Haus kaufen, Fertőrákos

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Sie können jetzt Ihr Traumhaus in der neu gebauten, ruhigen Straße von Fertőrákos kaufen, wo Sie eine geräumige und helle Doppelhaushälfte auf einem 700 m² großen Grundstück erwartet! Das 170 m² große, 2-geschossige Backsteinhaus bietet viele Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Was das Haus bietet: - Ideale Aufteilung: Auf der 76 m² großen unteren Etage können ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein 10-12 m² großes Zimmer untergebracht werden, so dass Sie den Raum optimal nutzen können . Sie können zwischen einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche oder einer separaten Küche/Esszimmer wählen. - Flexible Oberebene: Auch die Gestaltung der 100 m² großen Etage lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen: Zwei separate Schlafzimmer, eine Garderobe und sogar ein Badezimmer finden auf dieser Ebene Platz. - Garage und Terrasse zum Entspannen: Im Kaufpreis sind die 19 m² große Garage und die 20 m² große Terrasse mit Sonnenuntergangspanorama enthalten, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Moderne und umweltfreundliche Lösungen: - Hervorragende Isolierung: Die Wände aus 30 cm Porotherm-Ziegeln sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die 10 cm Schalldämmung zwischen den Doppelhäusern für maximale Sicherheit sorgt. - Energiesparende Heizung: Moderne Luft-Wärmepumpen-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. - Unabhängige Wasserversorgung: Der 70 Meter tiefe Bohrbrunnen liefert sauberes Trinkwasser und unterstützt die umweltfreundliche Nachhaltigkeit durch die Möglichkeit der Installation eines Bioklärbeckens. Ihr zukünftiges Zuhause: Diese besondere Immobilie ist perfekt für jeden Käufer, der sich eine ruhige Umgebung in der Nähe der Natur und abseits des Trubels der Stadt sehnt. Dank seiner großzügigen, sonnigen Räume und der variablen Aufteilung ist es eine ideale Wahl für große Familien oder sogar für zwei Generationen. Die Wartungskosten sind niedrig und können fast mit den Kosten einer Plattenwohnung mithalten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu erwerben. IN DIESEM FALL FERTIGT DER AUFTRAGNEHMER ES NACH KUNDENSPEZIFISCHEN ANFORDERUNGEN! Es wird eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe eingebaut, eine 16 cm dicke Graphit-Wärmedämmung an der Fassade und alles andere kann ausgewählt werden: Küche, Badezimmer, Beläge usw. SIE KÖNNEN DIE KOMPLETTE ABFERTIGUNG MIT KURZER FRIST ÜBERNEHMEN! Zwei Doppelhäuser warten auf ihre neuen Besitzer: 1; Mit Südterrasse - 440 m² Grundstück Kaufpreis im baufertigen Zustand inklusive Grundstück: HUF 60.000.000 2; Mit Südwestterrasse – mit einem Grundstück von 700 m². Kaufpreis im baufertigen Zustand inklusive Grundstück: 65.000.000 HUF. Fragen Sie gerne nach weiteren Details und gestalten Sie Ihr ideales Zuhause! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! Sie können aus Tausenden weiterer Immobilien in unserer Datenbank auswählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die für Sie am besten geeignete finden können! Brauchen Sie einen Kredit? Unser fachkundiger Kollege steht Ihnen mit der vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
Fertőrákoson, a Malom utcában eladó 170 m2-es, 2 szintes, duplakomfortos, téglaépítésű ikerház, hozzá tartozó garázzsal, terasszal, 5 hálószobával és 2 fürdővel kedvező áron!

ELRENDEZÉSE: Megtekinthető az alaprajzon

ALSÓ SZINT:
- 76 m²-es amerikai-konyhás nappali, panorámás, NY-i tájolású terasszal
- szoba
- fürdőszoba
- vendég mosdó
- háztartási helyiség
- közlekedő

FELSŐ SZINT:
- 4 hálószoba, panorámás kilátással a soproni hegyekre/dombokra
- kádas fürdőszoba

SZERKEZET, KÖZMŰVEK:

- 30 cm-es Porotherm téglából készült falak, 16 cm-es homlokzati hőszigeteléssel míg az ikerházak között plusz 10 cm-es hangszigetelés
- 25 cm-es tető szigetelés
- Korszerű levegő-hőszivattyús padlófűtés
- Független vízellátás: A 70 méter mély fúrt kút tiszta, iható vizet biztosít
- Környezetbarát Bio-derítő a szennyvíz elvezetésnek
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ELŐNYÖK:

Fenntartási költsége alacsony, szinte vetekedik egy panel lakás költségeivel!
Minden olyan vásárlónak tökéletes, aki elvágyódik a városi zsúfoltságból, és egy természetközeli, nyugodt környezetre vágyik. Tágas tereinek köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, sőt, két generáció számára is.

A KIVITELEZŐ RÖVID HATÁRIDŐVEL VÁLLALJA A BEFEJEZÉST, A VEVŐ IGÉNYEI SZERINT!
( Referencia munka megtekinthető )

A KULCSRAKÉSZ ÁR TARTALMAZZA:
TELEK
A HŐSZIVATTYÚ PADLÓFŰTÉSSEL, HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁK, ELEKTROMOS GARÁZSKAPU
MINDEN BELSŐ MUNKÁLAT -- BURKOLATOK, FÜRDŐK MÉG VÁLASZTHATÓK
A VÉTELÁR KONYHABÚTORT NEM TARTALMAZ!

Készleten két ikerház várja új tulajdonosát:

1; Dél-nyugati tájolású terasszal – 700 m² telekkel
Vételár KULCSRAKÉSZ állapotban telekkel együtt: 125. 000. 000 Ft
--- Van lehetőség a jelenlegi SZERKEZETKÉSZ állapot megvásárlására is, ebben az esetben a vételár: 72.000.000 forint

2; Déli fekvésű terasszal – 440 m² telekkel
Vételár KULCSRAKÉSZ állapotban telekkel együtt: 120. 000. 000 Ft ----- HIRDETÉSEIM KÖZÖTT MEGTEKINTHETŐ!!! ----
--- Van lehetőség a jelenlegi SZERKEZETKÉSZ állapot megvásárlására is, ebben az esetben a vételár: 67.000.000 forint

!!! KÉREM TEKINTSE MEG A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ BEMUTATÓ VIDEÓT !!!

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