischem Tor, eine geräumige Speisekammer, ein größeres Arbeitszimmer und einen Gemeinschaftsraum mit einem Wohnzimmer, einer Sauna sowie einem Badezimmer mit Dusche, und hier die Waschecke und auch der Maschinenbau. Heizung: - Luft-WÄRMEPUMPE (NIBE-Premium-Kategorie) mit Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-KLIMAANLAGE auf 2 Wohnebenen, ein eingebauter, gemütlicher KAMIN im Wohnzimmer. Wärmedämmung: - 16 cm Graphit-EPS an der Fassade, 30 cm Steinwolle am Dach. Fensterläden - 3-schichtige, wärmegedämmte Kunststofffenster mit Fensterläden. Die gesamten monatlichen Nebenkosten der Immobilie, einschließlich Heizung, betragen selbst in den Wintermonaten maximal 60.000 HUF. GRUNDSTÜCK: 1.200 m2 begrünt, anspruchsvoll gestaltet, eingezäunt, mit doppeltem Eingang, beide Eingänge mit elektrischen Toren ausgestattet. Außerdem wurde ein wunderschöner Steingarten angelegt, unter dem sich ein 4.000-Liter-Regenwassersammler befindet, in dem das ganze Jahr über Sprinklerwasser zur Verfügung steht! Es gibt einen 65 Meter tiefen Bohrbrunnen mit sauberem Trinkwasser und einen Lagerraum im Hof. Der überdachte Gartenofen/Grill ist mit Wasser ausgestattet und praktisch. Es gibt nur ein Nachbargrundstück, das Haus wird auch in Zukunft nicht darum herum gebaut! Technisch handelt es sich bei dieser Immobilie um ein absolut hochwertiges, anspruchsvolles Bauwerk außen und innen, bei dem sowohl beim Entwurf als auch bei der Konstruktion auf jedes Detail geachtet wurde! Ich empfehle es von ganzem Herzen denjenigen, die Ruhe und eine naturnahe Lage mögen und sich die Zukunft nicht in einem mit Nachbarn „überfüllten“ Apartmentkomplex vorstellen können! Das Haus verfügt rundherum über sonnige, helle und großzügige Räume und ist aufgrund seiner Bauweise durchaus für größere Familien bis zu 2 Generationen geeignet. Aber was die meiste Aufmerksamkeit verdient, ist, dass die Instandhaltung dieses Einfamilienhauses mit der einer Plattenwohnung mithalten kann!! Bitte schauen Sie sich unser Immobilienpräsentationsvideo auf den Fotos an! Suchen Sie gerne nach weiteren Informationen! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! Richtpreis: 164.990.000 HUF. Sie können aus Tausenden weiterer Immobilien in unserer Datenbank auswählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die am besten geeignete finden! Brauchen Sie einen Kredit? Unser fachkundiger Kollege steht Ihnen mit der vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
Eladó Prémium Kategóriás Családi Ház Sopron és Fertőrákos Között!

Fedezze fel álmai otthonát egy festői környezetben! Ez a modern, téglaszerkezetű, 2017-ben épült, háromszintes családi ház 1200 m²-es panorámás telekkel várja új Önt! Ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugalmat keresik.

KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS:
Csak 10 percre Soprontól és az osztrák határtól, a Golgotán (Boglár hegy) található, egy népszerű üdülőövezeti területen, amely természetvédelmi környezetben fekszik. A domboldalon fekvő ház gyönyörű panorámát nyújt a környező hegyekre.

Főbb Jellemzők:

TÁGAS TEREK!
A ház 3 hálószobával, 2 teljesen gépesített konyhával és 3 fürdőszobával rendelkezik. A világos nappali közvetlen kijárattal a 60 m²-es, déli tájolású teraszra, ahonnan csodás kilátás nyílik a soproni hegyekre.
Praktikus alsó szint: Az alsó szinten dupla garázs, tágas spejz, dolgozószoba és közösségi tér található, szaunával és tusolós fürdővel kiegészítve.

ENERGIAHATÉKONYSÁG:
Fűtés: NIBE prémium levegős hőszivattyú padlófűtéssel, hűtő-fűtő klímák a lakószinteken és hangulatos kandalló a nappaliban.
Hőszigetelés: 16 cm grafitos EPS homlokzat, 30 cm kőzetgyapot tető.
Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel.

TELEK:
A 1200 m²-es parkosított telek dupla bejárattal és elektromos kapuval rendelkezik. Kialakításra került egy sziklakert, 4000 literes esővízgyűjtővel, mely az egész telek locsolására alkalmas mennyiségű vizet tárol, és 65 méter mély fúrt kúttal, tiszta, fogyasztásra alkalmas vízzel. A fedett kerti kemence/grillező a szabadban való pihenést teszi lehetővé.
Ez a családi otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, ahol a természet közelsége és a tágas terek találkoznak. Ideális nagyobb családoknak vagy akár két generáció részére is!

Irányár: 164.900.000 forint.

Kérjük, tekintse meg a fotók között található ingatlan bemutató videót!

További információért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

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