Haus kaufen, Fertőrákos

Übersetzter Text
Das Anwesen verfügt über eine einzigartige Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten bietet. Aktuell sind 3 komplett getrennte Wohnbereiche mit separaten Eingängen vorhanden, daher ist es absolut geeignet für ein Mehrgenerationen-Zusammenleben, für Wohnungszusammenlegungen, aber auch perfekt als Kapitalanlage, da die Wohnungen auch einzeln vermietet werden können! WICHTIGSTE TECHNISCHE MERKMALE: Das Einfamilienhaus wurde 2008 mit Ziegelwänden und 10 cm Fassadendämmung gebaut. Es ist in einem hervorragenden statischen Zustand, verfügt über eine Betonplatte, das Dach ist mit BRAMAC-Ziegeln gedeckt, darunter befindet sich eine 10 cm dicke Steinwolledämmung. Für die Heizung und Warmwasserversorgung sorgt ein VAILLANT-Gas-Umlaufkessel mit Radiatoren. Die Fenster sind aus Kunststoff und isoliert. Das Studio im Untergeschoss und die Dachgeschosswohnung sind klimatisiert, das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage und einem Kamerasystem ausgestattet. AUFTEILUNG: Im Untergeschoss befindet sich eine 52 m² große, 2-Zimmer-Wohnung mit SW-Ausrichtung und heller Ausstattung mit angeschlossener, 13 m² großer, überdachter Terrasse. Daneben befindet sich ein 25 m2 großes Studio-Apartment mit separatem Eingang. Unter dem Haus befindet sich ein 20 m2 großer Keller und als Verlängerung des Hauses wurde ein überdachter Parkplatz für 2 Autos geschaffen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit komplett separatem Eingang, diese ist 60 m2 groß und ebenfalls hell. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über eine nach außen gerichtete, 36 m² große Terrasse, die völlig von den anderen Wohnungen getrennt ist. Die untere Wohnung und das Studio können gemeinsam geöffnet werden, so dass auf dieser Ebene die Möglichkeit einer 80 m2 großen Wohnung mit eigener Terrasse besteht, während auf der oberen Ebene eine 60 m2 große Wohnung mit Terrasse und separatem Eingang entsteht, die von einem Untermieter oder jedem aus der Familie genutzt werden kann, der gerne separat in einer separaten Wohnung wohnen möchte! Die Aufteilung der Wohnungen ist den Grundrissen zu entnehmen. Die Straße ist ruhig, wenig befahren und das Verhältnis zu den unmittelbaren Nachbarn ist gut. Der eingezäunte und begrünte hintere Teil des Grundstücks weist eine minimale Neigung auf, sodass sich vom „Ende des Hofes“ aus ein Panoramablick auf die gegenüberliegende bewaldete, hügelige Gegend bietet. Fertőrákos ist eine beliebte Stadt, 10 Autominuten von Sopron, 5 Minuten vom Neusiedlersee und der österreichisch-ungarischen Grenze entfernt! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! Kaufpreis: 105.000.000 HUF Sie können aus Tausenden anderer Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die am besten geeignete finden können! Benötigen Sie einen Kredit? Für die komplette und kostenlose Kreditverwaltung und -versicherung steht Ihnen unser fachkundiger Mitarbeiter zur Verfügung. Fordern Sie unser persönliches Angebot an!

Urtext
Lehetőségek háza Fertőrákoson!
Tökéletes többgenerációs otthon vagy befektetés!

Csendes utcában, 2008-ban épült, 135 m²-es, hőszigetelt, 5 szobás, 3 fürdős családi ház, 49 m² terasszal, 2 autós fedett beállóval, 716 m²-es panorámás telken!

Mitől különleges?

3 külön bejáratú, szeparált lakrész (könnyen egybenyithatók)

Alsó szint: 52 m²-es 2 szobás lakás + 13 m² fedett terasz

Mellette 25 m² garzon

Felső szint: 60 m²-es lakás, 36 m² panorámás terasszal

20 m² pince + fedett kocsibeálló

Gázcirkó fűtés, 10 cm homlokzati szigetelés, műanyag nyílászárók

Klíma az alsó és tetőtéri lakásban

Riasztó és kamerarendszer

Elhelyezkedés:
Fertő-tó 5 perc, Sopron 10 perc, osztrák határ karnyújtásnyira. Nyugodt, barátságos környék, szép kilátással az erdőre és dombokra.

Irányár: 99.000.000 Ft

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