Haus kaufen, Fertőrákos

Übersetzter Text
In Fertőrákos, einer Stadt mit einzigartiger Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur, 7 km von Sopron entfernt, steht ein Einfamilienhaus mit mehreren Alternativen zum Verkauf. Das Objekt liegt zwar mitten im Ort, jedoch in ruhiger und beschaulicher Lage. Das 210 m2 große Gebäude steht auf einem 1525 m2 großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein seit Jahrzehnten gut geführtes Restaurant mit Gartenbereich und großem, gepflastertem Parkplatz an der Straße. Die 83 m2 große Wohnung mit separatem Eingang wurde im ersten Stock konzipiert, in dem sich 2 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Essküche, ein Badezimmer und eine separate Toilette befinden. Im Hof stehen ein überdachter Parkplatz, ein Keller und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Wenn Sie sich die Immobilie ausschließlich als Familiendomizil vorstellen, kann das Restaurant in einen Wohnbereich umgewandelt und mit der oberen Ebene verbunden werden. Alternativ ist die vorhandene separate Eingangsgestaltung die perfekte Lösung für den Zusammenzug von 2 Generationen. Großes Haus auf einem großen Grundstück in wirklich guter Lage! Betrachtet man die Immobilie aus geschäftlicher Sicht, bietet sie angesichts ihrer Lage und des Tourismus der Stadt dennoch eine gute Chance. Das Wohlfühlgefühl wird noch dadurch verstärkt, dass Sie die Catering-Einheit wie ihr Vorbesitzer auch von zu Hause aus steuern können! Im Preis ist die gesamte Ausrüstung enthalten! Die Nähe zu Sopron und der österreichischen Grenze, die neue Autobahn M85 und die besondere Umgebung des Neusiedler Sees gewährleisten die Wertstabilität der Immobilie. Dank der vielen Attraktionen in der Nähe (Schloss Esterházy, Nationalpark Fertő-Hanság, Familienpark, Thermalbäder, kulturelles Erbe) und des Radwegs rund um den Neusiedler See gibt es viele Touristen. Das Dorf ist in seinem gegenwärtigen Zustand bereits entwickelt, aber dank des Neusiedlersee-Projekts wird für das Leben der Siedlung eine weitere bedeutende Entwicklung erwartet. Rufen Sie uns bei Interesse an und lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten erkunden! Brauchen Sie einen Kredit?? Als einer der größten und zuverlässigsten Kreditvermittler des Landes steht Ihnen das Otthon Centrum mit einem umfassenden und kostenlosen Kreditmanagement und einer Versicherung zur Verfügung! Fordern Sie bei unseren Kollegen ein individuelles Angebot an!

Urtext
Soprontól 7 km- re fekvő sajátos hangulatú, remek infrastruktúrával rendelkező Fertőrákoson vált eladóvá, egy több alternatívát kínáló családi ház.
Az ingatlan a település központjában, ámde békés, nyugodt helyen található. A 210 m2- es épület egy 1525 m2- es telken áll. A földszinten egy évtizedeken keresztül óta jól működött étterem található, kerthelyiséggel, nagy, térkövezett parkolóval az utcán. Az emeleten került kialakításra a 83 m2- es külön bejáratú lakrész, melyben 2 hálószobát, világos nappalit, konyha- étkezőt, fürdőszobát, külön toalettet találunk. Az udvaron fedett gépkocsibeálló, pince és tároló áll rendelkezésre. A fűtést gáz kazán biztosítja. Amennyiben Ön az ingatlant kizárólag, mint családi ház képzeli el, az étterem lakrésszé alakítható, a felső szinttel összenyitható, illetve 2 generáció összeköltözésére tökéletes megoldás a jelenleg is meglévő külön bejáratos kialakítás. Nagy ház, nagy telken egy igazán jó helyen!

Amennyiben Ön üzleti szemmel nézi az ingatlant, akkor is jó lehetőséget kínál, figyelembe véve az elhelyezkedését és a település turizmusát. A komfort érzetét növeli, hogy a vendéglátó egységet otthonról irányíthatja, ahogy azt a korábbi tulajdonosa is tette!
Az ár a teljes berendezést magában foglalja!

Sopronhoz, és az osztrák határhoz való közelsége, az új M85 gyorsforgalmi út és a Fertő tó speciális környezete biztosítja az ingatlan értékállóságát. A közelben lévő rengeteg látnivalónak (Esterházy-kastély, Fertő-Hanság Nemzeti Park, Family Park, termálfürdők, kulturális örökségek) és a Fertő tavat körbe ölelő bicikli útnak köszönhetően rengeteg a turista.
A falu jelenlegi állapotában is fejlett, de a Fertő tavi projektnek köszönhetően, további nagy mértékű fejlődés várható a település életében.
Ha felkeltette érdeklődését hívjon és tekintsük meg együtt a lehetőségeket!

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!